业主收房前两小区拆墙合并 物业收费标准不同

四川国军律师事务所律师张学军说,成都曾经因合并小区发生过类似的纠纷,当时的解决办法是开发商对相对受影响的小区业主进行补偿,每平米达数百元。这需要确定开发商当初的承诺究竟为1个小区还是2个小区,如果是同一小区,物管费理应同等,如果不是同一小区,业主又对价格存有异议,应成立业主大会后与物业公司协商。四川瑞鼎...

德州齐河澳海云洲赋小区业主:装修押金迟迟不退

是因为公司总账户那边现在没有钱，也给他说了，我们领导这边也给上面反映，说是尽快能给他退。房梁不正的事，从他收房开始，他就知道，说是可以给他修，但是他没有，现在装修完了之后，他又要求这个事，我们也联系了工程那边，他要想修的话随时可以。”帮办随后联系了耿先生进行证实。德州齐河县澳海云洲赋小区...

郑州一市民买的新房发现有很多问题,维修却迟迟不到位致其一直无法...

不过，她又说，该小区集中交付后，她们和物业签订的有合同，“之后，业主相关问题都应该由物业负责，业主不应该找到我们，应该找物业沟通解决。”石经理表示，有关此事她之前不知道，也不是很清楚，建议咨询她们法务人员。石经理指定的法务人员胡律师（音）受访时表示，在收房时间上，当时通知业主集中收房时，业主就应...

9万多元单价的房子,临近收房发现与宣传不符?业主:“没想到处处...

对于绿化、公区减配等问题，付永生指出，这些属于公共利益范畴，业主维权的直接收益较少，且诉讼成本和难度也比较大，通常部分业主会持观望态度；但小区的公共区域质量提升，房价会上涨，有利于业主的个人利益。综合看，这就是短期损失与长期损失，个人利益与集体利益的一个博弈平衡问题。记者|包晶晶编辑|王月龙陈梦...

业主不收房对开发商的影响是什么?

经济影响:首先,业主不收房直接导致开发商的资金回笼受阻。开发商通常依赖于销售房产来偿还建设贷款和投资成本。一旦业主拒绝接收房屋,开发商可能面临现金流紧张,甚至可能需要额外融资来维持运营。此外,未售出的房屋还会增加开发商的库存成本,包括物业管理费、税费等。

因质量问题延迟收房还被要求交物业费!业主认为不合理

业主认为不合理没有正式收房却被要求支付物业费?近日,市民韩女士向壹点情报站反映称,自己在青岛市黄岛区融创·维多利亚湾购买了一套房子,2022年2月收房时因质量问题没有进行收房,经协商决定暂不收房,待维修后进行收房,2023年6月收房时却被要求支付维修期间的物业费,共计六千九百余元,这让韩女士无法接受(www.e993.com)2024年11月25日。针对...

不预交物业费就不让收房 物业起诉“硬刚”业主被驳回

法院:未能收房不是业主过错株洲市渌口区人民法院经审理认为,按约交付商品房是开发商的主要合同义务,受法律和合同的双重约束。如果预交物业费并不是双方合同约定办理房屋交接手续的前提或必要条件,开发商不得利用自身强势地位,在交房时附加合同未约定的不合理条件,增加业主负担。本案中,开发商与业主罗先生签订的购房合...

...电梯无法使用、泉州一小区被诉违规?官方回复:不能强制业主收房!

根据双方签订的《商品房买卖合同》补充协议第九条约定,开发企业应在房屋交付之日起365日内办理该商品房产权预先登记(初始预登记),南安市住房和城乡建设局已要求开发商应尽快完善前期手续并尽快办理商品房所有权首次登记,争取于双方约定的时间内协助购房业主办理不动产权证,保障购房业主的合法权益,同时也建议购房业主耐心...

鑫苑城“预交付”质量堪忧引业主投诉 官方回复:不能强制业主收房

根据购房合同中货不对版、延期交付、违约责任的条款,律师建议业主向人民法院起诉,如果业主选择不退房,选择继续履行这个合同,也可以按照合同约定,要求开发商赔付逾期交房违约金。同时,律师建议业主在收房时,注意查验开发商有没有必要的收楼手续,比如建设工程竣工验收备案表,房屋测绘报告。要检查是否具备住宅使用说明书和住...

物业服务不满意、房屋未入住等情况下,业主能拒交物业费吗?

若确定房屋质量有问题,业主有权不收房,相应期限的物业费也将不发生。物业公司如果对购买人拒缴前期物业费理由不予以认可,也可以通过民事诉讼予以追偿,购买人则要对房屋质量瑕疵情况予以充分举证。4.如果业主没交物业费,物业公司停水停电是否合法?根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第三款规定,物业服务人...