《房产买卖律师:购房后卖方未解抵押,买方起诉退房纠纷》

孙某刚与李某旭、钱某兰、C公司签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《房屋买卖合同补充协议》是各方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合法有效。现原告请求解除合同，被告亦同意，根据法律规定，合同自解除通知到达对方时解除，法院确定解除时间为2021年4月15日是合理的。（二）合同解除后的处理...

《房屋买卖纠纷:卖家不迁户口违约,买方起诉获赔之路》

钱某杰在本案中能够证明自己依约履行了付款义务、取得房产证的时间以及因孙某芬未迁户而遭受的损失(如被下家扣除户籍保证金)等情况,这些证据对于支持他的诉讼请求起到了关键作用。无论是付款凭证、产权证书还是与交易相关的其他文件、沟通记录等,都可能成为日后纠纷解决中的重要证据,因此要养成良好的证据管理习惯。2...

《房产买卖律师:借亲属名义买房,对方称是借款买房,怎么办?》

2.本案庭审中,林某英、陈某君就诉讼请求提交《离婚协议》、离婚证、《商品房买卖合同》、2005年4月银行现金交款单、银行电汇凭证(回单)、购房款发票、契税《专用税收缴款书》、北京市住宅公共维修基金专用收据、2005年4月15日房屋印花税收据、房屋所有权证及收据、《车位销售合同》、车位款发票、车位...

买二手房后,被法院查封怎么办?

比如，在一些案例中，购房者在发现房屋被查封后，及时委托律师发出解除合同的律师函，或者直接向法院起诉，要求判决解除合同。除了解除合同之外，买方还有多项索赔的权利，其中一项就是房屋差价损失赔偿。如果协商不成，可以向当地房管部门认可的机构申请对房屋差价损失进行鉴定，并把鉴定报告作为证据提交给法院或者仲裁庭，...

《北京房产律师:父母住子女房产生矛盾,子女可起诉腾退吗?》

3.请求法院判令诉讼费由被告承担。事实和理由:李某辉和王某君是B室房屋的所有权人,被告是李某辉的母亲。自2007年5月开始,被告一直居住在涉案房屋内。被告曾向李某辉提出购买涉案房产,但因王某君不同意,李某辉与被告订立的房屋买卖合同陷入履行不能,此后,该房产买卖合同被解除。现在原告要求被告将涉案房屋...

房产纠纷中农村房屋买卖纠纷怎么起诉?起诉流程看这里

??♀??亲爱的小伙伴们,今天来给大家讲讲农村房屋买卖纠纷的起诉流程(www.e993.com)2024年11月25日。第一步,准备起诉材料。收集证据,这包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、房屋产权证明、双方沟通协商的记录(如短信、微信聊天记录、通话录音等)、证人证言(如果有证人能证明相关事实)。

签署房屋买卖合同后,买家不想买了,起诉要求解除合同的案例

合同签订次日，第三人告知陈雪兰买受人因故不能继续购买陈雪兰名下房屋，导致陈雪兰无法按合同约定时间向赵启奇支付房屋首付款，陈雪兰为保证赵启奇可以及时将交易房屋再次出售，避免给赵启奇造成损失，多次与中介及赵启奇沟通，双方就合同解除一事协商未果，故陈雪兰只能通过诉讼解决双方纠纷。陈雪兰依法诉至贵院，望判如所...

...房地产公司房屋买卖合同纠纷案——诉请履行合同约定义务属于民…

民事房屋买卖合同起诉条件诉的利益2基本案情原告上海某公司诉称:上海某公司已按合同履行了付款义务,但青岛某房地产公司始终未按合同约定为上海某公司购买的房产申请办理网签备案及预购商品房预告登记手续。故请求:一、判令青岛某房地产公司立即为上海某公司购买的青岛XX号《XX·XX项目(X地块)》29栋1单元702户...

房产纠纷背后现“幽灵诉讼”:已去世的申请执行人仍多次提起诉讼

房产纠纷背后现“幽灵诉讼”杜某哥哥认为当年房产属“非法处置”乌海市中院中止执行后,杜某与双方围绕该案执行进行了多起诉讼。在杜某于2017年已经去世的情况下,仍旧出现了多起以其名义作为“上诉人”或“原告”的诉讼。2016年1月,杜某向海勃湾区法院发起民事诉讼,诉称景瑞隆公司在案涉房产已被保全查封的情况...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

建筑装修工程承包合同纠纷举证指引房屋拆迁合同纠纷案件举证指引产品责任纠纷案件举证指引股权转让侵权纠纷案举证指引01离婚案件举证指引一、离婚案件的基础证据1.证明当事人(原、被告)诉讼主体资格的证据,如身份证或户口本。2.证明婚姻关系存在的证据,如结婚证,结婚证遗失或灭失,则应由婚姻登记机关出具...