物业服务水平差 业主能否拒缴物业费?

小方认为,其并非无故拒交物业费,表示本案中的小区物业管理委托服务合同已经终止,不再具有法律约束力;物业公司没有履行自身义务,小区管理混乱,物业服务不到位;小区中存在房屋漏水、水质污染等情况,物业公司没有及时解决业主诉求;小区存在的车辆停放无序、乱拉电线充电、外来人员随意进出小区等问题,给业主正常生活和安全造...

房屋空置的情况下,该不该交物业费?

业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。顾继宪律师江苏瀛之志律师事务所律师。拥有执业律师和企业高级合规师双重专业资格,专注于工伤保险待遇纠纷、交通...

物业费怎么交?服务差还能拒交吗?

如果遇到物业公司服务差、不作为的情况,业主可以通过业主委员会或业主大会来解决问题,必要时也可以向当地有关部门投诉或起诉物业公司。至于物业是否有权通过停水停电来催缴物业费的问题,《民法典》也明确规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式来催交物业费。相关条例还规定,供水、供电、供气、供...

多个小区吹响物业投诉号角,业主可这样维权

业主可以要求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但不可简单认为物业公司服务不达标,没有全面履行合同义务,业主就可以拒交物业费,在不构成根本违约的情况下,法院并不支持业主不交物业费的诉求。物业矛盾的源头千千万,但是和谐小区也只需同一个共识:产品质量好、物业服务好、收费不虚高、业...

小区小→物业费低→服务差,恶性循环如何破解?他们展开大讨论

而对于物业公司来说，微型小区因物业收费标准低而运营成本高，物业服务跟不上，服务质量难提高，维修资金不充足更是导致维修不及时，大部分微型小区需要依靠市场化补贴才能勉强维持。洪梅分享微型小区物业治理的出路到底在哪里？与会代表纷纷支招。物业费调价是一个可行的方法，在明确物业费无法满足当前物业管理需要的...

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而对于物业公司来说,微型小区因物业收费标准低而运营成本高,物业服务跟不上,服务质量难提高,维修资金不充足更是导致维修不及时,大部分微型小区需要依靠市场化补贴才能勉强维持(www.e993.com)2024年11月9日。物业费调价是一个可行的方法,在明确物业费无法满足当前物业管理需要的前提下,通过物业服务调价方式,实现按质论价、质价相符、优质优价的物...

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而对于物业公司来说,微型小区因物业收费标准低而运营成本高,物业服务跟不上,服务质量难提高,维修资金不充足更是导致维修不及时,大部分微型小区需要依靠市场化补贴才能勉强维持。洪梅分享微型小区物业治理的出路到底在哪里?与会代表纷纷支招。物业费调价是一个可行的方法,在明确物业费无法满足当前物业管理需要的前提...

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而对于物业公司来说,微型小区因物业收费标准低而运营成本高,物业服务跟不上,服务质量难提高,维修资金不充足更是导致维修不及时,大部分微型小区需要依靠市场化补贴才能勉强维持。物业费调价是一个可行的方法,在明确物业费无法满足当前物业管理需要的前提下,通过物业服务调价方式,实现按质论价、质价相符、优质优价的物...

小区物业费增加50%,带动服务提升,他们怎么做到的?

目前,该小区已成功与物业服务企业签订了管理合同,物业费调整为1.8元/平方米,此次调整也带动物业管理服务水平逐步提升。以龙兴苑小区调价案例为蓝本,虹桥镇房管所牵头举办的这场业委会沙龙,通过讲师专业分析、案例经验分享、交流探讨三个维度出发,邀请了业委会成员、居民区代表共商物业服务“质价相符”解决路径。

收费低、服务差、投诉多……老旧小区物业管理难如何破局?

“老旧小区多为步梯楼房,很少有电梯房,不需要收取供水的二次加压费、电梯费等,再加上客观现实条件,物业公司入驻时很少能满足高等级的物业服务标准,因此物业费相对较低,多数都在0.8元/平方米以下。”山西晚报记者走访物业市场了解到,目前处于太原物业收费第一梯队的小区均在3元/平方米以上,基本上属于近年新建的别墅...