...有限公司租赁永修公交枢纽土地使用权和地上建筑物暨关联交易公告
本次九江长运拟租赁的土地使用权及地上建筑物权属清晰,不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况,不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施。四、租金定价情况本次租金的定价政策是以土地使用权和地上建筑物所在地的同类土地与房产市场租赁价格为参考,并经双方协商后确定。租金按季支付。金额单位:人民币元...
...香炉山社区的土地及地上建筑物的网络司法拍卖(第一次拍卖)的公告
1、该标的有抵押,拍卖成交后,由执行法院负责标的物现状交付,地上建筑物的后续办证问题由买受人自行处理。2、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费,司法拍卖辅助费用由被执行人承担。3、标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入,拍卖成交价不作调整。标的物过户所涉及的税、费...
房产买卖律师剖析:集体土地售外村人的合同效力争议
该决定书认定涉案土地上的全部建筑物为违法建设,责令限期拆除,原告被迫自行拆除。由于被告转让给原告的地上建筑物未取得建设规划许可,属于违法建设且已被拆除,所以房屋和土地使用权转让协议中有关地上建筑物所有权转让的内容违反了法律、行政法规的强制性规定,应属无效合同内容。原告在涉诉房屋被拆除后,多次要求被告...
保利建发璟玥府官方网站-嘉定璟玥府2024最新房价+户型图+配套
根据规划公示,地块基地东至柳轩路,南至环城路-洋泾支河,西至城北路,北至陈家山路,规划用地面积26637.32平方米,地上建筑限高60米,限低12米,整体地势平坦。项目拟建设一栋20层(底层局部配套用房)高层保障房及高层住宅,四栋20层高层住宅(其中两栋底层架空),五栋5层多层住宅,一个K型变电站和三个P型变电站一...
广东省高院发布8个租赁合同纠纷典型案例(20240822)
合同履行一段时间后,抵押权被实现,出租人由实业公司变更为土地使用权的受让人。受让人要求李某将月租金提高2万元,李某考虑到前期投入成本未收回,且为避免对地上建筑物的多名承租人承担违约责任,同意了受让人的该要求。之后,李某起诉实业公司,诉求支付违约金,以及支付剩余租赁期限的“租金差额损失”。案件经审理,...
土地租赁合同约定期限50年,这样的合同有效吗?
此后,双方未明确提出解除案涉租赁合同,可以视为同意继续履行合同(www.e993.com)2024年10月18日。但由于双方并未重新签订书面租赁合同,此后的租赁关系应被视为不定期租赁,即双方均有权在任何时候提出解除合同。现王某主张解除合同,于法有据,法院应予支持。根据《租赁合同书》第七条约定,原告应按照造价对被告的地面附着物及建筑物进行赔偿。
春耕普法小贴士|土地租赁合同纠纷篇(四)
15.土地租赁合同到期后,地上建筑物怎么办?答:相关的土地租赁合同到期后,相关的租赁人需要根据自身签订这类租赁合同前的状态,对土地进行相应的恢复。我国的法律规定这类租赁人需要对土地进行相应的恢复,以达到相应土地进行相应耕种的目的,来对土地进行相应的维护。
“零容忍”!最高法:将耕地作非农用途的租赁合同无效
记者注意到,此次发布的案例1徐某某与邬某某租赁合同纠纷案,人民法院依法宣告将耕地作非农业用途的土地租赁合同无效,并向有关部门发送司法建议,促使有关部门和当地政府采取有力措施开展集中整治活动,使得百余亩被“非农化”的耕地再次恢复农业用途,充分展示了人民法院依法保护耕地的职责担当。据最高法通报,邬某某系...
房屋租赁合同效力的司法审查要点
一、对租赁标的物是否属于违法建筑的审查根据《城镇房屋租赁合同司法解释》第二条、第三条规定,当事人就未取得规划许可证或未按规划建设的房屋、未经批准、未按照批准内容建设或超过使用期限的临时建筑签订的房屋租赁合同无效,但在一审法庭辩论终结前,当事人完成相关审批手续的,可以补正合同效力。
开发商出租违建楼月入近20万,律师:租赁合同无效,出租人或涉刑事风险
根据《民法典》相关规定,“违章建筑”所涉租赁合同被认定为无效,出租人应向承租人返还租金、押金等;出租人可能会按照致使合同无效的过错分担房屋装饰装修费用或扩建费用;出租人有过错的,应当赔偿对方由此所受到的损失。根据《城乡规划法》《商品房屋租赁管理办法》等相关规定,违法出租人或将面临责令限期改正、限期...