房贷规则又迎来2个大调整,只有一次机会,到底该怎么选?

如果你觉得，自己实际不准备还那么久房贷，虽然贷20年，估计10年就提前还贷，或者直接改善换房，开始一个新房贷了，说不定根本碰不到下一个加息周期，那么重定价周期定得越短，自然也是越占便宜的了。但如果是贷30年，也没想过要提前还贷，贷多久就还多久，中间有可能会碰上加息周期，其实选哪个都没太所谓，综合...

今天开始施行!买房人感叹:房贷真的降了很多!有人两套房省下4万...

存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30个基点时，客户可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30个基点，且不低于重新约定时所在城市房贷利率加点下限（如有），具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。此外，存量房贷客户可申请...

快查!部分银行存量房贷利率已下调!有人23年的贷款能省下30多万元...

上述贷款人表示:“下调后每月可以少还约920元,我之前有过两次提前还款,如果贷款本金更高的话,少还的金额肯定更多。而且我的贷款重新定价日是明年6月,到时候利率才能最终下降为3.3%。”据财联社,今日,上海的曾先生在建行手机银行查到,本次存量房贷利率调整后,他的二套房贷利率从4.45%下降至3.8%(由LPR+60BP下降...

监管叫停!银行房贷利率最低2.85%!不得低于公积金!

记者从广州某外资银行工作人员处了解到:“因为监管指导原因,房贷利率不能低于公积金利率,目前利率最低只能做到2.85%。”受访专家还向记者指出:未来公积金贷款利率或将迎新一轮下调,将保持在商贷利率以下至少一个百分点的水平。|图源:金融界公号截图原文还提到广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉直言,...

终于搞懂了存量房贷利率下调的“节奏”

基于此,此次利率统一调整会暂时呈现出四个不同的利率区间;直至新一轮房贷重定价日,你才能享受最新的LPR-30BP的利率优惠。你想知道房贷利率如何调整,请按照自己贷款的重定价日“对号入座”。以北京为例(下同),如果你的房贷重定价日在2024年10月21日至2024年10月31日(这期间贷款利率参照的LPR为4.20%),那么你...

“还清房贷‘一件事’”服务来啦→

1.抵押登记注销业务完成后,不动产登记中心将以短信形式告知办理结果,这里需要说明的是,短信会发送至办理贷款时预留的手机号码(www.e993.com)2024年11月8日。2.群众也可通过“郑好办”“支付宝”“微信公众号(郑州市不动产登记中心)”等平台自主查询办事结果。郑州市不动产登记中心相关负责人表示,“还清房贷‘一件事’”服务举措的推出,是郑州...

重磅官宣!存量房贷降至3.55%!统一调整为LPR-30BP!细则刚刚发布……

不能。如果您的房贷利率等于或低于LPR-30BP,那么您已享受当前政策下的最优惠利率,不在此次调整范围内。您可以登录我行手机银行-贷款-我的贷款,查询当前房贷执行利率。6、我的贷款在北京/上海/深圳,并且是二套房贷款,房贷利率能降到多少?如果您的贷款在北京/上海/深圳,并且不满足“二套转首套”条件,按照当前...

存量房贷利率下调!月供可以少给多少钱?怎么办理?

答:您可通过银行手机银行APP“首页-借钱-我的-我的贷款”栏目进行查询,选中要查询的贷款。问:如果以后房贷持续下调怎么办?答:本次调降存量房贷利率“治标不治本”。要从根本上解决新老房贷利差问题,还需要通过深化利率市场化改革。自2024年11月1日起,如果你的房贷利率和商业银行之后新发的房贷利率偏离到一定...

银行开始“害怕”了——房贷断供潮下的策略大逆转

银行开始“害怕”了——房贷断供潮下的策略大逆转近日,经济观察报发表了一篇引人深思的文章《断供房贷被冷处理》,其中揭示了一个令人担忧的现象:随着房贷断供人数的不断增加,银行的不良贷款率正以惊人的速度飙升。更为严重的是,法拍房市场的成交率也持续低迷,这使得银行难以通过资产处置来弥补这些坏账损失。面对这...

明确!多家银行存量房贷利率将统一批量调整 不需要客户提出申请

对于固定利率存量房贷，则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率，之后银行就会直接进行调整。值得一提的是，符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。不过本次调整不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款，购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。文｜记者戴曼曼...