夫妻一方不同意卖房会影响过户吗?
根据房产证上是否为夫妻双方名字,决定了一方不同意售房是否会影响过户。若仅为一人名下,其有权进行过户;若为夫妻共有,需要双方同意方可进行。二、卖房前的注意事项1、适度整修:房屋出售前需进行适度修缮,修复水龙头、门把手等,以提升房屋售价。2、保持整洁:保持房屋清洁,以便随时接待潜在购房者的看房需求。3、...
夫妻一方不同意卖房能否成为毁约理由?
当夫妻一方不同意卖房时,可以通过以下几种方式解决:总之,夫妻一方不同意卖房在法律上是可以成为毁约的理由的,因为这涉及到夫妻共同财产的处分权。在处理此类问题时,应当充分考虑法律规定和夫妻双方的权益,通过合理的方式解决分歧,确保房产交易的合法性和有效性。
房产买卖律师——为避税以较低价格签署网签,卖方不愿履行怎么办
根据第一份《补充协议》第三条约定,高某鹏、孙某兰应于2022年7月31日前完成房屋权属转移登记手续,但其一再推诿,至今仍未配合办理相应手续,且在签署房屋买卖合同后继续将一号房屋在网上进行挂牌出售。周某杰多次催促高某鹏、孙某兰办理房屋权属转移登记手续无果后,于2022年7月14日向其发送《律师函》,要求其按约...
出轨男卫明卖房致妻女无家可归,在婚姻中一方单独卖房该怎么办?
对于第一种情况,根据《民法典》规定,因为出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。由此,因未办理不动产登记,房屋所有权未发生变化,另一方可以主张合同无效,从而追回房产。第二种情况相对复杂,需要看第三人是否为善意取得,也就是说在购买时,购买方是否知道所购买...
如何确保婚内卖房合同的可靠性?
1.共同同意与沟通首先,夫妻双方必须就卖房事宜达成一致意见。充分的沟通可以避免后续的法律纠纷。建议双方在决定卖房前,详细讨论卖房的原因、期望的售价以及卖房后的财务规划。2.法律咨询在签订任何合同之前,咨询专业的房产律师是必不可少的。律师可以提供关于夫妻共同财产的法律建议,确保合同条款符合法律规定,保护...
丈夫卖房 妻子不认 房子过户两年买家不能入住
陈先生还告诉记者,老母亲生病,当时卖房也是迫不得已(www.e993.com)2024年7月30日。不过,在这件事情上,他和妻子存在分歧,没有达成一致,这才导致了现在的局面。2022年7月,九龙坡区人民法院作出判决。依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释》,一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付...
妻子婚后偷偷卖房,丈夫要追回,法院却驳回了
最终法院判决:确认黄某与廖某斐签订房屋买卖合同无效。二、如买受人善意取得房屋,配偶方可主张出卖方赔偿损失《民法典婚姻家庭编司法解释一》第二十八条规定,一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
遗产继承律师——夫妻一方继承的遗产赠与他人是否需要配偶同意
北京房产专业律师靳(jin)双权专业代理房产买卖、借名买房、房产继承、确权、拆迁房产纠纷,腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房,离婚房产分割等房产案件。从业十九余年,带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现将这些案件改编为案例,希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,...
离婚后一方拒不处置共有房产,怎么办?
协议订立后,双方自应通过中介机构挂牌等方式出卖该房屋,并配合买受人办理签约及过户等手续,但因双方就房屋出售价格不能达成一致,故双方约定的分割协议事实上已无法履行,且即使双方就房屋出售价格达成一致,张华还需配合买家办理签字、过户手续,而该等义务也不适合强制执行。在这种情况下,离婚协议中关于“转让房屋分割...
老人卖房不一定能“做主” 小心继承纠纷
然而,就在网签已经完成、正准备办理贷款申请时,贷款专员告诉他,这套房子是业主在婚姻期间配偶去世前获得的,严格说来并不归属她一人所有,按照相关规定,需要业主的孩子、业主配偶的父母分别写一份放弃房产继承的公证,才能向银行申请贷款。“既然贷款专员这么说了,我就去询问卖房的业主。”“Caiyier”说,卖房的业主...