【法官说法】未成立业主委员会的小区,物业费能不能涨?
合同约定:“物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳,高层住宅:1.5元/月/平方米。”合同还约定:“甲方、业主或物业使用人违反合同约定,未能按时足额交纳物业费用的,应按每日千分之三的标准向乙方支付违约金。”曹先生因不满交费标准,自2019年起就没有交纳过物业费,经物业公司多次催缴后仍然...
不交物业费不能参选业委会?法院要求指导部门予以纠正!
业主们在明知其拒不交纳物业费的情况下,仍通过业主大会将其选举为业主委员会成员,说明大部分业主认可其拒不交纳物业费的行为,也反映物业管理中存在的问题。此时,法律法规应当支持业主通过自治方式实现自身救济。如果地方性法规将“按时交纳物业费等费用”作为参选业主委员资格的限制性条件,将剥夺这种情况下业主通过自治寻...
新版南京市住宅物管条例公开征求意见 欠缴物业费业主也可参选业委会
在公众普遍关注的业主大会筹备组方面,筹备组成员不再有这类限制:“应当履行及时交纳物业服务费用、公共水电分摊费用、汽车停放费用和住宅专项维修资金等义务,不得有损坏房屋承重结构、违法建设、破坏房屋外貌或者擅自改变物业使用性质等物业不当使用的行为;本人及其配偶、直系亲属未在本住宅小区开发建设单位任职。”而在...
合肥法院三年新收物业纠纷案35000多件 拖欠物业费纠纷超9成
《合肥市住宅小区物业管理条例》规定,业主逾期未交纳物业服务费的,业主委员会、物业服务企业可以催告其限期交纳;拒不交纳的,物业服务企业可以申请调解,或者依法申请仲裁、提起诉讼。物业企业不得采取停止供电、供水、供热、供燃气,改换门禁、设置道闸限制业主进入小区等方式催交物业服务费。案例三:业主在车位安装充电...
业委会成员每人每年700元津贴引质疑!宁波业主震怒:无人提及
业主委员会经费来源于哪里1、主要由全体业主承担,全体业主需要给予业主大会以及业主委员会一定的经费支持,协助其进行运作。2、可以从物业费中抽取一定的比例,但是前提是要经业主大会商讨决定同意以后才能抽取。3、可以从社区营利性场所,比如场所的租金等方面进行提取。你认为业委会成员应该有津贴吗?
【曝光】实锤!南部一小区业委会违规行为
四、业主委员会渎职出现安全隐患问题,其成员长期缺额一半人员以上甚至不交物业费业主委员会成立以来从不召开业主大会,小区出现管道塌陷、化粪池堵塞等急需解决的重大安全问题时却不处理(www.e993.com)2024年7月2日。社区及街道办多次下达责令整改通知书,但业委会仍然无视相关部门的通知,拒不处理。而且业主委员会多数成员长期在外,未按《四川省物业管...
业主不交物业费就禁选业委会成员?地方立法抵触民法典,纠正!
据悉,地方立法之所以会将“按时交纳物业费等相关费用”作为业主参选业主委员会成员的必要条件主要出自几方面的考虑:首先,业委会作为业主的自治性组织,主要功能是服务业主、维护业主合法权益,业主委员会成员应当具备较高的素质和能力。其次,《条例》规定业主委员会有督促业主交纳物业费的义务,如果不将按时交纳物业费作为业...
业委会成员私自与开发商签订合同,上调物业费,业主拒交后收到律师...
在装修时,物业禁止装修车辆进入小区,不允许使用电梯。并对此回复称:此规定由一期业主委员会与物业商议共同制定。但是二期业主在签署协议时并不知清。开发商在二期业主收房时,将“禁止装修车辆进入小区,不允许使用电梯”的规定与协议进行捆绑,并用“不签署不允许收房,逾期收房需缴纳滞纳金”制约业主。请问我该怎么办?
地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”被叫停
据悉,地方立法之所以会将“按时交纳物业费等相关费用”作为业主参选业主委员会成员的必要条件主要出于几方面的考虑:首先,业委会作为业主的自治性组织,主要功能是服务业主、维护业主合法权益,业主委员会成员应当具备较高的素质和能力。其次,《条例》规定业主委员会有督促业主交纳物业费的义务,如果不将按时交纳物业费作为参...
济南为业委会运作“立规” 拖欠物业费进不了业委会
原标题:济南首次为业委会运作“立规矩”拖欠物业费进不了业委会针对业主委员会运行过程存在的运作不规范、部分业委会成员损公肥私等问题,近日济南市委组织部、市住房和城乡建设局、市民政局联合印发了《关于规范业主委员会建设和相关工作的指导意见(试行)》(以下简称《意见》),首次明确业委会要在街道办(镇政府...