汕头某楼盘延迟交房!竟怪汕头台风频繁?还称受疫情影响!

日前,有网友在某社交平台发布关于汕头某楼盘开发商宣称因疫情、台风等原因,影响到该楼盘建设进度,该网友不认可该开发商对于延迟交房的解释。从网友公开的告知函可以看到,该份文件为汕头市坤梁置业有限公司发布,落款时间为今年3月份,告知函内容中写有:自全国新冠疫情爆发以来,该公司开发的檀悦府项目也多次遭受工人无法...

上海房产律师:因疫情原因导致逾期交房,可以免除违约责任吗?

出卖人在2022年5月31日前向买受人交付该商品房，有下列原因之一需要延期交付该商品房的，出卖人书面通知买受人：1??不可抗力；2??因政府市政公共设施未能如期完工导致出卖人逾期交房的；3??因国家出台相关重大政策导致出卖人逾期交房的...。合同签订后，在2022年5月13日，某实业分公司在项目的公众微信号中...

官方:因疫情导致延期交房属不可抗力

停工期间增加的费用,由发承包双方按照有关规定协商分担。因疫情防控增加的防疫费用,可计入工程造价;因疫情造成的人工、建材价格上涨等成本,发承包双方要加强协商沟通。受疫情影响,房地产陷入寒冬期,工地停工、售楼处关闭,一些预计节后入市的房源推迟入市,未来恐有因受疫情影响而延期交房的现象发生。北京市京师律师事务...

汕头某楼盘延期交房?理由是疫情台风?网友:过离谱!

根据《中华人民共和国民法典》有关不可抗力因素规定及相关部门要求，因不可抗力因素影响，业主所购买的房屋可能会顺延交付，具体交付时间将以《房屋交付通知书》为准。告知函还称，虽然受到疫情及台风的不利影响，该公司也在积极进行排除妨碍工作，保证项目建设高标准、高质量的同时，努力加快施工进度，争取早日交付。...

疫情导致开发商延期交房的能否免责?

新冠肺炎疫情系突发公共卫生事件,政府为了保护公众健康采取了相应疫情防控措施,会采取隔离、小区封闭、快递停运等紧急措施,以上防控措施是属于不可预见、不可避免和不可克服的,因此,新冠肺炎疫情导致工程拖期,进而导致延期交房应视为构成不可抗力。不可抗力并不等同不承担责任。当事人一方因不可抗力不能履行合同的...

园艺山树高上院项目两次违法延期交房

购房合同约定显示,本人购买房屋应于2023年12月31交付,但是截止到目前,仍处于处于等待收房状态,且这已经是第二次通知延期交房(www.e993.com)2024年11月26日。(1)今年1月份,树高上院开发公司(树德房地产开发公司)寄送了延期告知函(带公司鲜章),告知内容为:因疫情影响导致工期滞后,推迟交房时间为2024年3月底。(2)4月16日,本人再次收到短信通知,...

逾期交房,亿利生态城业主为啥拿不到违约金?

????另有多名业主告诉记者,他们也曾经多次去找开发商,要求按照合同约定,赔付延期交房的违约金。可是,开发商一直以新冠疫情导致未能按期交房为由,拒绝支付违约金。????采访中,业主们提供的一份微信截图显示,亿利生态城的一名置业顾问先是在微信群里这样说:“关于东区延期交付,公司给出的说辞,让销售应对业主,...

逾期交房起纠纷,诉前调解止干戈

最终,在法官和调解员的不懈努力下,该批案件均达成调解协议:逾期交房违约金的计算标准按照合同约定计算,逾期交房天数扣减受疫情影响的45天,付款时间为2024年11月30日前。该批套案在诉前调解阶段得以圆满解决,诉源治理工作取得一定成效,这是白云法院通过“诉前调解+示范性裁判”机制化解纠纷的生动实践。

逾期交房一年多,亿利生态城二期业主为啥迟迟拿不到违约金?

另有多名业主告诉记者,他们也曾经多次去找开发商,要求按照合同约定,赔付延期交房的违约金。可是,开发商一直以新冠疫情导致未能按期交房为由,拒绝支付违约金。采访中,业主们提供的一份微信截图显示,亿利生态城的一名置业顾问先是在微信群里这样说:“关于东区延期交付,公司给出的说辞,让销售应对业主,做好解释工作。”...

眉山天府云城三期逾期交房拒付违约金,“疫情”并非万能挡箭牌

至于高温、环保等问题，作为专业的房地产开发公司，对于建设工期应具有一定的预见性，况且，签定购房合同后建设工期长达3年的时间，其完全可以在制定交付时间时予以考虑；同时，四川联创公司提出不可抗力不能履行合同也未及时通知业主，更没有提供因疫情影响工期的证明。四川联创公司应当承担违约责任，支付逾期交房违约金...