从欧美看中国隐患:70年产权到期,高楼就是垃圾?炸不掉也修不好
依据中国《民法典》,70年产权到期后土地使用权自动续期,需交土地出让金。出让金不会特别高,会根据市场情况来定。目前,解决住宅的产权问题大致有两套方案。第一套方案是业主共同补交土地出让金延长使用权期限;第二套方案是国家收回土地和建筑,补偿业主。上海彭浦新村房子年代过于久远,居住安全都无法保障,土地使用权...
可以现楼,何必期房?江南西竟有一手现楼,70年产权今年起
全国难得一见现楼,70年产权今年起算更重要的是,珠江·金瑶台,不仅是今年竣备验收、今年交付的现楼,就连国土证也是今年3月才新鲜到手的。需知,正常的宅地,拿地后建房子,至少都要花上两年时间,甚至拖上十几二十年。但珠江·金瑶台,可是整整70年产权今年起算的现楼。来源:阳光家缘这样的楼盘,别说广...
阳光政务丨70年产权房35年就“报废” 业主该咋办?
业主们认为,房屋的产权为70年,实际使用只有35年(1987年~2022年),房屋就出现了严重的质量问题,房屋的整改、重建不该由业主们负责。对此,遂宁市船山区住房和城乡建设局副局长黄江表示:危房的整改费用具体由谁出,需要具体分析。如果有证据证明是因为房屋修建时存在质量问题,那么就该由建设房屋的相关单位承担危房...
房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?上海已有案例
2023-05-27本地资讯房子不管是40、50、70年产权,民法典规定到期后自动续期!
欧美对比中国:70年产权到期,高楼将成为垃圾?炸不掉修不好
1,70年产权问题众所周知,中国的土地是国有的,我们购买的商品房也只是拥有这块土地的使用权,通常城市住宅的产权为70年。目前的住宅政策是产权到期以后可以免费续期,不排除未来政策会变动,产权续期需要缴纳一定费用的可能,但总体来说,70年产权的问题并不算大,不会出现产权到期了以后,房子就不再属于你的情况。
楼房产权70年以后怎么办?产权延期方法解析!
楼房产权70年以后怎么办?产权延期方法解析!在中国,住宅用地的使用权通常为70年,这一规定源于《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(www.e993.com)2024年10月25日。当住宅的土地使用权接近70年期限时,业主们普遍关心的问题是:产权到期后该如何处理?本文将详细解析产权延期的相关方法和流程。
关注供暖 | 70年产权的公寓,供暖费该咋算?
其中公寓的土地使用年限自2002年9月3日至2072年9月2日,即70年。而在该公寓的《北京市国有土地使用权出让合同(副本)》中也可以看到“土地使用权出让年限为70年”的信息。“既然我们的土地使用年限及房屋产权为70年,那么我们有理由认为我们这里是居民楼,应当享受居民供暖收费价格。”...
70年老楼,“这墙你看,一扒拉全掉!这还能住吗这房子?”
直到2023年产权单位对5栋灰楼、5栋六层红楼进行了抗震加固,其他22栋三层红楼因为无法再进行加固,至今没有改造、改建。不过,住在灰楼居民刘女士认为,改造也只是“治标不治本”。多位居民们都希望从根本上解决住房隐患:居民:2015年没拆成就搁下了。这个东城区最大的这个着火隐患也是这儿,房顶都加上灭火弹,那不都...
买房产权七十年到期以后怎么办?买房产权70年到期了还是自己的吗
70年产权到期问题也会影响购房者的购房决策。如果没有明确的法律规定,购房者可能会对购买老旧房产持谨慎态度,从而影响二手房市场的活跃度。3.房地产市场的稳定如果产权到期问题处理不当,可能会引发社会的不稳定。大多数家庭将房产视为重要资产,如果这一资产存在不确定性,可能会引发社会焦虑和不满。四、社会及...
历史建筑楼龄超70年,居民:“这种环境就是在继续破坏……”
记者联系到产权单位首开集团,但是没有对接到相关部门。于是,记者致电产权单位首开集团下属的北京首华物业管理有限公司客服电话96139,工作人员表示会记录诉求稍后反馈回复。不过截至发稿,记者还没有收到相关回复。后续进展,“问北京”将持续关注。小问说70年老楼破败不堪...