房屋质量有问题 业主拒交物业费败诉
其向小区物业公司反映上述情况,物业公司在拖延了一段时间后终于派人对花园外墙开裂部位进行了维修,但对外墙渗漏水、发霉问题未作处理。房屋发霉问题已经影响其正常生活,故其要求物业公司承担一定的责任,对物业费进行扣减。法院经审理认为,张某与其小区物业公司签订的《前期物业服务协议》约定,物业公司的服务范围包括承担...
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5、购买条件:商品住宅会有较多限制条件,户口、社保、纳税证明等;公寓、LOFT一般不需要,基本上不在限购范围。6、付款条件:商品住宅首套较低首付比例为总价的20%--30%,且非首套房的首付比例更高,按揭年限最长可达30年;公寓、LOFT等没有首套和非首套之分,首付比例一般为总价的50%,按揭年限最长为10年。7、现房:...
地基下沉!房屋开裂!福州云锦公馆两栋楼交房被喊停
根据物业工作人员提供的电话,记者联系到开发建设公司负责该项目售后的客服熊女士。熊女士表示,其公司将对小区A8楼、A12楼、A13楼业主进行安置,现针对已安置业主,自交房当月起至2022年6月30日期间,按产权面积24元每平方米每月进行过渡费补贴,在此期间产生的物业费全部减免。记者看到,在物业服务中心大门上贴有一张落...
停用,暂缓交房!福州云锦公馆多栋地基下沉、房屋开裂、门窗变形……
根据物业工作人员提供的电话,记者联系到开发建设公司负责该项目售后的客服熊女士。熊女士表示,其公司将对小区A8楼、A12楼、A13楼业主进行安置,现针对已安置业主,自交房当月起至2022年6月30日期间,按产权面积24元每平方米每月进行过渡费补贴,在此期间产生的物业费全部减免。记者看到,在物业服务中心大门上贴有一...
房屋质量有问题,业主有权不收房不交物业费吗?
如房屋出现渗水、漏水等质量问题,开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,购房者可以直接起诉开发商,要求其承担保修责任。若确定房屋质量有问题,业主有权不收房,因此物业费也可以不缴纳。物业公司如果对购买人拒缴前期物业费理由不予以认可,也可以通过民事诉讼予以追偿,购买人则要对房屋质量瑕疵情况予以充分举证。
3·15丨房屋质量问题界定难 整改维修期间物业费谁承担?
2022年5月,湖南修订出台了《湖南省物业服务收费管理办法》,明确规定买受人在查验收房时存在不符合法律法规或者购房合同约定的质量要求的,整改期间的物业服务费由建设单位交纳(www.e993.com)2024年9月15日。但在实操过程中,哪些房屋质量问题可以要求开发商承担物业费,仍缺乏相应的界定标准。投诉:房屋问题多、整改慢物业费却要照交不误?2019年,...
【法观察】房屋质量有问题,就能拒缴物业费吗?
房屋发霉业主拒交物业费被诉至法庭某小区物业公司起诉称,其小区内某室业主张某一家自2015年1月1日起拒绝交纳物业费。物业公司经过数次催讨未果,诉诸法院要求判决张某一家支付拖欠的物业费及公共能耗费。张某在庭上辩称,其名下的该套房屋自入住后便存在花园外墙裂缝、下沉及房屋外墙漏水、发霉等现象。其向小区物业...
霸州别墅住户门前路面塌陷无人管,拒交物业费又被限制买电
我不交物业费和买电费是两码事,物业有什么权力限制我买电呢?据小区物业说:有地方需要维修直接和我们反映就行,地产会处理的。限制业主买电没有这回事,业主不交物业费我们会按照前期物业协议停止物业服务。针对张先生反映的问题这就是目前双方的说法,双方说法出入较大,大家是怎样看待这件事情的呢?
业主举证物业存在诸多服务不到位,能否拒缴物业费?法院最新判决
被上诉人不具备行政执法权,无权拆除违章建筑,而对于房屋漏水,在房屋质保期内,是由开发商负责维修,质保期后,应动用维修资金进行维修,上诉人不能因为这些理由,抗拒或少交物业费。物业服务是一个长期、动态的过程,包含了诸多内容,上诉人虽然列举了部分被上诉人物业服务不到位的事例及照片,但上诉人不能因为某项服务有...
物业费纠纷新热点:新房有问题需整改,整改期间物业费谁负责
房屋整改期间的物业费到底该由谁承担呢?什么样的质量问题才能达到不交物业费的标准?对于朱先生遇到的问题,郴州北湖区郴江街道办事处建议他以书面形式将情况告知开发商和相关政府部门,由政府有关行政主管部门进行责任划分,再根据责任划分承担相对应的物业费。