物业将被“全面取消”?内行人透露:这7种情况可不交物业费

如果物业没跟你签正式的服务合同，你就可以拒绝交费。合同是明确双方权利和义务的，没有它，物业就没权利找你收费。5、物业公司未履行安全职责安全是小区的头等大事。如果物业公司对小区的安全问题疏忽大意，导致小区存在安全隐患，业主有权拒交物业费。例如，电梯频繁出现故障而物业公司未及时解决，或者小区监控设备形...

哈尔滨电费、水费、物业费收费标准!

通过协商无法确定物业服务收费标准的,可暂按原物业服务合同约定执行,再由所在区政府指定相关部门组织有关各方进行协商后,确定新的物业服务标准和收费标准。物业服务企业与业主委员会(或社区居委会)应按照确定的物业服务标准和物业服务收费标准,签定物业服务合同。四、与住宅配套使用的电梯服务费用包括基础费用和运行电...

【法治护航】9种常见的物业纠纷 看看法院怎么判?

如在同一物业服务人的物业服务合同履行过程中,物业服务人向法院提交张贴催收通知或者短信、电话催收记录等证据证明其已向业主或物业使用人催收依约应分段交纳的物业费的,主张诉讼时效抗辩的业主仅提出未收到催收通知,而不能提供其他证据证明物业服务人明显怠于行使权利的,那么可以认定物业服务人在持续主张权利,其主张并未...

商户质疑收费过高拒交物业费 绿城物业将其告上法庭

“我现在没法回答服务标准的问题,您可以到主管部门那里去查阅我们前期物业管理合作服务合同。你理解的只是打扫卫生,但是所有项目上包括能耗、物耗、设施设备的维修养护,我们都含在费用里面。”季先生说因为设备维护等相关费用,按照这个价格收取物业费合法合规,无法按照商户们的要求降低物业的收费标准。现场,记者也观察到...

商铺物业费每平米4.5元 赣州经开区新力帝泊湾业主质疑收费过高

一般我们新建的小区,会涉及到业主和开发商签订的物业服务协议,针对这个物业服务的费用会进行一个约定,会约定清楚这个物业服务的内容。第一,可以尽快去成立业主委员会,通过成立业主委员会,可以跟物业公司进行协商,调控物业收费的标准。第二,如果业主委员会成立确实需要较长时间的话,那我们也可以在平时物业服务的过程当...

收费过高?安商房物业费2.98元/㎡!街道发函:建议万科调整物业费!

相较于目前市场上的统建安置房小区，比如双湖新城、首山丽景、胪雷新城、联建新苑等，物业费约1.2元/㎡左右，对比之下，不少业主抱怨，万科澜悦花园A区、C区和阳光城悠澜郡一区、二区所缴纳的物业费明显偏高(www.e993.com)2024年11月9日。▎2.98元/㎡物业费收费标准，是否合理？那么，万科澜悦花园、阳光城悠澜郡物业费收费依据是什么呢？

停车费、物业费怎么收?明确了!

未实行“一费制”的小区停车服务费每车位每月最高不超过150元(小型汽车);已实行“一费制”的住宅小区室内停车场,按照车场类别,每车位每月30-80元或每车位每次2-5元。住房物业管理费01、未实行“一费制”的多层住宅0.30~0.65元/平方米·月;高层住宅0.6~1.50元/平方米·月(以上费用均不含电梯费和公摊电费)...

多地出台收费新办法,物业费要降了?

近来,不少城市出台并实施了物业收费新规,包括重庆、银川等城市启动了新的物业服务收费管理办法,例如在重庆中心城区电梯住宅分为四个收费标准,最高为每平方米1.9元/月,这低于当地不少小区的现行收费标准。许多业主也由此省下了一笔不小的开支。不过,新的指导价在捂住了业务钱包的同时,对原本毛利率水平就较低的物业...

收费员把企业资金当成了“小金库” 侵占物业费等缴费款42万余元

“如果事先不录入业主的信息,是不是也发现不了他们的钱有没有入账的事实?”长期的收费工作,让沈某错误地把经手的缴费款当成了自己的“小金库”,在发现这个“信息差”后,沈某更是产生了侵占这笔款项的想法。从2018年6月开始,沈某故意不在缴费系统录入部分业主的信息,在向这部分业主收取物业费后,又出具自己购...

居民小区租房办公的物业费收取标准是什么?

具体到物业费的收取标准,不同城市和地区可能有不同的规定。一般来说,如果住宅被用于办公,物业公司可能会根据实际的办公面积和使用情况来调整费用。例如,如果办公活动导致电梯使用频率增加,或者公共区域的清洁维护需求增加,物业公司可能会相应地提高这部分的费用。