房地产迎财税大礼包:契税、增值税齐降 购房者、房企都将受益

过去四个一线城市二套房全部按照3%收取契税,新政策将变成140平方米以内1%,140平米以上2%,购房者最多可享受2%的契税减免。举例来说,购买第二套房的购房者,总价500万元,过去契税要3%也就是15万元,新政策后将按照1%收取,也就是5万,契税减少10万元。“这项政策落地将进一步降低购房者置业成本,对刚需和改善性住房需...

已购房但未交税,按新政算吗?能省多少钱?

新政策将于12月1日正式实施,为了让更多人享受到政策红利,对12月1日前买房,12月1日后申报缴税的,都可按新政策办理。买房人可先网签,等12月1日后再申报缴税,即可享受优惠税率。增值税调整,对于二手房交易有何影响?根据规定,在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年及以上住房一律免征增值税,包括北京、...

房企爆雷潮后,下一个行业轮到谁?

中小银行除了和个人购房者挂钩之外，还有借给房企的钱，这个也很关键；房贷和个人信用挂钩，除非房价跌的不行，以及个人实在是没钱了，否则大部分人都不会选择断供。但房企不同，这几年国内最大的几家房企就连美元债都违约，国内的银行贷款更是逾期了上百遍，几乎成了“老赖”，如果企业也有老赖的话。数据显示，...

“住建部表态:房企债务违约非爆雷,违约后影响何在?”

地产商需要采取措施，加快销售促进回款，增强房企的偿债能力。可以通过降低购房门槛、提高购房补贴等方式，刺激市场需求，促进销售回款。同时，也可以通过优化销售策略、加强营销推广等方式，提高销售效率，加快回款速度。此外，地产商需要抓住融资窗口期，积极寻求融资机会。可以通过发行债券、股权融资等方式，吸引更多的投资者...

房地产税收新政:方式及影响

1、加大契税优惠力度,降低购房者置业成本《公告》提到:“对个人购买家庭唯一住房,面积为140㎡及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140㎡以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为140㎡及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140㎡以上的,减按2%的税率征收契税。”...

多家爆雷房企另起炉灶

第一个争议是项目所有权转移的目的(www.e993.com)2024年11月20日。一般分为两种情况，第一，如多数房企所言，为了避免爆雷主体影响项目销售工作，所以剥离到体系外，更便于项目的销售和变现，也有利于房企回笼资金；第二，如投资人所担心，项目所有权转移，是房企相关负责人为了转移优质资产，禁止前融后，多数项目前期杠杆较低，属于较为优质的资产...

暴跌超40%,房企销售爆雷!

二是购房者对新房的态度已经发生了转变,因为新房大部分都是期房,存在烂尾风险,在见证了近几年无数烂尾事件或新闻后,大部分人选择买期房的意愿明显下降。三是头部房企的日子不好过,销售腰斩,账上的钱就紧张,债务违约风险上升,同时拿地锐减,降本增效,裁员降薪也会紧随其后;...

突发!知名房企,“华南五虎”雅居乐也“爆雷”:债务偿还不上

知名房企,“华南五虎”雅居乐也“爆雷”:债务偿还不上被称为业界“华南五虎”的雅居乐也“爆雷”了。5月14日开盘前,雅居乐公告,鉴于公司面临的流动性压力,于公告日公司尚未支付2020票据的有关利息,该票据利息支付的宽限期于2024年5月13日到期,并预计将无能力履行其境外债务项下的所有付款义务。

2024年或将迎来爆雷房企的“清盘潮”

所以,在保交楼进行到一定程度之后,如果能推动爆雷房企的清盘,或许能促进行业风险出清,从根本上扭转行业发展预期。在这方面我们可以参看2013年-2016年的煤炭行业。当时,由于产能过剩且煤炭消费量降至历史最低,煤炭企业大面积破产。此后,山西、陕西等省份主动推动了供给侧改革,关闭退出落后产能和中小零散煤矿,加大煤炭...

突发!知名房企爆雷

针对近期地产行业的形势变化,碧桂园董事局主席杨惠妍分析,从近期一二线城市的限购放宽以及“以旧换新”等举措,可以看到政府正在采取行动促进市场流动性的提升,力求逐步重振行业信心。她表示,政策正在逐步向好,只要坚持熬过低谷,房地产行业一定会迎来春天。原标题:《突发!知名房企爆雷》...