房子还没交怎么卖?未交房的房屋转让有哪些法律和操作上的要求?

根据我国《合同法》的相关规定,购房者在未取得房屋所有权之前,可以通过转让预售合同的方式,将房屋的购买权转让给第三方。这种转让通常需要经过开发商的同意,因为开发商在预售合同中通常会设定一些限制条件,如转让需提前通知开发商、支付一定的转让费用等。在操作上,购房者首先需要与开发商进行沟通,明确转让的意向,并获...

“商转公”需要什么条件?以前买的房子能落户吗?权威答疑→

2、如果原商业贷款支行没有公积金贷款经办资格的,商转公贷款可在同行的其他具有公积金贷款经办资格的支行办理。(三)具有公积金贷款经办资格的支行,可以通过成都公积金中心官方网站的服务指引—贷款业务—办理地点—经办银行网点,或者成都住房公积金APP便民服务—服务网点—贷款银行受理大厅查询。提问三:之前是组合贷款,可以...

购买的房屋因房开商欠债被法院查封,购房者该怎么办?

首先,应立即联系开发商了解被查封的原因。其次,如果是因为诉讼保全导致房屋被查封的,可以向法院提出保全异议,并提交买房合同、付款凭证等证据佐证房屋买卖事实;如果是进入执行阶段后被查封的,可以向法院提出执行异议,申请排除执行,排除执行需满足以下条件:1.在查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;2.所购商品房系用于居...

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①选房时还有房子,但房子位置不好或者不是你想要的,可以弃号不选,全额退款;②选房时没有房子了,弃号不选,全额退款;③选到了自己想买的房子,签订认购书,将认购金转为定金,在开发商要求的时间内补足首付款、签订贷款合同。04一手房相关税费相较于二手房,一手房所涉及的税费较少,只有契税和房产税。契税:...

开发商房子到期不交房如何处理?

如果开发商的延期交房行为严重影响了购房者的利益,购房者可以寻求法律咨询。专业的房产律师可以提供关于如何通过法律途径解决纠纷的建议。5.采取法律行动根据律师的建议,购房者可以选择采取法律行动,如提起诉讼要求赔偿或解除合同。在此过程中,之前收集的证据将非常重要。

【以案普法】开发商没有按时交房该怎么维权?法院这么判了...

商品房在规定时间内没有没有将房子交付给购房人这种情况应该怎么办呢?购房人的合法权益该如何保护?来看今日案例(图源网络侵删)012012年10月18日,郭某与海南某方公司签订《商品房买卖合同》,约定:郭某购买的商品房为预售商品房;房屋坐落、面积、价款进行了约定,总金额为1031400元;海南某方公司应当在...

买房时销售承诺房子采光好,交房后我才发现阳光被挡住了,我该怎么办?

但此时还需要看销售给你的具体回复是什么,是否有明确保证的日照时长。如果有,则开发商未交付符合约定的房屋属于违约,你可以要求开发商承担违约赔偿责任,但一般无法直接要求退房。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,如果开发商的违约行为已经严重到影响合同目的实现,你才可以要求解除合同并退款。

还没交房居然就要交物业费了?开发商回复:整改房子期间,正常收

本来在23年的8月份，廖女士买的房子就可以交房了。可是在交房验收那天，廖女士去看了房子，发现房子有很大的瑕疵，比如墙体有多处空鼓，阳台门的铝合金边框也有多处凹陷，直接影响到了地板找平。有这些问题，那廖女士肯定是不能接受啊，所以她就叫了开发商整改。没想到这一改就改了八个月，等房子终于整改好，廖...

新房交房时发现房子被查封 购房者该如何维权?

到了交房日期,小刘发现自己买的房子被法院查封了。经过查询才知道,该公司与多名案外人存在商品房预售合同纠纷,经案外人申请,法院依法查封了该公司名下的房产,因为小刘的房子尚未办理不动产登记,所以小刘的房子也在被查封之列。随后小刘向法院提起执行异议,请求解除对其房屋的保全措施。那么,小刘的主张能否成立呢?

中国还有多少房子没有交付?交付周期是多久?

1、中国有多少房子未交房?那么中国到底还有多少房子没有交付?这关系到很多已购房且未交房业主的利益,我最近一直在思考这个问题,也没有查到官方给出的具体数据,于是我自己就想从各种数据中估算一个,思路也非常简单,未交付的房子也就是已经卖出去但是还没有竣工交付的房子。