实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异议或不满,可请求业委会承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。(来源:人民法院报)
“炒掉”物业,广州一小区自管一年能攒300万元
物委会成立后,要走到解聘物业公司、由业委会接管小区这一步,花了整整三年。王黎称,其间部分业主就发现原物业公司公示的2024年共有资金情况存在不合理,物业公司对停车费的计算存在偏差,最终在业主的投诉和有关部门的介入下,物业公司最终将共有资金账户余额从12.08万元修改为94.59万元。对于海龙湾小区实现业主接管的过...
深圳一小区业委会与物业公司发生纠纷,部门回应
根据合同约定,在业主委员会签订新的物业服务合同之前,合同仍然有效。自君悦龙庭小区业委会成立至今,小区各项重大事项(包括停车证续证、业委会成员辞职、小区防水补漏业主大会等)街道工作人员均列席参加相关会议,并同步在每周工作例会研究跟进,确保小区重大事项规范、平稳推进。为规范本次业主大会期间业委会、物业服务企业...
事发福州一小区!物业把业主告了!法院:驳回!
法官提醒,若遇到类似情况,业主可以书面文件的形式告知旧物业公司已经终止委托,并且要求旧物业公司限期退出,否则不再支付任何物业费用。或向当地的房管部门的物业管理科或街道办等单位进行投诉,要求相关部门督促旧物业公司尽快退场,并配合新物业公司做好交接工作。若经过上述方式方法,旧物业公司还是不肯退场,可以向法院提起...
依法自治,正兴街道安置小区成立业委会了!
居民对物业服务不满意怎么办?个别居民不遵守公共秩序怎么办?莫慌,找业委会带领业主共同商量解决办法2024年1月-6月,在正兴街道办事处的监督指导下,属地社区按照依法推进、少数服从多数原则,积极组织5个安置小区居民参与表决,表决通过了成立安置小区业委会及《小区管理规约》《业主大会议事规则》《业主委员会工作规...
人民法院案例库关于六个“物业服务合同纠纷”案的裁判要旨
其次,在全体业主未经法定程序更换业主委员会成员的情况下,即使业主委员会成员任期届满,但业主委员会这一载体、手段、形式仍然存在,且从全体业主共同利益维护、物业管理区域内权利义务纠纷解决这一目的看,业主委员会及成员的存续之法律效力仍应当予以认可,否则,不利于全体业主整体利益之维护,也不利于物业管理秩序稳定,势必...
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战
▲2020年10月,第一次业主大会后,业委会委员和志愿者等工作人员对业主的投票进行计票。受访者供图━━━超大社区的不同声音案子又回到原点。2024年4月3日,上海市第二中级人民法院民事裁定书显示,上海中远物业管理发展有限公司因与被上诉人上海市普陀区中远两湾城小区第三届业主委员会物业服务合同纠纷一案,...
新老物业更替,多收的物业费怎么办?| 基层治理案例??
在物业更替时,原物业公司、业主委员会与新物业公司应就交接的事项进行书面约定,以明确的条款避免纠纷,同时降低诉讼中的证明难度。●加强矛盾纠纷的源头治理。政府主管部门应强化对物业公司的常规监督。基层组织应在指导、监督业委会成立与运行、物业公司日常服务和业主违规行为约束等方面切实发挥作用,主导构建居委会、...
原物业拒不退出、新物业无法接手,北京一小区物业陷入交接难
03然而,赛特物业拒绝配合交接,导致新物业公司无法进驻。04朝阳区住建委执法队已启动针对赛特物业拒不撤场的立案调查程序。05北京英淇律师事务所律师建议,业主委员会可向法院提起诉讼,要求原物业退出。以上内容由腾讯混元大模型生成,仅供参考近日,北京朝阳区将台乡丽都水岸(芳园南里9号院)的多位业主向新京报记者...
“炒掉”物业自己当家 巢湖首个商品房自治小区的幸福样本
“他们就是光收钱不干事。绿化带里的草都长好高了,也没人管。哪里出了故障,报修后好久都没人来修。”苏远柱告诉记者,久而久之,包括他在内的许多业主对此怨声载道,有的甚至不愿付物业费了。2019年,在岗岭社区党委的组织下,豪盛百合丽城小区尝试居民自治、建立小区业主委员会,通过社区党组织提名、居民推荐等...