房屋被拍卖租户不愿搬 法官巧妙调解实现双赢

横州市法院在调解过程中,酒店负责人向法官表示,酒店此前经营情况不佳时确实曾考虑过整体转让,但近两年收益情况明显好转,他们仍想继续经营,所以希望能和买受方再协商。法官分析认为,酒店方具有较强的和解意愿,酒店整体转让后也需重新改造,买受方需要投入更多资金和精力重新经营,收益很难短期实现。因此,将“整体转让...

吓人!租户在房间内养近百条…引发业主恐慌

目前经过社区和物业多方协商,该租户将于11月1日前搬离,如果超期不搬,社区将帮助房东联系律师处理此事。律师:可能涉嫌违法四川发现律师事务所律师陆元辉表示,如果该租客是从事规模养殖的话,有可能违反了《动物防疫法》,原则上个人饲养也要按规定履行相关动物防疫措施的,包括防疫检验、防疫隔离等等。另外从民法上,如...

成都一租户在家中养上百条蛇引发业主恐慌

目前经过社区和物业多方协商,该租户将于11月1日前搬离,如果超期不搬,社区将帮助房东联系律师处理此事。

租户不愿退租,民警三招建议化解顾虑

综合双方诉求，民警将调解重点放在章先生这边，对他的顾虑提出三点建议，首先，章先生可以在客户上门时告知店铺将搬离的消息，各自留下联系方式；其次，可以在店铺门口张贴告示，进一步扩大告知范围；最后，后期如有客户找来，可以拜托周边商铺经营者，请他们帮忙宣传一下店铺新地址。至于寻找新店铺一事，镇区范围、菜场...

租户合同到期不肯搬走应如何处理?

如果租户在收到通知后仍不搬离,房东可能需要寻求法律援助。可以咨询律师或联系当地房产管理部门,了解进一步的法律程序。在某些情况下,可能需要通过法院申请强制执行搬离。第五步:记录证据在整个过程中,房东应详细记录所有沟通和行动的证据,包括通知的发送记录、租户的回复以及任何第三方见证的证词。这些证据在法律程序...

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

如果提前收租金,可能会导致租期未满,适用买卖不破租赁的规定(www.e993.com)2024年11月17日。马先生急问道,他提前2个月上门口头通知租户搬离,离月底只剩几天了,马上到交房时间了,租户就是不走,该怎么办。陈思倩建议若马先生自己未留存已通知租户搬离的证据,且租户不承认收到口头通知的事实,要尽快下书面通知函告知租户解除合同并腾退房屋,留存...

漩涡中的永辉超市又有新“烦恼”

据左女士回忆,8月下旬,永辉超市工作人员召集他们外租商户开了一个会,告诉他们,超市可能要在9月底之前关门调改。“当时也没有给大家说让不让外场干,都是言辞模糊,根本就没有确定,一直也没正式通知。”据了解,该永辉超市门店还未搬走的很多外租商户于今年4月签约合同,租期为一年,2025年3月底到期。

为啥「宁空不租」现象越来越普遍?房东的话很真实,太难了

比如空调不制热了(实际上是天冷空调需要预热一些时间);比如洗澡没热水了(实际上是没有燃气费了);再比如楼上吵着她午休了(让打电话提醒)等等。以至于现在看到租户的电话都不敢接了,只希望租户快点搬走,真的太不省心了。三、装修成本太贵过去租房的主要群体是一些进城务工的人,他们往往对租房要求不高,所以就算...

房子出租四年多收回时成白蚁窝 租户不愿负全责

租户不愿负全责只愿部分补偿林先生说,面对白蚁对房子的侵害,他先是花了300多元请防治站人员打药,防止损害进一步扩大。另一方面,他向石先生提出家具和固定装修恢复原样的要求,对方要求林先生先报一个维修价格。今年7月22日,石先生方面派了一位陈先生,和林先生一起查看房子需要修复的工程量,双方一项项写了下来,并且...

租期已满“租户”不愿“搬家”

为尽快完成全面改造,重庆市动物园起诉到法庭,要求江西省西昌新联两栖爬行动物馆的动物“搬家”。搬不搬?双方两上法庭2006年8月,九龙坡区人民法院作出了一审判决:江西省西昌新联两栖爬行动物馆应履行合同到期的义务,并赔偿由于推迟搬迁给重庆市动物园造成的经济损失,每天220元。一审宣判后,江西省西昌新联两栖爬行动...