荥阳的返租式商铺
如果租金高了,收益自然能提高,如果租金低了,这些返租收益也要适当下降。如今能造成这样的矛盾,想必是入不敷出,豪布斯卡收的租金覆盖不了给这些业主的返租。按照现在业主的诉求,每平方的租金都要更高了,这谁顶得住?从心理上来讲,这些业主的心情是非常能理解的,自己拿着达几十万买的商铺,每年的返租都拿不到,...
商铺委托租赁到期不续约不还房?丹凤经贸局:建议走司法程序
周先生说,“原来返租这么高,应该是原商城按照购商铺的钱进行返租,现在合同到期了,是按照经营情况返租,由于疫情原因,实体经营困难,商城原来计划续约按照3%返租,后在丹凤县经济贸易局协调,商城愿意以4%投资比例作为租金收益返还给业主,但业主不愿意接受,目前只有个别户业主与商城签订了续约合同。”“前期合同并未约定按...
售后返租,这57家商铺的钱终于要回来了
商铺位于阳曲县城黄金地段的商场,承诺全产权、可贷款,购买后开发商返租,每年回报8%。跟妻子再三商量后,刘生宝花7万多元买下了其中一个铺位。购房合同后附的商铺示意图“我们又不傻。除了地段好,我们主要是看中开发商承诺的大产权,可以贷款,每年返还5千块钱租金的话,十来年就回本了,开发商承诺我们可是要返70...
商铺返租“打水漂” 业主维权反遭怼:天上哪会掉馅饼!
法院可以依法加大执行力度,如果这一情况比较严重,法院可以依法对相关责任人员追究拒不执行判决裁定的刑事责任。”北京天达共和(南京)律师事务所律师张鹏飞表示,在此基础上,业主还可以向法院申请九霄公司破产,以此来彻查该公司的财务状况。
商铺返租无法兑现,447位业主1.26亿合同款春节前退到位了
开发商无力支付返租收益,业主维权引发群体性事件2017年6月,长沙某集团公司与某投资公司签订协议,约定由某投资公司对某地铁站项目进行商铺开发,并享有30年经营权。该项目于2021年底完成验收,建筑面积两万余平方米。在项目建设基本完工的情况下,某投资公司开始对外销售商铺经营权,先后与447名项目业主签订了合同,销售总...
国樽商品房 | 商铺返租签订的返租协议是否有效
我们重新回到商铺租赁返还的合同效力问题(www.e993.com)2024年8月12日。通常情况下,商铺租赁返还合同是合法有效的,原因如下:1、不遵守《商品房销售管理办法》不可作为合同无效的理由首先,需要明确的是,商铺返租并不一定违反《商品房销售管理办法》,即使具体的商铺返租违反了该法规,也不能作为合同无效的理由。《商品房销售管理办法》第十一条仅为...
我经历的西安商铺返租骗局
02作者发现了一个商铺返租的机会,希望能够拥有自己的商铺,摆脱付房租的困境。03作者购买了商铺,但后来发现开发商存在欺诈行为,商铺无法交付并且拒绝退款。04作者通过法律手段维权,但遭遇开发商的拖延和不执行判决的情况。05作者总结了防骗技巧,提醒读者要擦亮眼睛,避免被骗。
购买钟楼旁商铺却遇租金难返房款难退 如今“公寓”变“天街”开启...
根据退款协议,与会人员35人共计49套商铺的合计退款金额为12286135元,西大房地产公司将为其分期退款。西大房地产公司承诺每个月保底拿出100万按比例平均分配给客户退还购房本金,约定退款时间为期12个月(自2022年10月30日至2023年9月30止),申请退购房款的客户不再支付返租。
多人投资“售后包租”商铺被套路,牵出非吸案三人一审获刑
近日,广州的张女士向澎湃新闻反映称,三年前,她投资商铺,销售方承诺可返租,她委托运营后,商铺至今未完成装修,一直闲置,被承诺的收益也未兑现。和她有类似遭遇的投资者还有不少,他们均被广州白云区一个名为“雄洲IFS国际生鲜超级市场”的项目套牢。2021年12月,广州市公安局白云区分局对此事立案侦查。2022年6月,刘...
深度| 河南信阳商铺“返租”纠纷:能否因疫情解除合同?
今年9月,信阳市平桥区人民法院作出判决,以不可抗力为由解除了相关长期返租协议。并称,基于新冠疫情这一情势变更情形,《合作经营协议》如果继续履行,则导致合同当事人之间的利益严重失衡,故对西亚运营请求解除《合作经营协议》的反诉请求,予以支持。同时,西亚运营应当补偿因解除协议给业主造成的损失,根据预期利益及疫情...