法拍房购买指南:原住户不搬出,如何顺利入住?

购买法拍房时,遇到原住户不愿搬出的情况,购房者应首先尝试通过协商解决问题。如果协商无果,可以考虑采取法律途径。在处理这类问题时,购房者需要保持冷静和耐心,遵循法律程序,以维护自己的合法权益。通过度标法拍网了解法拍房原住户不搬出的原因及解决方法,购房者可以更好地应对可能出现的问题。法拍房购买指南:原住户...

【金诉专栏】竞买法拍房,一年多过不了户不能入住,谁的责任?

对于法拍之前的物业费、水电费的问题,一般在拍卖公告中法院都会明确写明,由谁来承担,如果写清楚了是竞买人承担,那竞买人就得自己支付,如果是原房主承担,那物业公司可以找原房东主张权利,不能拒绝为竞买人办理物业交割手续。"所以,提醒购买法拍房的朋友,一定要注意要看清楚拍卖公告,因为公告中对于房屋的基本情况,...

买二手房原户主户口没迁出怎么办?别愁,有办法

据重庆市公安局治安总队相关部门负责人介绍,只要现房屋所有权人提出迁出遗留户口申请,并能提供与遗留户口当事人约定迁出户口的时限已超期的证明,公安派出所可直接将遗留户口迁往社区集体户落户;无法提供约定迁出户口时限证明的,公安派出所将告知遗留户口当事人限期办理户口迁出,对经告知后逾期不迁出或不具备迁出条件的,公安...

法拍房原户主拒绝迁出户口……“公共户”政策在这儿适用么?

侯先生解释说,按照法律规定,法拍房的竞拍人只能通过法院办理手续,无法拿到原户主的任何联系方式,因此他无法和对方协商迁出户口,这也影响了未来房屋的正常买卖。图源:摄图网不过,转机出现在2021年。5月,北京市出台《北京市公安局户籍派出所设立公共户工作规定(试行)》,其中第四条第二款提到,因房屋交易所有权变更或者...

仪征一市民购买法拍房,原房主却不愿迁出户口,咋办?

“为民解难办实事、彰显警风暖人心”,4月6日下午,家住仪征市天地嘉园小区的市民薛先生,将一面写有上述字样的旌旗送到了仪征市公安局胥浦派出所,感谢民警为其解决全家购房上户问题。来源:扬州新闻2022扬州“抄底房"楼盘汇总专人带看省心省力规避风险不收费用...

佛山法拍房踩“坑”:原户主不肯迁出咋办?未办理房产证怎么办?

日前有网友于“佛山市人民政府办公室互动交流”发起咨询:“购买佛山市南海区法拍房后原户主不肯迁出户口,能要求强制原户主迁出户口吗?”2021年12月27日,佛山市公安局南海分局回复称:您好,请房屋产权人带本人身份证、房产证到所属镇街行政服务中心户籍窗口反映情况,待警官联系双方进行调解后,再根据实际情况进行处理(www.e993.com)2024年11月18日。

大连男子26万买法拍房无法入住,原住户拒不搬出

律师认为，现住户王先生交了首付款，可以依据购房合同向法院起诉，追究开发商的违约赔偿责任，但不能拒不搬离。如其拒绝搬离，拍得该房屋的新房主有权要求法院履行强制清退的职责。买法拍房却无法入住曲女士介绍，2019年8月10日，大连市中级人民法院对位于该市金州区中长街道胜利路的一处住宅进行网络公开拍卖，房屋...

560万买了法拍房,原户主不愿搬走,只能干等吗?

遇到原房主不愿搬离,怎么办?1.协商协商是第一步,搞清楚原房东不愿意搬离的理由,是否能够协商解决。2.办理生活服务户名变更,全部报停目前办理房产名下公共服务变更只需要房产证,不需要原房主配合。购房者可以去电力、水务、燃气等公司办理过户手续,直接申请报停所有生活服务。

东莞楼市调控再升级:暂停向个体工商户售房 法拍房纳入限购

自通知发布之日起,企事业单位、社会组织以及自然人通过司法拍卖途径购买东莞市商品住房的,须符合该市住房限购政策要求;并且,暂停向个体工商户销售商品住房,新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的,按以下情形孰早原则作为认定条件:其一,在东莞市落户满半年且在购房之日前2年内逐月连续缴纳社保满半年;其二,在购房之...