如何办理卖房手续?卖房流程有哪些关键步骤?

一、准备阶段在正式启动卖房流程之前,首先需要进行充分的准备工作。这包括但不限于以下几个方面:1.房产评估通过专业的房产评估机构,对房屋进行市场价值的评估。这不仅有助于确定合理的售价,还能为后续的税务处理提供依据。2.房产证检查确保房产证的完整性和合法性,检查是否有抵押、查封等情况。如有问题,需...

房产纠纷中离婚房子没有房产证怎么分割?

首先,了解分割方式离婚房产分割,主要有两种方式:协商分割:夫妻双方坐下来好好谈谈,怎么分房子最公平,达成一致后签字画押,就OK啦!诉讼分割:谈不拢?那就法庭见!法院会根据你们的情况,还有照顾子女、女方权益等原则来判决。**没房产证,房子怎么分?**房子还没取得所有权:这种情况,你们其实都不算是房子的真正...

温州一小区业主大崩溃!无力还贷,房产证办理难,想卖不能卖

如对本答复不服,可以在收到本答复之日起60日内向平阳县人民政府申请行政复议,或者在6个月内向平阳县人民法院提起诉讼。承办单位:平阳县住房和城乡建设局,感谢您对我们工作的理解和支持!虽然,官方给予了“现县房地产风险处置专班正在协调银行等各方,争取早日解除土地证限制,方便业主办证”的答复,但没有明确时间,何...

卖房需要哪些手续?

4.办理过户手续过户是房产交易中的关键步骤,涉及到将房产所有权从卖家转移到买家名下。这通常需要在当地的房产交易中心或相关部门进行,并需要提交一系列文件,如身份证、房产证、买卖合同等。5.缴纳税费卖房过程中,卖家需要缴纳一定的税费,包括个人所得税、契税等。具体的税费标准和计算方法可能因地区而异,卖家...

纪实女子癌症晚期,要求卖房治疗,丈夫却偷偷转移财产并起诉离婚

而就在此时，房产中介传来的消息也让聂女士十分不知所措。此前，由于手中的钱款已经所剩无几，聂女士决定将家里的房子卖出去，继续治疗癌症。可都已经准备要办理过户手续了，中介却说，她提供的土地证和房产证都早已作废。自己重病，丈夫却偷偷换了房产证，聂女士便泪如雨下，她想找到丈夫询问缘由，却怎么都联系...

断崖式卖房的年轻人:降价100万,情绪崩溃,做梦都在卖房

会面不欢而散之后,杨晨璐没有放弃,经过谈判,买家再次加价——与心理底线的差距缩小到了三四万(www.e993.com)2024年11月24日。为了再争取空间,杨晨璐甚至向中介要求降低中介费,相当于卖房成本再降低了一些。万事俱备,她觉得已经可以点头同意了,丈夫却不肯,“很坚持,不想贱卖”。他们买下这个房子是在2019年,是夫妻俩的婚房,自住仅有五年,无论...

等了九年的房产证到手了

看到微信传来的照片,高宏亮才放下心来。照片上,当事人管巧红与不动产登记事务中心的工作人员站在一起,开心地举着崭新的红色房产证。这张房产证,管巧红足足等了9年。2014年年底,管巧红与一家房地产建设开发企业签订了公产房购买协议,可她怎么也想不到,接下来要面对的,是一连串剪不断、理还乱的麻烦。

追问丨没下房本?无法网签?最新进展问来了...

已网签业主可办理房产证同时,姚先生表示,虽然银行暂时没有提供同意销售证明,但已经达成一致,目前小区的产权证已经办下来了,早期购房人已经没有遗留问题了。姚先生:后来我们跟银行商量了一下,做了展期,等于还款日期向后延了,展期之后,我们把大产证已经办下来了,10月份吧。房产证的问题我们解决了,等于以前我们一共...

卖房还能卖一半?买顶楼二手房,阁楼归原业主所有,这算怎么回事

问了一下好几个身边卖房的朋友,得到的答案都是:这得分情况,首先要确认的就是你家房产证上的总面积包不包括阁楼面积,如果算在一起的话,就表示阁楼跟房子是一体的,顶楼房子一旦出售的话,阁楼也要同步,不可以进行分开,就不是业主想不想的问题了!其次还要确认阁楼的楼梯位置,如果阁楼位置在室内的话,阁楼肯定是要...

房产证没“下来”房子就不能卖了?十年卖房经验中介:教你两招

十年经验的中介告诉小编,如果房产证还没有下来的话有两个办法买卖1、直接更名如果这个商品房还没有进行竣工验收,那么就是可以更名的,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名,这时是需要支付相关手续费用的。有如下流程:(1)卖房者需要首先还清银行贷款。