丈夫擅自出售共有房屋,妻子不同意算违约吗?
房屋买卖合同对于出卖人夫妻双方发生效力,买受人可要求继续履行合同;但若夫妻未签字一方不认可另一方与买受人签订的房屋买卖合同,买受人也无证据证明签字方在签署合同时已获未签字方有效授权或未签字方事后追认的情况,房屋买卖合同有效但效力仅及于签字方,买受人只能通过起诉签字一方来维护权益。
西安一销售员维权爆房产交易内幕:高管收回扣,市民多掏数万元...
当时房子销路已经打开,但华美售楼点经常有购房者退房的情况。”吴宇解释说,所谓退房,要么就是房贷办不下来,要么就是其他原因,反正被购房者占了房源,再倒手就要加价,可后来买房的人,所办的手续还是从开发商手里办结的,并没有见到所谓的第一买手,实际房价却高得可怕。
瞒着妻子卖房,合同有效吗? 淮安市淮安区检察官详解如何规避夫妻共...
在江苏省淮安市淮安区,丈夫许某瞒着妻子丁某卖掉夫妻共有房屋后,因不能履行过户手续导致夫妻二人被买房人告上法庭,法院一审判决夫妻二人败诉。对丈夫卖房一事始终不知情的妻子向检察机关申请监督。承办检察官经过细致的调查核实,终于还原事实真相,向法院发出再审检察建议。最终,法院撤销原判决。妻子申请监督房子被卖...
离婚后一方拒不处置共有房产,怎么办?
因此,人民法院可根据一方请求依法终止双方房屋分割协议约定的权利义务关系,并进行裁判分割。
胜诉案例-按份共有房产,一人反对卖房分钱,法院如何分割?
因分割造成其他共有人损害的,应当给付赔偿。本案中,继承判决生效后,涉案房屋处于刘某点、周某、周某福、周某女按份共有的状态,且四人之间没有其他特殊约定。根据原告所举证及当庭各方陈述,可以确认各共有人之间关系极其不好,确实无法共同使用涉案房屋。结合上述法律规定,按份共有人可以随时请求分割。故,原告刘...
夫妻一方想卖房为父母治病,另一方不同意怎么办?
对共有物的处分同样遵循当事人约定优先于法律规定的原则,但是如果没有约定,对共有物的处分就需要经过全体共同共有人同意(www.e993.com)2024年7月10日。具体在婚姻关系中,一方对共同财产的处分,比如买卖,就需要经过夫妻双方的共同同意。因此,在婚姻关系存续期间,夫妻一方对共同财产不能自由处分。
夫妻房产共有,一方逝世后,另一方可以卖房吗?
房产处置,必须要由产权人来进行,道理很简答:不能把不属于自己的东西卖给别人。1.确定继承人。您好!不可以直接买卖。一定要注意:夫妻双方共有房产,一方去世之后,房子不会“自然”的全部归属另一方!因此,在世一方无法直接买卖,必须要经历继承、过户手续之后再行处置。
【以案说法】丈夫擅自卖房惹官司 麻城法官耐心调解息纷争——无...
原告宁某认为此房屋属于夫妻共同财产,被告柳某擅自处分该房屋是无权处分行为,被告柳某在家庭房屋买卖重大事项上不让房屋所有权共有人知情而签订房屋买卖合同是无效合同。原告宁某不同意卖掉房屋,要求追回房屋。并且被告冯某也未办理该房屋产权登记手续,因此被告冯某不构成善意取得。
注意了,《民法典》:夫妻共有房产,一方死亡后,另一方无权卖房
不过,第一顺位继承人对房屋没有处分权(也就是不能出售),而不是继承登记。处分共有房屋必须经全体共有人一致同意。只有和所有继承人协商,并得到第一继承人的同意后,才能出售房屋。法理常识:夫妻共同财产与共同债务如何界定?在婚姻关系存续期间,夫妻共同拥有的财产是夫妻共同拥有的财产。配偶共同债务,是指在婚姻...
民法典:夫妻共有房产,今年起一方死亡后,另一方无权卖房
第一选秀权承继人(另一半、父母、儿女)正常情况下应承继,倘若一个选秀权存有好几个法律规定承继人,正常情况下理应平分。也就是,老公、小孩自身和爱人的父母(倘若好好活着得话)均值承继。但是,第一选秀权承继人对房屋沒有处置权(也就是不可以售卖),而不是承继预约挂号。处理一共有房屋务必经整体共有些...