房产买卖律师解答:签认购书交款未签合同不想买,钱款能否退回?
2.签订商品房买卖合同需要双方共同进行,认购书第5条明确约定乙方(即原告)必须在约定的期限内到销售中心签署商品房买卖合同,被告曾电话与原告沟通,但原告未按此约定到销售中心签订合同。3.原告并未提供证据证明其催告过我公司签署商品房买卖合同,且涉案房屋至今仍保留在原告名下,并未另售,涉案房屋的履行不存在阻碍...
山东青州一男子房贷难办,欲退首付款未果 住建局:企业不愿解除购房...
对于前者而言,应视为该责任方违约,守约方不仅可以请求解除合同,还有权主张其赔偿损失;而后者只有在购房人没有过错的情况下,购房人才可以请求解除合同,开发商此时则应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还购房人。上海段和段(西安)律师事务所尚文竹律师分析认为,青州景元置业与姜先生就购房事宜签订了《商品房...
男子房贷难办,欲退首付款未果,当地住建局:企业不愿解除合同,正协调
对于前者而言,应视为该责任方违约,守约方不仅可以请求解除合同,还有权主张其赔偿损失;而后者只有在购房人没有过错的情况下,购房人才可以请求解除合同,开发商此时则应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还购房人。上海段和段(西安)律师事务所尚文竹律师分析认为,青州景元置业与姜先生就购房事宜签订了《商品房买卖...
二手房交了定金不想买了可以退吗?一定要注意这些!
例如,可以协商将首付款退还给你,或者给予你一定的优惠以弥补你的损失。如果卖家同意,双方可以签署一份书面协议,明确双方的权利和义务。#二手房退房#
全国首例!政府协调退款,南京一停工楼盘33户购房人已签退房协议
也就是说,南京江宁经济技术开发区于今年5月已与开发商协商启动退房流程,退房资金来自监管账户,只退房款,不退利息。截至7月29日,江宁区房产局表示,该项目认购销售44户中已有33户与开发商签订了退房协议,剩余9户正与开发公司协调中。虽然南京珠江四季悦城项目前只是退首付款,并没有相应利息,但对于业主来说,能够...
齐鲁壹点·泰安帮办丨未见合同先交百万首付购房,想退房遭遇尴尬
想退房需赔偿40万元,房管中心出面调解未果2月1日,程女士将合同中自己认为不合理条例画线备注,通过微信发给销售顾问(www.e993.com)2024年10月18日。通过聊天内容可以看到,销售顾问让程女士明确写出具体修改事项,程女士认为应该开发商法务对合同进行修改,双方同意后再签。2月2日,销售顾问给程女士打来电话称,房地产法务部门催程女士补齐尾款...
是毫不知情还是恶意隐瞒? 遇到“糟心”的房子怎么办
事实上,王女士还提出了一项“退一赔一”的诉讼请求,理由是根据消费者权益保护法,卖家存在欺诈行为,除了解除合同返还购房款外,还应当赔偿一倍价款的损失。但因目前我国房地产市场尚不适用消费者权益保护法的惩罚性赔偿规定,所以法院未予支持。案例三时间是考量的要素...
华州区一楼盘办不了按揭,购房者想退首付款被拒...
对于退房要扣掉30%首付款的说法,陈先生表示:“这样说过,我们认为是她无故退房违约。”他认为,银行贷款办不下来是银行的原因,不是开发商的原因,要退款先到法院起诉解除合同,法院判公司退款,该退款就退款。随后,陈先生又表示:“办银行按揭,开发商肯定是想办法能给办贷款,不是说不能办贷款。办贷款的前提是要有...
【金诉专栏】315房产维权十问
第一,若是收房时,房屋根本不具备交付条件,比如消防验收未通过,或者未通过竣工验收备案,在这种情况下,开发商构成了逾期交房,如果合同中约定这种情况下业主有权解除合同,业主是可以退房的。第二,若是房屋有质量问题,而且非常严重,已经导致房屋根本无法居住使用的,业主是可以退房的,若是质量问题并未影响到业主的居住,...
买房子交了首付但是没签合同,可以要求退房吗?
在买房的时候交了首付,还没有签购房合同,这个时候有些人就后悔了,觉得自己之后可能无法负担月供或有其他的原因,于是就打算不买房了。但自己已经付了首付,再说不想要房子,还可以吗?快戳以下视频了解吧!原标题:《买房子交了首付但是没签合同,可以要求退房吗?》...