短租变年租 租客诉中介“套路深”,退房退费陷僵局

如果租客无法充分证明中介存在刻意隐瞒行为,或者租客在签字前有审查合同的义务但未认真履行,那么租客可能难以解除合同并要求退租。租客在租房时可以通过以下方式规避风险:1。仔细阅读合同条款:在签署租房合同之前,务必仔细阅读并理解每一条款,包括租期、租金、押金、维修责任、违约责任等。2。明确重要事项:对于租期、租...

丢掉租房合同会不会麻烦退房?专家告诉你怎么办!

1.尽快联系房东或中介:一旦发现合同丢失,应立即与房东或中介取得联系,说明情况,并请求提供合同的复印件或电子版。大多数情况下,房东或中介会保留合同的副本,这可以作为退房的依据。2.提供其他证明材料:如果无法获取合同的复印件,租客可以提供其他证明租赁关系的材料,如租金支付凭证、水电费缴纳记录、房屋检查记录等。

合同签订日与租房起始日不一致,未到起租日退房违约吗?法院这么判→

从在案证据来看,黄某存在租赁合同成立后中途退房的情形,根据双方合同的约定,黄某应向老吕支付违约金2400元。因双方合同中不存在补偿金的约定,老吕主张补偿金2400元缺乏依据。因此,法院判决黄某向老吕支付房屋占有使用费236.7元,违约金2400元。法官提醒房屋租赁期限不影响房屋租赁合同的成立生效。在出租人未出...

租房退房后如何追回未退还的押金?

了解合同内容是解决问题的第一步。2.与房东沟通在发现押金未退还时,租客应主动与房东进行沟通,了解未退还的原因。可能是由于某些未结清的费用或损坏的物品需要赔偿。通过友好协商,双方可以就押金的退还达成一致。3.发送书面通知如果口头沟通无果,租客可以向房东发送书面通知,要求其在规定时间内退还押金。书面通...

租一个月房却要扣一年服务费?签合同前注意这些细节……

小刘说自己原本租房的时候就只打算租一个月,也向中介明确表达过,但中介表示租赁合同只能签一年,房租可以押一付一,如果到时候小刘想要退租,中介可以帮忙转租房子,但只字未提转租需要支付手续费一事儿。租客小刘:“最坏的结果就是没转租出去,这个押金就不退给你。我说押金不退给我那我把这个(押金)住完我走也...

问政丨《成都市公共租赁住房管理办法》政策解答来了

答:可以(www.e993.com)2024年12月20日。四川天府新区、成都高新区居民取得公租房保障资格后,可根据自身情况选择“5+2”城区或新都区“锦丰新城”的公租房。十四、申请人选房后,何时签订租赁合同?一签几年?答:选房后,申请人在规定时间内应与住房保障部门或受托管理单位签订租赁合同。十五、配租期间,无故未按期选房将如何处理?答:视为放弃...

中介诱人签长租合同 帮忙转租承诺不作数还扣双倍押金

“而实际上签合同时会给你挖‘坑’，比如你想短租，诱骗你签一年；比如谈的时候说房租900元一月，但实际支付时要你支付高价，说后续通过补充协议退还。最后当你想要退租的时候，就以各种各样的理由扣你房租。这种中介公司最爱骗的，同时也较容易上当的，就是学生和刚踏入社会工作的年轻人。”去年7月，刚毕业的...

租房10年,说一些深圳租房避坑指南

最后，不要合租，谨慎住公寓。一般刚毕业的同学，刚出社会，可以选择住公寓，拎包入住确实是方便，但是很多公寓甲醛超标，串串房，所以一定要注意观察，询问装修时间，并且合同要备注清楚，如果确实是甲醛超标、装修问题，是可以退房的。很多人看到公寓里面整齐干净，应有尽有，但是真正住进去后才发现，表面的优雅，却很...

村居法官普法专栏第12期 - 房屋租赁合同篇

1.合同到期租赁期满,双方合意不再续租的,合同自动解除。双方当事人最好在租赁房屋中办理房屋交接手续,对照房屋设施清单清点家具和破损情况,清结承租期间所有的费用。2.合同提前解除承租人想要提前解除租赁合同的,需严格依照合同约定处理或取得出租人的同意,不应擅自解约,否则需要承担违约后果。因出租人的原因导致合...

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

“交房时拍水印照片留个记录。对每个物品桌子、椅子、床等等一一拍照，退房时只要这些东西在就行。”另一家知名地产工作人员，带记者看房时说。在该公司租房，合同是一年一签，“押一付三”。这名经纪人说，不论家具家电还是墙壁、地板等，自然状态的老化，“哪怕有个印子，墙壁稍微脏污，这都没关系。”“我们...