最高院:未约定退房条款或逾期交房违约金的,买房人如何维权?
即使不在法定范畴内的退房请求,也可以通过举证或司法鉴定来确认不能达到合同目的,从而解除合同要求退款。如需帮助可关注,私信必复。法律依据《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《最高人民法院...
这几个地产类案件的判决,对购房者意义太大了!
法院认为,当事人以合同约定的违约金过高或过低为由要求调整逾期交房违约金的,应以守约方的实际损失为标准予以调整。故判决开发商按实际日租金标准向购房者支付逾期交房违约金。正常家庭,一个月租房两三千元,在青岛比较普遍。日租金/违约金就是一百元左右。业主们基本上是可以接受的。3、烂尾楼,可以退房吗?这...
妹妹坠亡7个月后,青海一房主将房屋出售,买主得知后要求退房遭拒...
合同撤销后,张某某应当返还购房款820000元。依据合同约定,因甲乙双方任何一方或一方代理人的保证不真实导致本合同被认定无效或撤销的,对方有权按本合同约定的成交价的20%向该方或该方代理人主张赔偿金,并有权向该方或该方代理人要求支付因主张前述赔偿金所产生的律师代理费。因此,谢某某要求张某某支付违约金164000...
临沂:3年前买商铺 贷款迟迟未能办理
商铺贷款无法办理退房面临违约金刘女士称,她购买商铺的预售合同是今年11月初才拿到的,合同中规定如果解除合同,需要向开发商赔偿定金和总房款的20%。而如今刘女士已经无法正常取得银行贷款。“之前我们名下是没有任何贷款的,但现在银行说我们负债比较高贷不下来,开发商说是我们个人原因导致,如果想退房就必须扣违约...
郑州一问题楼盘办证需缴纳高额违约金遭业主投诉 回应称可退房
对此,开发商亚太明珠销售总监卢某回应称,对于没有按期缴纳尾款的购房者可以办理退房,公司会退还首付款,不再收取违约金。业主:开发商未履行协议索要高额违约金郑州市亚太明珠小区多位业主反映称,2016年购得开发商河南省亚太新宇置业有限公司的亚太明珠16号楼项目的一处房产,并签订了《商品房认购协议》,约定在缴纳...
中介高收低租亏1400元,租客宁愿赔违约金也要退房:担心跑路
宁愿出违约金也要退房记者也拨通了该中介经理的电话,他是大方的承认了,现今出租房子确实是不盈利,公司主要是以扩展为主,前期稍微让些利益出去,让租客能知道他们的公司品牌,后续市场做起来后,才会再考虑盈利的需求(www.e993.com)2024年10月18日。至于公司更改名字一事,经理解释是股权变更,负责人也变更了,他们对以前的名字不满意,这才把...
签了买房合同后贷款没办下来,夫妻俩要退房支付20万元违约金
案件审理过程中,王某夫妇要求退房。经如东法院主持调解达成一致协议:双方签订的购房合同解除,王某夫妇支付违约金约20万元。法官提醒,任何消费都要量力而行,房产属高价商品,购买前更应正确评估自己的购房能力,以免因欠付房款构成违约,自身蒙受巨大经济损失,也不利于消费市场正常运行。
...25万首付后办不下贷款办想退房 宝鸡富力湾开发商称要扣8万违约金
无法申请贷款,又没有足够的资金全款购房,赵先生便提出了退房,但没想到被要求扣除总房款10%的违约金,大约8万元。“我本来就已经有负债累累了,现在又要扣这么多违约金,生活都很难维持了。”赵先生说,开发商提出扣违约金他可以理解,但是扣总房款10%的违约金太离谱了。“我跟开发商、销售人员沟通过很多次,但都...
未网签退房如何减少违约金 什么情况下可以要求退房
9、在建工程转让:开发商欲转让在建工程,应书面通知购房者,购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。对于未网签退房如何减少违约金?什么情况下可以要求退房?上面的介绍其实已经是非常清楚了,在没有网签的时候,如果想要退房,那么就是应该要支付相应的违约金,同时也需要双方进行商议。如果房子的质量不合格,或者是...
银行贷款未批准,退房要付违约金吗?_芜湖市政务公开平台
当事人提出逾期付款违约金过高,如果诉讼的话法院会让开发商举证违约导致的实际损失金额。然后最多支持该金额乘1.3。李律师也提醒市民在签订重要合同之前需要审慎,如果遇到不理解的,可以向律师咨询相关问题;此外,在签订合同之前需要对自己的履约能力进行充分分析了解,避免出现签订合同后无法履行需要承担违约责任。