被执行人的房子能不能拍卖?法官给出5个答案

抵押权的设立不影响法院进行司法拍卖,但拍卖所得价款在扣除执行费用后应当优先清偿抵押债权,剩余价款用于清偿普通债权。如果被执行人所设立的抵押是最高额抵押,法院在查封之后应当通知抵押权人,受抵押担保的债权自收到通知之日起不再增加。法条链接《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转...

法拍观察|房产将被法院拍卖,“不破租赁”这次为何被驳回?

其次,从执行的角度看,根据法律规定:“拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权,不因拍卖而消灭,但该权利继续存在于拍卖财产上,对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的,人民法院应当依法将其除去后进行拍卖”。最后,本次审理是法院依照利害关系人异议程序进行审查,而该公司主张的其与孙某之间的租赁法律关...

法院拍卖房子的流程需要多久

对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，可以依法在同一网络司法拍卖平台变卖，网络司法变卖的变卖价为网络司法拍卖二拍流拍价。5.所有权转移：竞拍成功后，买主在成交确认书上签字，拍卖行分别向委托人和买主收取一定比例的佣金（一般不超过成交价的5%）。买受人应当在拍卖公告确定的期限或者人民法院指定的期...

法拍房流拍怎么办?掌握再拍卖技巧,让您轻松应对房产投资挑战!

如果原起拍价过高,适当降低起拍价可以提高房产的吸引力,促进成交。再次拍卖:调整起拍价后,法院会安排再次拍卖。这次拍卖可能会在短时间内进行,也可能间隔一段时间,以等待更好的市场时机。改变拍卖条件:除了调整价格,法院还可能改变其他拍卖条件,如保证金比例、付款方式等,以吸引更多潜在买家。加强宣传推广:增加法...

债务纠纷中找不到被执行人可以直接拍卖被执行人的房子吗?

当失信人员失联时,法院是可以直接拍卖被执行人的房产的。在寻找被执行人时,法院采取一系列的措施,如发布执行通知、查询财产状况、调查社会关系等,以确定被执行人的具体位置。无法找到被执行人的,可以拍卖被执行人的财产。另外,对于抵押贷款的房子,??如果债务到期未清偿,??银行可以通过起诉后申请人民法院扣押抵押物...

哈尔滨女子5000万购法院查封房后钱房两空:房款无处讨,房也不属于她

“按照法律规定,人民法院对已查封、扣押、冻结的财产进行拍卖、变卖或抵债的,原查封、扣押、冻结的效力消灭,人民法院无需先行解除该财产上的查封、扣押、冻结,可直接进行处分,有关单位应当协助办理有关财产权证照转移手续(www.e993.com)2024年12月20日。黑龙江省高院同意被执行人依据判决将查封的房产变卖给李晶后法院结案,其他案件的轮候查封自始未产...

如果资金出现问题房子要被拍卖了该怎么办?

1.积极与债权人沟通:在房产被法院拍卖前,房主应积极与债权人沟通,寻求和解或制定还款计划,尽可能避免房产被拍卖。2.了解法律程序:房主应了解法院拍卖的相关法律程序,包括拍卖公告、拍卖流程等,以便采取相应措施。3.寻求专业帮助:建议房主在面临房产被拍卖的情况下,咨询专业的法拍房公司,制定最佳的应对策略。

“司法的权威性都没了!”522万竞得的法拍房,竟无法过户?

林律师认为,法院目前出的这个通知,是没有问题的。公益律师:虽未办理产权变更但竞买人有权利要求占有人腾房或交租林律师表示,熊先生通过司法拍卖程序购买了这处办公房产,虽然目前还未办理产权变更登记,但是,熊先生依据法院生效的拍卖裁定,已经取得了拍卖房产的所有权,有权利要求实际占有人腾房或者支付租金。

法拍房市场攻略:遇到流拍怎么办?度标法拍网助您化解难题!

了解房产:购房者了解房屋实际情况,避免因信息不对称导致的损失。咨询专业人士:购房者可以咨询度标法拍网,了解法拍房相关法律法规及交易流程。三、法拍房流拍后续流程重新拍卖:法院可能会根据实际情况,重新设定起拍价格或调整拍卖条件,再次进行拍卖。降价销售:法院可能会降低起拍价格,以吸引更多购房者参与竞拍。

那年,在朋友的怂恿下买了一套法拍房,现在肠子都悔青了

当天不上班，头天又喝了酒，就当出去散散心，于是就到约定的茶楼和朋友见了面。朋友说最近法院要拍卖一批房子，有一套住房是以前一个老板的，因欠了别人钱，被人到法院告了，法院强制执行，把他的这套房子查封了，原告催着法院执行，法院就把查封的这套房子拿出来拍卖。他刚好听到这个消息，觉得这套房子不错，...