4招骗走120万首期购房款!开发商:“置业顾问”未取得上岗资格

也就是说,根据合同相对性,购房人有权向开发商主张履行合同(售房)或者退还购房款。至于置业顾问是否有权收取购房款的权限,或以诈骗或盗窃行为骗取购房款引发的后果则与购房人无关。对于并不清楚置业顾问权限与工作内容的购房人而言,开发商对于置业顾问收取购房款的限制不能对抗购房人实际交付购房款的事实。开发商应...

【以案说法】开发商收购房款后不交房该如何承担违约责任

在原、被告解除《商品房认购协议书（一次性）》后，被告应将原告交付的全部购房款16万元退还原告，但被告仅退还2万元，故法官对原告主张的确认解除原告与被告签订的《商品房认购协议书（一次性）》及退还原告购房款14万元的诉讼请求，予以支持。同时，按照双方《商品房认购协议书（一次性）》的约定，被告应于2017年10...

小里帮忙|买工抵房交款10万签不了正式合同,同意退款却迟迟不给退

同时,他表示,双方签有退款协议,他们也会按照约定来办,只是需要时间并不是不退。当时和购房者约定的是先签认购书再签正式商品房买卖合同,都是告知清楚的,艾女士觉得后期签合同可能有啥问题就反悔了。对于,其不是房地产销售公司为何会卖房?其称,开发商欠款抵扣房产,他们要变现就需要销售,最后去开发商那里办理变更手...

收购房款后不交房,朝阳某开发商被法院判了!

在原、被告解除《商品房认购协议书(一次性)》后,被告应将原告交付的全部购房款16万元退还原告,但被告仅退还2万元,故法官对原告主张的确认解除原告与被告签订的《商品房认购协议书(一次性)》及退还原告购房款14万元的诉讼请求,予以支持。同时,按照双方《商品房认购协议书(一次性)》的约定,被告应于2017年10月8日...

安徽宣城一开发商被判构成违约并退还业主购房款差价

业主购买一楼房屋时,开发商告知带有独立的院子,交房后却发现所谓的“私享花园”实际上是小区的公共绿地,业主不能单独占有使用。近日,安徽省宣城市宣州区人民法院审结了这起房屋买卖合同纠纷案,结合小区同向同户型的二楼房价等多种因素,判令开发商退还业主购房款差价。

愁人!绿地城际空间站开发商同意退房,为啥房款迟迟没到账?

今年4月份，魏女士向开发商提出退房申请(www.e993.com)2024年11月22日。“开发商很快答应了，签了《退房申请单》，扣了9万多元的违约金，还让我提交了身份证、银行卡等等资料，连购房合同和收据也收回去了，可是左等右等，房款到现在也没退回来。”魏女士称，因为退款一事她多次找开发商协商，“目前仍然口头承诺会退款，但因为公司没有钱，只...

停工退房款,烂尾楼业主有救了?长沙这些停工楼盘最新进度曝光!

有网友认为退还首付房款远远不够,银行贷款在那摆着,利息都是大几十万,开发商应该一同赔付;也有网友认为能够有钱退就很知足了,毕竟能退一点是一点,总比一无所有强。尽管针对停工烂尾项目退首付房款是全国首例,但是这也是由官方协调集中退房、退首付的案例。

北京房产律师——开发商延期办证不愿支付违约金怎么办

买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起90日内退还买受人全部已付款,并按照中国人民银行同期活期存款利率付给利息。买受人不退房的,自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之一的违约金。

承诺的“工抵房”一年后开发商不认账了 如何维权?|解忧帮

张先生坚持认为,要么新城控股集团按照工抵政策把房子卖给他,要么就退还缴纳的首付款,并且把欠他公司的所有工程款一起还了。从1月12日沟通至今的多天下来,新城控股集团方面仍然没有给他明确的解决方案。对于此事的最终处理结果,我们会保持关注。

房子货不对板,开发商该赔吗? 律师:开发商单方面变更规划设计,应...

“买受人没有必要受到出卖人单方面变更合同之后义务的约束,所以,法院综合考虑了横梁的设置,以及对使用空间还有房屋使用价值的不利影响,酌情按照总房款的5%,支持了原告刘先生的损失主张。”冯涛介绍。释法商品房销售后开发商不得擅自变更规划设计北京浩天(昆明)律师事务所律师晋鹏程认为,本案中,《商品房买卖合同》...