商品房五证不全时如何保障权益?
首先,购房者需要清楚五证包括哪些内容:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。这些证件是开发商合法开发和销售商品房的法定凭证。2.核实证件的真实性购房者应通过官方渠道核实开发商提供的五证是否真实有效。可以联系当地房地产管理部门或通过官方网站查询相关...
购买新房时如何避免购买到冒牌房源?
3.检查五证齐全购房前,务必检查开发商是否具备“五证”,即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。这些证件是开发商合法销售房源的必要条件。4.查询官方备案信息通过房地产管理部门的官方网站或服务热线,查询所选房源是否已在官方...
...云境售楼处发布:定位刚需刚改人群!|层高|住宅楼|地下室|商品房...
(1)《国有土地使用证》(国土资源局)、(2)《建设用地规划许可证》(规委)、(3)《建设工程规划许可证》(规委)、(4)《建筑工程施工许可证》(住建委)、(5)《商品房预售许可证》(住建委)。45、国有土地使用证是证明土地使用者向国家支付使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。46...
最高补偿8012元/㎡!或引进泉州五中!泉州洛江新阳片区将拆迁……
(二)新建定向定价商品房可购换面积,按经认定的被征收住宅房屋价值补偿和装修补偿总价(选择定向定价商品房安置模式包括货币补偿20%奖励)计算。1.持有房屋所有权证(房屋不动产权证)的房屋,可以按其房屋所有权证(不动产权证)所载面积确定可购换面积;2.未持有房屋所有权证(房屋不动产权证)或没有手续的房屋,根据...
买房签合同,需要什么证件和材料?
1、五证两书《建筑用地规则许可证》、《建筑工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》;住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2、购买签订的合同3、营业执照副本;组织机构代码证副本;安全生产许可证副本。
济南商品房交易可"一证上市" 土地使用证处境尴尬
“细则出台的过程一定会把这些情况都考虑进去,慢慢完善这项制度(www.e993.com)2024年7月28日。”工作人员说。办理土地证流程首次办理商品房的土地使用证时需要准备分割转让许可证的原件、宗地图复印件、房产证复印件、购房合同复印件、购房发票复印件、契税发票复印件、申请人身份证复印件、土地登记申请书、土地登记法人代表身份证明书9份材料。
全国首创 南京商品房可一站式办不动产证
(5)不动产转移登记联系单,或不动产权证书,或国有土地使用证(土地分摊转让一览表或土地分割转让证)和房屋所有权证(或商品房初始登记证明)(窗口收取);(6)商品房预售合同(经备案的合同正本),或商品房现售合同(正本),或预告登记核发的《不动产登记证明》(窗口收取);...
商品房出售必备“五证二书”
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证二书”,这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“...
签订商品房买卖合同时应注意哪些事项?
一般要看五证,即房产五证,包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中,《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》以及《商品房预售许可证》跟购房者将来办产权证有密切关系,尤其要关注这几个证件。
海南万亩度假区商品房竟是违建
实际上,就在项目轰轰烈烈地建设、卖房时,柳茂盛手上仅有“农业综合开发”用途的《国有土地使用证》。农村综合开发用途的土地,如何变成了商品房?还建起了别墅和酒店?记者翻阅了一系列文件,试图在文件中找到答案。2017年5月10日,在陵水县发改委印发的《海南省企业固定投资资产项目备案通知书》中提到,泥疗项目总...