案件进行时丨买到“抵押房”应该怎么办?

对方提供适当担保的,应当恢复履行。中止履行后,对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的,视为以自己的行为表明不履行主要债务,中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行...

买的回迁房还没过户就被抵押了,房子能保住吗?清新区法院提醒

为防止原房屋权利人利用二次过户间隙对房屋进行抵押、另行出售等处分行为，可在办理房屋买卖网签手续的同时办理预告登记，而一旦房屋在过户过程中出现因被设定抵押而无法过户的情况，应及时通过申请财产保全查封房屋及提起诉讼等方式要求出卖人配合办理过户登记。法条链接《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若...

最高院:买了开发商抵押的房,办不了房产证,购房人该如何自救?

如果以上方法都无法解决问题,购房人可以选择向法院提起诉讼。根据相关法律规定,开发商隐瞒房屋被抵押的事实出售商品房,属于违约行为,购房人可以选择撤销合同、解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失或者涤除银行抵押权,并要求违约金等。在诉讼过程中,购房人要积极配合律师收集证据,包括购房合同、付款凭证、房屋抵押情况...

这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了

可以委托一些房产中介帮自己查一下这个房子的信息,调查是否为抵押房,搞清楚再做决定,避免买到了抵押房。2、相对便宜一点的小产权房有些人买房经济条件有限,图便宜买了小产权房。小产权房的价格确实比正规的商品房便宜许多,甚至有些小产权房的价格还是商品房的一半,在这种巨大的差价的吸引下很多人就纷纷选择购买...

郑州一小区业主全款购买的房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜...

后来,银行认为随着房价的变化,剩余30套房屋无法覆盖开发商剩余本息,所以银行不再解押房屋,而起诉开发商。目前案件已经进入诉讼程序。有业主表示,当时被开发商抵押的房子都是小区里业主全款购买的房屋,在有购房合同和全部交款记录,甚至房子已经装修入住,有水电气缴费记录的情况下,房子还是被开发商抵押给了银行。小区...

购买的二手房有抵押该怎么办?

姜律师:会被法院强制执行(www.e993.com)2024年11月23日。因为被抵押人不能及时还贷,抵押权人即可起诉到法院,一旦追偿未果申请强制执行的,法院将会拍卖抵押房还款。房屋买受人在不知情的情况下买到抵押房,可以协商或是诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效,并要求违约赔偿。版权声明

男子买到抵押房告了中介 法院二审判赔20万

无抵押”。这下中介跑不了了。上海一中院审理后认为中介公司未尽房屋调查核实义务，存在服务瑕疵，承担20万元的连带责任。也就是说沈先生的购房定金该房东张国华退赔，但中介公司也有责任，应该先赔付沈先生20万元，之后可以再去向张国华追偿。看看新闻记者:陈敏佳编辑:陈敏佳视频编辑:赵祎韫责编:沈雪颖...

煦燕说法丨买房后发现房屋被抵押,购房者该怎么办?

购房者购买了住宅小区商品房现房,支付全部房款并入住后,却迟迟无法办理房产证。之后得知该小区的房屋已被开发商抵押,如果购房者想要办证必须涤除房屋上的抵押。购房者想通过诉讼方式涂销抵押权人的抵押登记,有无法律依据,能否得到法院支持呢?根据2023年4月20日发布并施行的《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题...

热问|购买二手房时,如何识别房子有没有被抵押?

此外,购房人还可以同卖方一起携带身份证、房产证,直接去房管部门窗口进行查询,以了解房屋抵押、买卖的情况。那么,如果因房屋被抵押而无法顺利交易,购房人应该如何应对?我爱我家专业人士指出,如果卖方订立商品房买卖合同时,故意隐瞒所售房屋已被抵押的事实,导致合同无效或者被撤销、解除的,买方可以请求返还已付购房款...

法官拍案|租了被抵押的房子,临近拍卖,租赁关系怎么办?

若房产附带长期租约进行拍卖,即意味着买受人竞得房产之后将受到该租约的限制,在租赁期限届满之前既无法自行实际使用房产,亦无法自行通过其他方式实现对房产的收益和处分。该权利负担的存在将对房产的快速变现、成交率和溢价率造成明显不利影响,故无论异议人主张的租赁关系是否真实、有效,均不能对抗已经登记在先的抵押...