承租人中途退房解约,已支付的押金和租金怎么办?

另外,张某在租赁期内无正当理由提前解除租赁合同,构成违约,应当承担相应的违约责任,故按照双方签订的合同约定,法院对张某要求李某退还1500元押金的诉求不予支持。法官说法民法典合同编中规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。本案中,合同当事人签订的租赁合同,是...

租房退房时如何确认房屋的租赁状态?

1.提前沟通在租赁合同即将到期前,租客应提前与房东或中介沟通退房事宜。双方应就退房日期、检查时间等事项达成一致,以避免不必要的误解和纠纷。2.合同回顾仔细回顾租赁合同中关于退房的条款,了解双方的权利和义务。特别是关于房屋状态的标准、损坏赔偿的规定等,这些都是退房时需要重点关注的。3.房屋检查在...

村居法官普法专栏第12期 - 房屋租赁合同篇

通常,承租人提前搬离租赁房屋的,一般以承租人将租赁房屋妥善交接给出租人之日作为租赁合同实际解除的时间。对出租人来说,如果承租人已经实际提前搬离了租赁房屋并请求出租人接收房屋的,出租人享有依据合同约定或法律规定追究承租人违约责任或要求承租人赔偿相应损失的权利,鉴于房屋租赁合同的自身特性,一般不适宜强制承租...

租房未到期退房时应签订什么协议?

当租客决定提前退房时,首先需要与房东协商并签订一份提前解约协议。这份协议应明确列出解约的具体日期、双方同意的违约金金额(如果有的话)、以及任何其他相关的财务结算。此外,协议还应包括双方对于房屋状态的确认,确保房屋在交还时处于良好状态。2.房屋交还确认书在租客实际退房时,双方应签订一份房屋交还确认书。

一句“要得”引发的官司:租客告知提前退房,房东回复“要得”后却...

要求提前解除合同并于月底搬离的消息,回复“要得”,按照方言习惯应解释为华女士知晓并同意周先生提前解除合同要约,双方租赁合同在2024年4月底提前结束,华女士应退还剩余租金押金和网费,华女士辩称因当时开车没仔细看内容并无证据支撑,经法官释明以上内容后,华女士终于同意在法庭主持下与周先生调解,双方达成调解协议并...

租户不续租不退房,房东怎么办?法院判了!

审理本案的法官认为，在房屋租赁合同关系中，不管是提前解除合同还是租赁期限届满后，承租人均负有及时与出租人妥善办理房屋交接手续，及时将租赁房屋交还出租人的义务(www.e993.com)2024年12月20日。要避免租赁期限届满后承租人继续占用房屋，或者一走了之，而使租赁房屋实际被占用无法继续出租或者处于空置状态，造成不必要的损失。对出租人来说，如果...

租机平台不允许用户提前退租合法吗?律师:商家限制用户行使合同解除

所以,平台商家不允许用户提前退租、解除租赁协议,要看用户有没有合同解除权。有的租赁平台不允许用户提前退租根据我国《民法典》第五百六十三条规定:有下列情形之一的,当事人可以解除合同:……(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

法言案例 | 未约定租赁期应当如何解约?

在该起案件中,张某与林某之前的合同已到期,而双方并没有对之后的租赁期限进行约定,根据《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定,“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,...,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。”张某提出退房并没有违约,但是,在退房时必须在合理期限...

租户不续租不退房,房东怎么办?厦门翔安法院来解答

《房屋出租协议》,约定阿珍将翔安的一套房屋出租给阿美使用,协议约定:租房从2020年7月15日起至2023年7月14日止,有效期为三年;每月租金为3000元,每季度付一次,保证金3000元;如租约到期需继续租用此房,应提前一个月与阿珍商议,否则如超出一天,算三天房租;双方在协议期内,均不得违约,如违约则违约方均按房屋一个...

北京一小伙称退房时遭遇“提灯定损”:房租5400元 被索赔13950元...

但刘先生告诉记者,他住进去时,房子并不像中介所发的租赁前图片那样干净整洁。因为当时屋内比较脏乱,刘先生还专门找了保洁员来打扫。“现在让我们还要再交保洁费,还要把油烟机洗干净。”通过其出示的照片以及刘先生出示的现场照片,记者发现,刘先生退租时,沙发确实存在一定程度破损,床垫也有污渍。