济南有楼盘坐地起价!谁给评个理!
1)销售团队要抓住黄金周拼业绩,大幅降价是最快最行之有效的办法。问我要业绩,20来套房子在那摆着呢?质问我降价幅度太大,房子都卖了合同都签了,还能咋滴?2)领导们要把控项目利润,只舍得降7万,不然年终报表不好看。至于这批房子卖出去了怎么办?让客户要么补钱,要么退房!都降7万了还不满意?什么负面舆论?这...
购买玖熙府房子后,家庭变故申请退房被拖延至今
本人于2023年9月认购建发玖熙府项目1幢1001房,11月签订购房合同,截至目前未办按揭,事先与开发商有约定合肥房子卖掉后再办按揭,24年5月因合肥房子一直难以出售并伴有贷款,向玖熙府提出退房申请,没有得到应允,到了7月父亲突发脑梗,治疗花费十几万,老人后续发病概率很高并仍然需要康复治疗,家庭经济陷入困境,实在无法继...
“无法按时交房,想退房”!业主投诉昆明一地产项目获回复
双方签订的购房合同中如果约定了可以解除购房合同退房的情形,则在满足合同约定的情况下,可以要求退房。二、协商一致退房当事人可以协商一致解除合同。如果买卖双方达成了一致意见,可以退房。三、因不可抗力导致合同目的无法实现因不可抗力致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同。例如,因自然灾害等原因导致房屋...
房屋先抵押后出租的,不适用“买卖不破租赁”,可要求租户退房
本院认为,根据《中华人民共和国物权法》第一百九十条的规定,“订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受抵押权影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”;根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解和适用》第二十条的规定,“在租赁期间,租赁房屋的所有权变...
中介诱人签长租合同 帮忙转租承诺不作数还扣双倍押金
“而实际上签合同时会给你挖‘坑’,比如你想短租,诱骗你签一年;比如谈的时候说房租900元一月,但实际支付时要你支付高价,说后续通过补充协议退还。最后当你想要退租的时候,就以各种各样的理由扣你房租。这种中介公司最爱骗的,同时也较容易上当的,就是学生和刚踏入社会工作的年轻人。”去年7月,刚毕业的...
男子房贷难办,欲退首付款未果,当地住建局:企业不愿解除合同,正协调
红星新闻从青州市住建局了解到,由于涉事双方签订了商品房购买合同,姜先生想退房但开发商不同意解除合同,暂时无法退钱(www.e993.com)2024年10月19日。目前住建局正牵头双方协商解决,也正从银行方面了解贷款未能获批的原因。银行称房贷未能办理因客户未提供资料当事人对此予以否认8月26日,姜先生提供了在2019年3月份就和开发商签订的商品房买卖...
经过公证,房屋还会被法院查封吗?
若是赵先生自愿帮助卖家偿还欠款给债权人,那么债权人可以向法院申请解封,解封之后赵先生可以要求卖家继续履行合同给赵先生过户。若是房屋没有被查封,卖家逾期办理房产证,可以根据合同约定,追究卖家逾期办理产权证的违约责任。风险提示:实务中,很多人对公证可能存在一些误区,以为经过公证的购房合同可以对抗一切。但事实...
刚买的房子不想要了,交的定金能退吗?
1、由于开发商方面的原因,购房者在约定的期限内无法取得产权证,如果有这样的退房条件就可以要求退房。2、开发商证件不全:开发商必须证件齐全才能盖楼卖房,如果开发商证件不全就属于违规操作,与买房人签订的合同就自然无效3、面积误差超过3%:如果交房时房屋的实测面积与签约时住房的暂测面积比误差超过3%,则购房者可...
妹妹坠亡7个月后,青海一房主将房屋出售,买主得知后要求退房遭拒...
法院判决,谢某某与张某某签订的《房屋买卖合同》依法予以撤销;张某某退回谢某某购房款820000元,支付违约金164000元、律师费11000元,以上合计995000元;中介公司退回谢某某中介费12300元。二审法院改判:将违约金16万多调整为2万5000元在二审阶段,张某某给出上诉理由。她认为,案涉房屋不属于“凶宅”,她没有向谢某...
购房也能无理由“退货”了? 多地曾加入“退房”行列,律师提醒仍需...
“所以虽然按照法律约定‘定金’可以不退,但在实际操作中,很多开发商还是会根据实际情况做出一些让步。同时,如果开发商主动承诺退定金,这意味着购房者在规定的楼盘项目购买新房将没有‘后顾之忧’。”房山区一家楼盘的销售顾问解释道,只要是没有签订正式购房合同,都可以考虑是否购买,如果想退房,定金也能无障碍快速...