合同到期,租户拒不搬迁怎么办?执行法官这个做法让人叫好

案件进入执行程序后，执行团队经过综合分析，认为应先尽力找到被执行人，力促其自动履行义务，如不履行再进行强制迁出工作是解决本案的最佳方式。通过多方查找，终于与被执行人取得联系，但被执行人声称在外地工作近期不能回来。为了更好的保持联系，做好被执行人的工作，执行团队组建了一个申请人、执行员、被执行人的...

如何妥善处理合同到期后的相关事宜?这些事宜的处理方法有哪些注意...

如果租户决定不续租,那么退租准备是至关重要的。租户应确保在合同到期前完成所有搬离工作,并保持房屋的清洁和良好状态。业主则应检查房屋状况,确保没有损坏或遗留物品。5.押金退还押金退还通常是合同到期后的一个敏感问题。根据合同条款,业主应在租户退租后的一定时间内退还押金。如果房屋有损坏或需要维修,业主可...

房东突然提出解约 租户如何依法维权?

律师同时提醒石先生，如果不想租赁合同的期限变成不定期，可以在租赁合同期限届满前，及时向房东提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。其次，对漏水产生的维修费用承担问题，需要根据漏水原因来判断。根据石先生叙述，漏水是由于房屋...

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

陈思倩建议若马先生自己未留存已通知租户搬离的证据,且租户不承认收到口头通知的事实,要尽快下书面通知函告知租户解除合同并腾退房屋,留存书面证据。另一方面,要积极与租户协商腾退事宜,必要时可申请基层调解组织介入或在法院进行诉前调解,以免造成自己卖房违约。另一市民张先生说,自己长期在外地,将房屋出租给中介,由...

租户合同到期不肯搬走应如何处理?

首先,房东应尝试与租户进行沟通,了解其不愿搬走的原因。可能是租户遇到了搬家困难,或者是新住所尚未准备好。通过友好的协商,双方可以探讨可能的解决方案,如延长租赁期限或提供搬家协助等。第二步:检查合同条款如果沟通无效,房东需要仔细检查租赁合同中的相关条款。合同通常会明确规定租期结束后的处理方式,包括租户应何...

租赁合同无效未到期,租户赔偿免租期费用!

广东省高级法院近日发布了一批不动产租赁纠纷典型案例,其中翁某诉王某的房屋租赁案入选(www.e993.com)2024年11月8日。广州市中级法院判决认定,因房屋租赁合同无效且未到期,租户需要赔偿免租期内的部分占有使用费。这一判决对规范租赁市场起到了积极作用。打开房天下APP,查看更多图片广东省高级法院最近公布了一些不动产租赁纠纷的典型案例,其中,翁...

热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?

不影响租赁合同的效力。”也就是说，房子出租期间，即使房东要卖房，租赁合同仍然有效，租户的权益依然受...

租户不续租不退房,房东怎么办?厦门翔安法院来解答

审理本案的法官认为,在房屋租赁合同关系中,不管是提前解除合同还是租赁期限届满后,承租人均负有及时与出租人妥善办理房屋交接手续,及时将租赁房屋交还出租人的义务。要避免租赁期限届满后承租人继续占用房屋,或者一走了之,而使租赁房屋实际被占用无法继续出租或者处于空置状态,造成不必要的损失。

关于开展我区公租房租户资格核查和部分租赁合同续签工作的通知

公租房资格审核、合同续签工作是公共租赁住房管理的重要工作之一,请各租户按时前往上述地点递交相关资料,逾期提交资格审查资料,不配合资格核查工作的,将收回公租房,取消保障资格。涉及合同到期未提交续签申请资料的,将视为放弃续租,退出公租房。特此通知。附件:1.已入住公租房租户资格核查需提交资料清单...

房子卖了租户不愿意搬走,法官:尽快下书面通知函协商腾退

“房子卖了,租户不愿意搬走,月底就要交房了,我该怎么办?”“租赁合同到期后,房东不退押金怎么办?”“租期未到,房东就提前让我走,我能让他赔偿损失吗?”当前正值毕业季,不少毕业生寻求租房,也有租户、房东面临换租等情况。6月26日上午10时至11时,武汉市黄陂区人民法院武湖人民法庭副庭长陈思倩做客楚天都市报极...