房东擅自进入出租房违约,房客要求解除租房合同获法院支持

因此,老张不同意解除合同,对小王提出的7500元的违约金也不同意支付。另外,老张还提出反诉,理由是第四季度付款期到来后小王一直未付租金,小王迟延支付租金,应按照合同规定支付房租和违约金。对此,小王表示,发现老张进入出租屋后,自己从5月开始就搬离涉案房屋,并向老张发送律师函明确表示解除合同,但老张拒绝收回房屋,...

社交平台上也能租房?房客小红书上租房被骗3600元

警方提醒：看房不要贪便宜。不同配置不同地段的房屋的租金价格，其实在网上都有参考价格范围。对于明显低于市场价的房屋，承租人一定要谨慎租房。租房一定要签书面合同，所有权益要求必须白纸黑字落实在书面文件上。选择信誉度较高的中介机构或者租房平台，并实地考察房屋情况，切不可盲目相信网络上的租房信息，同时要留...

遭遇“霸道房东”或“无赖房客”,怎么办?| 国是说法

此外,房屋交接时,可以通过拍照、视频的方式对房屋和设备设施的状况进行固定,并由合同双方进行确认,以便于在未来交还房屋时进行对比并进一步厘清责任;最后,当双方矛盾无法解决时可依法提起仲裁或诉讼。不要怕麻烦,也不用担心维权成本,只要证据充分、有理有据,诉讼费和执行费等诉讼成本会由败诉者承担。总之,只要合同严...

警惕!中介假扮“二房东”,签下短租房专骗长租金

业内人士也提出建议,“二房东”拿钱跑路不属于诈骗,而是属于合同纠纷,房东及房客可以收集好合同、转账证明等证据后,向法院提起民事诉讼。“双方可通过各退一步的方式重签合同,房东可适当降低租金,将双方的损失降至最低。”同时,租客在签租房合同时要确定租金支付时间和支付金额,尽量不要一次性交付大笔的年租或半...

租赁期届满承租人未续租也未搬离,房东停水停电遭反诉

租赁合同到期后，房客既不续租也不搬走，房东提前通报后对房屋停电停水。在房东诉房客解除合同的庭审中，房客提出反诉，要求房东赔偿10万余元弥补停电停水给自己造成的损失。东城法院8月9日发布消息，法院驳回了承租人的诉请，判令双方解除合同。2021年5月12日，租房人李某与房主丁某签订了房屋租赁合同，租下丁某的...

租房押金如何写?租房合同没到期不退押金怎么办?

1、确定租房合同没到期不退押金是否正确租房没到期不退押金行为首先就值得商榷,首先我们应该根据租房合同中对押金有什么样的具体约定,如果有押金的约定,那么就要根据合同来进行办理,违约责任有合同规定一方负责(www.e993.com)2024年11月8日。2、与房东协商退还押金租房合同没到期不退押金怎么办?如果没有合同规定的押金事宜,没有房屋财产的损失的...

郁闷!网点出租遇到霸道房客 拒不给钱也不搬走(图)

市民耿女士遇上了这样一位霸气的房客,拒不给钱也拒不搬走,合着是遇上老赖了?拿着手里的一纸合约,看着被侵占的房子,耿秀芬心里有说不出的郁闷,本想着指着房租来养老,没想到惹来了这么多麻烦。耿秀芬通过买保健品认识了李守楼,把沾化路40号的一楼网点租给了她。合同一签五年,租金第一年8万7,后续的四年,...

房客提前终止租房合同 剩余租金要得回来吗?

邓先生在沙市区江津东路附近做建材生意,去年7月,他以每年5000元的价格在附近一家厂房租了两块空地,用来放置砂石水泥。但双方签订的协议上,并没有约定场地的具体面积大小,后来房东自己也在这块场地上堆放货物,导致邓先生的建材堆不下了。协议中,邓先生的租金交到了七月底,现在提前三个月就搬出来了,邓先生认为,...

晨意帮忙丨租客续租“格子房”第二天就搬走,能要回租金吗?

2023年2月中旬,尹先生决定搬出去住。令他尴尬的是,他的行李都在出租屋内,如果不交租金,他连门都进不去。在缴纳了700元租金后,尹先生回到6号房,次日将所有行李带走。尹先生一直和租房公司员工交流,希望可以提前结束合同,但被告知:如果提前搬离,不会退还押金。

房客耍赖不走“躲”租金 法官依法断案解难题

湖南法院网讯房客耍赖,合同到期不搬走又不交租金,房主想要协商解决却遭一再回避。近日,新田县人民法院审理了一起租赁合同纠纷案件,判决解除双方的租赁合同,由被告一次性给付拖欠原告的租金及违约金,并在规定期限内将房屋恢复原状返还原告。2012年7月,原告某公司与被告何某签订了《厂房租赁协议》,协议约定了厂房租用...