不用做“贷款者”了?国家开启2套方案,没买房的人开心了
简而言之,需要住房的家庭可以选择购买共有产权住房,政府会承担部分费用,共同持有产权。比如一套100万的房子,通常需要30万首付,如果是共有产权住房,政府会直接出资50万,你只需要出资50万,实际上房价减半。然而,有些人仍担心自己负担不起共有产权房,国家还有另一种方案:大力发展租赁市场。②积极发展租赁市场...
还不起月供,房子被拍卖不够还银行贷款,该怎么办?
但是对于现在的房贷并不是这样的,我们的房子被法院拍卖之后,如果卖出去的钱不足以偿还银行的欠款,那么剩余的债务依旧需要借贷人继续偿还。此时,对于贷款买房的人来说,已经损失了那一笔首付款,还损失了前面陆陆续续还的房贷,并且房子还被法院给拍卖掉了,自己也没了房子,最终还要因为败诉而承担相应的诉讼费以及其他...
住房按揭贷款转经营贷,利弊是啥?如何判断是不是适合自己?
大致流程是这样的:首先需要通过中间机构先借给你一笔资金,帮你将现有的房贷还清,这叫“赎楼”,然后再帮你向银行申请新的经营贷,经营贷贷款审批下来后,再用这笔贷款归还此前借给你的赎楼资金,这样,就完成了整个操作流程,新的贷款的利率已经大幅下降,贷款的性质也从原来的个人消费贷款变成了企业经营性贷款。整个过程...
150万房子突然贬值成80万,同时还欠着100万贷款,这该怎么办呢?
因为疫情的冲击,老张的收入大幅减少,面临着供房的困境。在这种情况下,他做出了一个不明智的决定,即放弃还贷,让银行拿走房子。这种做法实在是太愚蠢了。一旦购房贷款办理完成,与银行的关系就只剩下这一件事了。开发商已经收到了钱,交易已经结束,所以未来的房价根本与开发商无关。放弃还贷只会给个人造成更大...
深圳一房子评估价从600万降到200多万!有人3年前做了经营贷续不上...
而经营贷续贷的重压,也为原本审核严格的信用贷提供了资金出路。多名中介人士告诉记者,现在抵押贷房价下跌较多,国企、互联网大厂以及公务员事业单位这类群体,信用贷最高可以操作到1000万元,且不需要抵押。“去年下半年和今年主要政策风向在信用贷上,因为房价跌太狠了。”黄经理告诉记者,利息方面,等额本息还款方式最低...
涉房屋组合贷款纠纷实质化解,来关注这份合作备忘录→
为进一步拓展司法建议成效,以司法建议“一隅之效”带动诉源治理“全局之治”,在“青融”品牌发布会上,青浦区人民法院与上海银行业保险业纠纷调解中心签订了《推进金融纠纷调解合作机制备忘录》(www.e993.com)2024年7月26日。公积金管理中心与青浦区内开展房屋组合贷款业务的主要7家商业银行共同签署了《房屋组合贷款纠纷实质化解合作备忘录》,并向青浦...
“房贷没还清也可以卖房啦!还可以省下中介费!” “带押过户...
1.“带押过户”业务较一般的二手房购房贷款手续略复杂了一点。买卖双方都需要参与卖方贷款提前还款和买方申请贷款等环节的手续办理。2.部分“特殊情况”的“带押过户”业务,较普通的二手房交易,增加了转移预告和抵押预告环节。如果交易房产所在县市区不动产登记中心无法实现直接办理转移登记和抵押登记,以及卖方贷款银行...
【本期关注】“认房不认贷”让改善性住房良性循环
赵琪表示,“我们在售的房子,主打适合改善置业需求大平米的房子,对于‘认房不认贷’政策,我们都在积极的落地实施,帮助客户支招促成交。若家庭名下已有两套房且还清了贷款,可以先将一套旧房挂牌,名下即会显示仅有一套房,就能按首贷付首付及利息。操作非常简单,手机上就可以完成。”...
北京、上海同时跟进!一线城市全部执行“认房不认贷”
此前很多被认定为二套的客户,需要付7成首付才能贷款,如今政策落地后只需3.5成首付,购房门槛大幅降低。例如一套总价在700-800万元左右的房子,7成首付需要约500多万元,认房不认贷后则仅需要200-300万元。上述营销负责人表示,很少会有人把五百万资金全部放在手上,但两三百万就更容易拿出来。
北上广深全部“认房不认贷”,首付比例有多大下降空间?重大利好...
在住建部等三部门发布相关通知后,8月30日,首套房贷“认房不认贷”政策在广州、深圳两个一线城市落地,31日,武汉、惠州、中山等地接连跟进。8月31日晚间,楼市再迎来重大利好。中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。