租房合同未到期,房东卖房,能否要求继续居住或赔偿违约金?

如果房东在合同期内出售房产,这并不自动解除租客的居住权。租客有权依据合同继续居住,直到合同期满或双方协商一致解除合同。其次,房东在出售房产时,应提前通知租客,并尊重租客的优先购买权。如果租客不打算购买,房东在出售时应确保新业主了解并接受现有的租赁合同。这意味着,即使房产所有权转移,租客的居住权仍然受到法...

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

陈思倩建议若马先生自己未留存已通知租户搬离的证据,且租户不承认收到口头通知的事实,要尽快下书面通知函告知租户解除合同并腾退房屋,留存书面证据。另一方面,要积极与租户协商腾退事宜,必要时可申请基层调解组织介入或在法院进行诉前调解,以免造成自己卖房违约。另一市民张先生说,自己长期在外地,将房屋出租给中介,由...

租房合同未到期房东卖房,租户权益如何保障?

在必要时,租户可以通过法律途径维护自己的权益,如向法院提起诉讼,要求房东承担违约责任。总之,租房合同未到期房东卖房,租户的权益是有法律保障的。租户应了解自己的权利,并在必要时采取相应的法律措施,确保自己的居住稳定和经济利益不受侵害。

热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?

由此来看,在“买卖不破租赁”原则下,房东没有强制清退租户的权利。对于小方来说,可以根据自己的实际情况衡量是否同意提前解约,本着互谅互让的原则提出合理诉求,与房东协商违约金,尽量将双方的损失降到最低。编辑杨娟娟校对刘军

【法在你身边】第二十三期:租房时房东把房子卖了要你搬离怎么办?

租房时房东突然通知你说房子已经卖了,要你马上搬离,虽然房东表示愿意将剩余的租金退还给你,但短时间内你根本没办法找到下一个房子。如果遇到这种情况,你知道该怎样维护自己的合法权益吗?如果想知道答案,就请您关注本期的法在你身边。原标题:《法在你身边第二十三期:租房时房东把房子卖了要你搬离怎么...

租房期间房东卖房怎么办?教你轻松应对

首先,房东在决定卖房之前,必须在合理期限内通知你这个租客,你拥有优先购买权(www.e993.com)2024年11月18日。也就是说,在同等条件下,你有权优先购买这套房子。如果你不想购买,或者在接到通知后15天内没有明确表示购买,房东就可以把房子卖给其他人,而你可以继续履行租房合同。这不仅是行业惯例,也是有法律依据的。《民法典》第七百二十五条规定...

女房东着急用钱,想把房子卖给租客被拒,房子卖掉后租客却要索赔

由于这套房子地段不错,装修也很好,很快,就有一位陆先生过来要求租房,双方一拍即合,签订了一份租期为两年的租房合同,而在这个期间,房东与租客的关系也非常融洽。但是到了2023年的时候,彭女士的家中出现了意外的情况,需要一笔巨额的资金支出。思来想去,彭女士决定把之前的这所租出去的房子卖掉。

20岁女孩租房独住快一年发现是“凶宅”,称有3000元未退或起诉房东

可撤销租房合同追讨租金,女孩或起诉房东杜律师表示:“目前来说,房东是涉嫌隐瞒(凶案)的。我个人的分析是,首先租房合同可以撤销,她支付的租金,包括添置的东西都可以要求房东退回来。具体怎么处理,我建议最好还是双方协商,看能不能退一些租金。”杜律师提醒女孩注意保护个人信息,“我给她讲,房东的信息,比如地址、...

卖房租房记丨那些搬进自如的人现在怎么样了?

她卖房后租房的理由，却和迪迪有点不一样，因为夫妻双方均已经落户上海，目前户口也同时落到了在租房的御桥次新小区里。理论上来说，选择租房也可以解决孩子幼儿园和小学的读书问题，目前对学区并不刚需，且不打算现在加杠杆买房的阿欣，租房成了此时最好的选择。卖掉一直在跌的老房子、暂时延迟置换的计划、先租一...

房东有个“不情之请”,小两口接受不了

你们平时工作也蛮忙的，我们卖房子不可能根据你们的节奏来，不然会影响我们。卖房子是大事情，也希望你能理解，你们不在把钥匙给我们，我们进房间看。我们肯定会保证，不会不负责任，这个我们肯定会负责任的。小陈说其实去年租房的时候就知道房东在边租边卖今年杭州楼市新政出台以来能明显感觉到来看房的人更多...