延期两年未交付 开发商说...

按照买卖双方购房合同约定,开发商青岛隆合城康养产业发展有限公司应在2022年6月30日前交房,延期后业主多次与开发商进行沟通,对方坦言受资金问题限制,无法给出具体交房时间。对此,平度市城乡建设局进行了调查处理,目前,局有关工作人员正在积极督促建设单位多方面筹措资金,抓紧后续工程建设,争取早日竣工交付。平度市隆合...

交房延期引冲突:开发商与购房者的违约金纠纷

交房延期引冲突:开发商与购房者的违约金纠纷(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、基本案情(一)原告诉称赵俊云、刘雅君向法院提出以下诉讼请求:1.请求判令被告向原告支付自2019年12月31日至2021年10月27日的逾期交房违约金1636294.2元(以122...

【胜诉案例】开发商延期交房,业主获赔违约金!

但如果开发商延期交房,购房者已经具备了解除合同权利的,可以向法院起诉解除买卖合同,同时解除贷款合同,法院判决支持后就可以停止偿还银行贷款了。三、如果商品房烂尾,购房者如何能更好的维护自己的权益?商品房烂尾的,基本上都是开发商资金能力不足,所以购房者最好快速做出反应,尽快向法院提起诉讼,要求解除合同。第...

女子“霸占”毛坯房,开发商延期交房2年,逼出“最强业主”!

业主无奈，通过司法渠道对该司进行诉讼，出于保护弱势群体的需要，于洪区法院将购房合同的“已付房款万分之一”的违约金修改为“2%”。也就是说，按原不平等合同约定，视频中该女士已付30万元房款，延期交房违约金仅为30元，于洪区法院上调至2%，即6000元。然而，对于业主房贷、房租等大额支出，这些“人道主义判...

房子延期交房,如何维权?

3.与开发商协商在收集了足够的证据后,购房者应首先尝试与开发商进行协商。提出合理的赔偿要求,并尝试通过友好协商解决问题。如果协商成功,双方可以签订补充协议,明确新的交房日期和赔偿细节。4.法律途径如果协商无果,购房者可以考虑采取法律途径。这包括向消费者协会投诉、向房地产管理部门反映情况或直接向法院提...

开发商房子到期不交房如何处理?

首先,购房者需要仔细阅读购房合同中关于交房时间的条款(www.e993.com)2024年11月22日。合同中通常会明确约定交房日期以及开发商延期交房的违约责任。了解这些条款是采取后续行动的基础。2.与开发商沟通一旦发现开发商可能无法按时交房,购房者应主动与开发商进行沟通。了解延期的原因和预计的交房时间。如果开发商提供了合理的解释和补救措施,双方可以...

壹点帮办|临交房换物业、延期不赔违约金,临沂一小区引业主不满

关于金科和雅东方业主和开发商对房屋延期交房是否赔付违约金一事，记者查看到一封来自2024年1月10日，由临沂市河东区住房和城乡建设局出示的《关于临沂金佩元房地产开发有限公司业主信访诉求答复》，该答复中显示，双方就此事未达成一致，建议业主可通过消费者协会等机构调节，或依法向房屋所在地人民法院起诉。7月1日，...

物业费抵扣延期违约金引争议 北京大兴正商杏海苑项目陷交房风波

令很多购房人没想到的是，办理交付事宜的工作人员要求业主须预缴14个月的物业服务费，即预缴2023年10月18日到2024年12月31日的物业服务费。罗镇等多位购房人还告诉记者，很多业主都不能接受开发商的此类要求，因为开发商已经违约，延期交付房子18天。“按照合同约定，如果开发商逾期交付房子，应按日计算向购房人一方...

北京房产律师——开发商延期办证不愿支付违约金怎么办

原告赵某杰向本院提出诉讼请求:1、请求依法判令被告支付原告逾期办证违约金1103848.03元;2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由:原、被告于2015年7月21日签订《北京市商品房预售合同》(以下简称预售合同)。合同约定原告向被告购买被告开发的位于门头沟区一号房屋,原告已于2016年将全部购房款7644377元交齐。被告应于...

男子买方大白沙岛房子因地下室漏水拒收房,法院判开发商支付违约金

于情于理消费者购房根本目的在于日常居住及使用,而现在因负一层漏水且采取补救措施后,仍无法达到日常居住及使用条件。刘先生请求判令被告支付延期交房违约金55,390.52元,给付延期利息3975.58元。二审法院认为,开发商应将符合居住使用条件的房屋交付给购房人,地下室与房屋为一个整体,亦应符合使用要求。本案中,被上诉...