承租人中途退房解约,已支付的押金和租金怎么办?

租房过程中通常会遇到承租人提前退租的情形,对于租金和押金要不要退、退多少,合同解除时间如何确定等问题,容易产生一些纠纷。近日,陕西省城固县人民法院审结一起房屋租赁合同纠纷。2022年12月23日,李某与张某签订《房屋租赁合同》,合同约定房屋租赁期限为2022年12月30日至2023年9月30日,共计9个月,月租金800元,...

租房合同中途退房如何处理?

如果合同中没有明确的提前解约条款,或者租客有特殊情况需要立即退房,租客应与房东协商解决。在这种情况下,双方可以通过友好协商达成一致,例如房东同意减少违约金或者寻找新的租客来接替原租客的合同。在处理中途退房时,保留书面证据非常重要。无论是通过邮件、短信还是书面信函,租客都应确保所有的沟通和协议都有书面记录。

租房合同中途退房,房东扣款合理吗?

首先,我们需要明确的是,租房合同通常会包含关于提前解约的条款。这些条款可能规定了租客提前退房时应承担的责任,包括可能的违约金或赔偿金。因此,房东扣款的合理性在很大程度上取决于合同中的具体条款。如果合同中明确规定了提前解约的违约金,并且该金额是合理的,那么房东扣款是合法的。合理性通常指的是违约金不应过高...

租一个月房却要扣一年服务费?签合同前注意这些细节……

小刘说自己原本租房的时候就只打算租一个月,也向中介明确表达过,但中介表示租赁合同只能签一年,房租可以押一付一,如果到时候小刘想要退租,中介可以帮忙转租房子,但只字未提转租需要支付手续费一事儿。租客小刘:“最坏的结果就是没转租出去,这个押金就不退给你。我说押金不退给我那我把这个(押金)住完我走也...

合同签订日与租房起始日不一致,没到起租日退房违约吗?法院这么判→

2023年6月5日，老吕将自己位于同安区一套150平方米的房屋出租给黄某，并签订了《房屋租赁合同》，租赁期限从2023年6月15日至2026年6月15日止，房屋租金为每年28800元整。合同中写明，租赁期间黄某不得中途退房，否则须赔偿老吕1个月的房屋租金2400元作为违约金。6月8日晚上，两人一起来到出租屋，把黄某的一些...

中介诱人签长租合同 帮忙转租承诺不作数还扣双倍押金

“而实际上签合同时会给你挖‘坑’，比如你想短租，诱骗你签一年；比如谈的时候说房租900元一月，但实际支付时要你支付高价，说后续通过补充协议退还(www.e993.com)2024年12月20日。最后当你想要退租的时候，就以各种各样的理由扣你房租。这种中介公司最爱骗的，同时也较容易上当的，就是学生和刚踏入社会工作的年轻人。”去年7月，刚毕业的...

大学生陷租房“套路” 找不到新租客就要扣押金

职能部门介入:双方经协商达成退租协议尹同学等人认为自己陷入租房“套路”,被误导先交了定金,然后又签订了一年的租房合同。那么,她们是否可以要求解除合同,退房退租呢?7月11日,记者将几位大学生的诉求反映至芙蓉区住房和城乡建设局,该局相关科室负责人游江龙解释说,一般情况下,签订的合同双方都必须遵守,但在签订...

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

“我们添置了一些东西，重新装修了一下。要是租这套房子，是直接和我们签合同，‘押一付三’。”百子湾一家房屋中介的工作人员带记者看了一套两居室。他介绍，退租时扣不扣押金，要视房屋情况而定。“我们刷墙的话就得整体刷，单刷一面会影响美感。粘钩尽量不要粘，因为拿下来一定会损坏墙面，我们得重新粉刷。

租房市场崩溃,某如大面积和房东强制解约背后的算计

我杭州这套房子是2017年委托给某如,去年续约过一次,合同到期日是2026年。整个疫情三年,某如也没解约过,这次却宁愿赔付两个月的违约金也要退房。另外我上海也有一套房即将到期,上海某如也坚持不续签合同了。显然,某如强制解约的直接原因,是当下一二线城市不断下滑的租金,已经击穿了某如签约的成本线。

租房合同签了三年 中介公司过半年就“毁约”要退房

如双方协商无果,建议张女士可通过司法途径进行维权,但应有相应的证据支撑其主张的事实和观点。红星新闻记者马天帅刘成梦实习生谭元锴摄影报道原标题:租房合同签了三年,中介公司过半年就“毁约”要退房,称房子不符合市场价