房价跌物价涨,换个姿势掏口袋?信贷和财富流向清晰
关于楼市,我已经苦口婆心说过很多次了,短时间内不可能把房价拉起来,现在在做的就是让房价的跌速放缓,同时不停出台政策刺激成交,因为只有换手率上去了,钱才能流动起来,才能惠及各行各业,才能发挥房地产内需之母的扛鼎作用。很多人可能注意到了,那边房价继续跌跌不休,这边物价却迎来上涨了,这也是近期被热...
为什么房价越跌,越没人敢买!
我现在买进的房子,我自己自住,哪怕不涨没有关系,但是也不能跌的太厉害了呀,因为大部分买房的钱还都是靠银行贷款。就好比我刚需自住,100万买进的房子,首付30万,贷款了70万,过几年这房子变成60万了,而我却还在还着70万的贷款,这笔账一算恐怕谁也受不了吧。说直白一点,就是大家都怕自己的房子买亏了,...
首付跌没了,接下来该怎么办?
放在以前,如果一个人失业了,他还不上按揭了,最差莫过于把房子卖掉,把贷款还清,手上可能还会剩下一些钱。现在的情况则完全相反,把房子卖掉,还不够还贷款,但如果不卖,按揭又还不上。真是卖也不行,不卖也不行。这样的人并不在少数,其中很多是以前是大城市的中产,本来小有积蓄,看到房价涨的猛,加杠杆投资...
如果贷款买的小区房价跌了,银行可能会要求补差价!
此外,并非只有续贷时才会被银行要求“补差”。在某些情况下,即使还没到续贷期,如果房价跌幅过大,银行也会要求客户及时“补差”。以某商业银行为例,系统会根据房价变动情况自动发出风险预警。一般情况下,当评估价跌破贷款额时,也就是跌幅超过30%时,银行会要求客户及时“补差”。这起事件再次提醒人们,房地产...
房子从160万跌至39万,只剩首付!业主:可以不还房贷吗?
所以能断供吗?当然不行,房子下跌是市场原因,跟银行没关系,你和银行的债务关系不会变,你借了100万,不会因为房价下跌而减少。大家最关心的问题是,房价还会跌下去吗?我的答案是:还会跌一段时间,但不会一直跌下去。我们的楼市不仅要看市场,还要看政策,主要还是政策性的楼市,如果房价集体腰斩、膝盖斩,后果是相当...
楼市滑入“黑洞”,急须五招打捞买房人!
03由于收入预期持续下滑,部分购房者不敢多使用贷款(www.e993.com)2024年9月19日。0470城房价继续下跌,新房价格跌幅创本轮下跌以来最大跌幅。05老杨建议五条措施刺激需求侧,包括下调存量房贷利率、支持新增首套房利率、暂停征收二手房交易环节增值税等。以上内容由腾讯混元大模型生成,仅供参考...
房价大幅下跌时,如何合理规划贷款还款?
根据个人财务状况,制定一个灵活的还款计划。如果您的收入稳定,可以考虑增加每月还款额,缩短贷款期限,从而减少总利息支出。如果收入不稳定,确保有足够的应急资金,以应对可能的财务压力。3.考虑资产重组在房价下跌的情况下,考虑将高利率贷款转换为低利率贷款,或者将多笔贷款合并为一笔,以简化管理和减少利息支出。这...
专家说房价还没跌到位,怎样才“跌到位”?如何判断“拐点”来?
1、房价。如果按照两口之间每月存3600元,负债率保持在60%,也就说每月还款2160元是比较合理的。按照房贷利率3.7%来推算,总房价应该控制在67万左右,。那就意味着房价应该是9878元每平方降价2609元,房价每平方为7269元是较为合理的。大致是房价需要下跌26%。
房价还会不会继续下跌?
房价还会不会继续下跌?2008年,美国爆发次贷危机,起因是房地产,具体过程我简单描述一下,首先老李最近要结婚,准备买个房子,但是钱不够,于是他去银行办贷款,银行先给老李的贷款资格进行一个评分,看他有没有足够的还债能力。最终,老李拿到了银行的贷款开开心心买了房子。当然老李在这个过程中需要写一张欠条,这个欠条...
史诗级救市新政,楼市会大幅反弹吗?房价收入比决定未来!
要想房价企稳,房价收入比降到合理的区间。要么房价继续回落,要么以时间换空间,提高居民的收入,或者居民购房时享受到更好的金融支持政策。比如欧洲很多国家,都对刚需购房者推出零利率贷款的福利。2023年10月,在法国房地产市场陷入危机的背景下,法国政府放宽购房者获得零利率贷款的条件,上调获得零利率贷款的房贷申请人收...