什么?唯一住房不能被强制执行?
上述案例是借款人将唯一住房办理抵押借款,根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》的相关规定,如果在执行拍卖前解决借款人的居住问题,即使抵押的房产是唯一住房,是可以查封、拍卖、变卖或抵债的。可以看出,“唯一住房”不是挡箭牌,“唯一住房”是否能够执行,应结合具体案情,综合评定其“唯...
欠款400多万!上海一家三口名下唯一住房能被执行吗?
一家人坚决不肯搬离那么王先生以唯一住房作为挡箭牌是否就拿他没办法了?事实上,根据《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》,“申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋,或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的”,就属于可...
【鲁法案例】被执行人的唯一住房能否强制执行?
上述案例是借款人将唯一住房办理抵押借款,根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》的相关规定,如果在执行拍卖前解决借款人的居住问题,即使抵押的房产是唯一住房,是可以查封、拍卖、变卖或抵债的。可以看出,“唯一住房”不是挡箭牌,“唯一住房”是否能够执行,应结合具体案情,综合评定其“唯...
被执行人的唯一住房 法院能否强制执行
唯一住房不能成为被执行人阻却执行的理由。执行实践中,对于唯一住房的执行已有明确法律规定,若房产明显超出“满足基本生活需要”或通过转移财产等手段造成“名下只有一套房产”的情形的,法院可以依法强制执行。法条链接根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条规定:对于超过被执...
公益法律咨询服务一对一 为50多名群众解难题
对下一步如何维权,他建议:一是鉴于本案已经进入再审程序,建议继续跟进案件。二是可就购房行为向房屋出卖方主张相关权利,但需考虑购买时的具体情形和诉讼时效问题。三是法院已经认定政府强拆违法,如强拆中有财物损失可主张国家赔偿,但要考虑是否超过起诉期限。另外,如被拆除房屋为唯一住房且经济困难,可以根据当地政策...
【法院微提醒】如何拍卖唯一住房有抵押,有租赁,不腾房怎么办
可以(www.e993.com)2024年10月17日。很多被执行人以为自己只有一套住房,法院是不会对唯一住房进行处置,根据法律规定需预留5到8年的房屋租金。比如在门头沟法院办理的北京融资担保有限公司申请执行代某等一案中,在房屋拍卖成交之后,从拍卖款中为被执行人预留了20万余元的房屋租金。2.已处置房产设定有权利负担(抵押权、租赁权)如何处理?
丈夫败诉赔钱,房子妻子有份怎么办?北京二中院:还得继续执行
如果被法院执行的房产是夫妻的“唯一住房”,一旦被执行,夫妻二人将再无房产,这种情况下,还要被执行吗?北京二中院法官表示,正常情况下,还是要执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定,在如下几种情况,即使房产是被执行人名下唯一房产,也会继续执行:(一)对被...
@济南23万户业主,房子能办证了!济南市不动产登记中心喊您办
早办证更合适上述负责人介绍,办理不动产权证虽然遵循自愿原则,也没有办理时限要求,但个人办理不动产权证书之前,房屋的产权还归属开发商,一旦开发商出现问题,需要查封相关资产时,还未及时转移到业主们手中的房产,可能会受到牵连,业主们尽早办理不动产权证将能免去这样的风险。此外,证书在手,在房产抵押、...
借60万不还 欠钱人名下唯一住房被拍卖!
根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定:“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。该房屋被查封意味着被执行人是不可以对该房屋进行处置,但不影响其继续使用。对于申请执行人来说,查封该房屋后,如果被执行人想卖出该房...
重庆法院查封南京宝能,233套住宅房号公告被遮挡,业主该怎么办
2、我们也咨询了金诉律师事务所主任王玉臣律师,对方表示:被查封的住宅如果不能及时解封,会影响到将来业主拿房的。对于购房人,可能会面临自己买的房子被拍卖、钱房两空的风险。所以,不论是否已经网签,只要自己购买的房屋已经进入执行程序当中,购房人都要依法主张自己的权利,依法申请执行异议。(一般来说,网签毕竟对购...