政策丨闵行区人民政府关于印发《上海市闵行区经营主体住所登记...

农村宅基地上的房屋登记为经营主体住所,不改变其原有使用性质。第八条(特种用途房屋)以特种用途房屋作为住所的,应当符合相关法律法规规定,并由区政府相关部门或者镇政府、街道办事处、莘庄工业区管委会出具同意将该房屋作为住所登记的相关证明文件。第九条(会所用房)以住宅物业管理区域内全体业主共有的会所作为经...

根据民法典279条规定将住宅改为经营性用房是否合法,在居民楼内开...

业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。请取缔居民楼内民宿。回复标题:根据民法典279条规定将住宅改为经营性用房是否合法,在居民楼内开民宿是否合理合法回复部门:武清区回复时间:2024-09-23尊敬的网友:您好,您的留言我们已经收到,已经...

住宅变为经营性用房有何规定?

将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。”2021年3月,为规范市场主体住所(经营场所)登记活动,优化营商环境,合理释放各类场地资源,唐山市人民政府办公室印发了《唐山市放宽市场主体住所(经营场所)登记条件的若干规定》,其中第八条规定...

住宅房变“网约房”合法吗?邻居是否有权令其停止经营?

如果说业主将住宅改为经营性用房的，除了遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经有利害关系的业主一致同意。同时，根据民法典第288条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，来正确处理相邻关系。如果说业主将住宅房屋用作网约房，需经全体业主同意，而且应当尽量避免影响左邻...

住宅房变网约房,邻居能要求停止经营吗?法院判了

民法典规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。同时规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。业主将住宅房屋用作网约房经营，需...

【以案释法】住宅变民宿,邻居要求停止经营?法院判了!

耿某认为,李某、陆某、刘某和某房地产咨询中心未经利害关系业主同意,擅自将住宅改变为经营性用房,造成外来人员增多、噪音污染和生活垃圾增多等问题,影响了业主特别是学生的正常生活(www.e993.com)2024年11月25日。耿某遂将李某、陆某、刘某和某房地产咨询中心诉至江苏省淮安市清江浦区人民法院,要求四被告立即停止经营行为,恢复房屋住宅用途。

案例选 | 住宅房成网约房,邻居要求停止经营

业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。民法典第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。本案中,四被告未经有利害关系业主的一致同意,改变房屋用途,其行为会造成与其他业主共用的电梯、...

住宅小区开“民宿”影响邻居,法院:停止经营

法院审理认为,张某将住宅改为“民宿”出租,不同于整体出租,房屋由固定一个租户变为宾馆式商业经营(人员具有流动性、不特定性),该行为属于将住宅用房变为商业用房。这种“住改商”行为,给小区门禁安防、电梯维保增加额外负荷,实质上是让其他业主平摊被告的经营成本,对其他业主显然不公平。此外,“民宿”租客带来的生...

住宅变民宿,邻居要求停止经营?法院判了!

耿某认为,李某、陆某、刘某和某房地产咨询中心未经利害关系业主同意,擅自将住宅改变为经营性用房,造成外来人员增多、噪音污染和生活垃圾增多等问题,影响了业主特别是学生的正常生活。耿某遂将李某、陆某、刘某和某房地产咨询中心诉至江苏省淮安市清江浦区人民法院,要求四被告立即停止经营行为,恢复房屋住宅用途。

【法官说法】住宅变民宿,邻居要求停止经营?法院判了!

耿某认为,李某、陆某、刘某和某房地产咨询中心未经利害关系业主同意,擅自将住宅改变为经营性用房,造成外来人员增多、噪音污染和生活垃圾增多等问题,影响了业主特别是学生的正常生活。耿某遂将李某、陆某、刘某和某房地产咨询中心诉至江苏省淮安市清江浦区人民法院,要求四被告立即停止经营行为,恢复房屋住宅用途。