二手车、房产价格鉴证评估公司需要的资质怎么办?

一、独立法人资格首先,价格鉴证评估机构必须具备独立的法人资格,这是其能够独立承担民事责任的基础。二、固定的工作场所与设施价格鉴证评估机构需拥有固定的工作场所,包括办公场所和鉴定场所等。这些场所不仅应满足日常办公的需求,还应符合相关行业标准和法规要求,配备必要的设施和设备,以确保价格鉴证评估工作的顺利进行。

实际房价与网签评估价不一致时应该怎么办?

3.寻求专业评估如果双方对价格存在较大分歧,购房者可以寻求第三方专业评估机构的帮助,进行独立评估。这可以为双方提供一个更为客观的价格参考。4.关注政策动态购房者还应密切关注相关政策动态,了解政策对房价的影响。有时政策调整可能会导致房价的波动,及时了解政策可以帮助购房者做出更明智的决策。案例分析通...

南京“以旧换新”二手房价怎么评估?新房有没有优惠?刚刚我现场了解

一、先确定好要置换的新房(在房产局公布的房源中挑选)二、与开发商、置新公司签一个三方协议,然后先交定金(项目不同,交的钱不同,比如颐和四季府是7万)。三、等待评估机构上门评估,出价(几天内)。四、如果评估价能接受,就继续按规定进行以旧换新,如果评估价不能接受,也可以退定金,不进行置换。5、后...

卖二手房时需要进行几次房价评估,如何处理评估中缺少的重要项目

如果确实存在无法弥补的缺失,卖家应考虑适当调整售价,以反映这些潜在的风险。为了更好地处理评估中的缺失项目,以下是一个简单的表格,列出了可能缺失的项目及其处理建议:总之,卖二手房时的房价评估是一个复杂但必要的过程。通过合理的评估和处理缺失项目,可以确保交易的公平性和透明度,从而促进交易的顺利进行。

房价近乎腰斩,以前高价买房的人,如今该怎么办?

事件引起了当地房管局的关注，并已反馈到市局进行处理，开发商与业主之间的协商仍在进行中。案例二：郑州一楼盘的房价也在今年从原价13000多元/平方米骤降至8900元/平方米，降价幅度接近40%。一位在降价前购入该楼盘的业主，其购买的120平方米房子瞬间蒸发了近40万元的价值。这种大幅度的降价不仅让已购房者难以接受...

经营贷“三年一评估”,房价下降,深圳部分购房者面临续贷风险,专家...

不过，深圳中国银行某客户经理向记者指出，“我们现在是按照当前的房产情况，评估公司来评估查看，它的评估价格，我们最多按七成来给你贷款(www.e993.com)2024年11月22日。这个额度可以10年，但是在这个额度下，你每一次用款，比如说这次给你800万额度，你800万元的额度都用了，那么每一次用款是最长3年，3年之后要根据你企业的经营情况重新用款...

深圳一房子评估价从600万降到200多万! 业内称房价已基本触底

据其观察,比如当年指导价800万元的房子,但市场价1100万元,很多房子是按1000万元左右来做经营贷的。后来房价下行,跟随指导价,就按800万元来做经营贷了。现在按评估价来算,反而价格又可以到8成甚至9成,一些外地银行甚至可以做得更高,所以现在经营贷的续贷反而不成问题,只要有门路。

深圳经营贷续贷调查:二手房成交均价从8字头跌到6字头,评估价从600...

据其观察,比如当年指导价800万元的房子,但市场价1100万元,很多房子是按1000万元左右来做经营贷的。后来房价下行,跟随指导价,就按800万元来做经营贷了。现在按评估价来算,反而价格又可以到8成甚至9成,一些外地银行甚至可以做得更高,所以现在经营贷的续贷反而不成问题,只要有门路。

出售房产时不认可税务 机关评估价如何解决?

问政回复国家税务总局唐山市税务局答复如下:依据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条第六款、国家税务总局河北省税务局公告2018年第2号,税务机关可参考有相应资质等级的房地产估价机构评估结果。已联系评估公司,重新确定评估价格。海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP...

政府成本价收购商品房,才不是为了稳房价

本周,广州增城区新塘镇发布公告,提及拟采用购买市场化商品房作为该项目安置房源,要求收购的价格按照成本法评估,原则上覆盖被收购标的项目的“土地成本+建安成本”,一定程度上高于潜在收购项目的售价。而之前杭州临安区发布收储1万方的规划,并以不超过周边房源、车位的评估价作为收购最高价。重庆嘉寓房屋租赁有限责任公...