业主有权提出调整物业费 新版《成都市物业管理条例》施行
同时,要求加强对物业服务人退出的监管,明确新老物业移交清单、退出程序,以及拒不退场的法律责任,规定物业服务合同终止后,拒不退出物业管理区域的,业主可以不支付合同终止后的物业费。针对物业服务信息不对称、收费不公开、不透明等问题,新增信息公开机制,要求物业服务人定期线上线下公示物业服务事项、费用收支、共...
业主和物业可双向调整物业费,成都新物业管理条例今起施行
明确新老物业移交清单、退出程序,以及拒不退场的法律责任,规定物业服务合同终止后,拒不退出物业管理区域的,业主可以不支付合同终止后的物业费。针对物业服务信息不对称、收费不公开、不透明等问题,新增信息公开机制,要求物业服务人定期线上线下公示物业服务事项、费用收支、共有部分经营情况、维修资金使用、信用信息等,...
物业费逐年递增,服务却跟不上,业主拒付后遭遇断电、禁用电梯
阿红的诉求有两个:一个是要求恢复电梯的使用权,另一个就是要求阿强出具收取物业费的资质。在白玉村村委会王支书的协调下,调解小组电话联系上了远在外地的阿强,对方首先否认了断电一事,阿红家停电是因跳闸引起的,并表示他向阿红收取的物业费是合理的。04阿强:前几年是优惠价不能一直贴钱阿强称,雇保安、卫...
终于查清楚了:小区空置房屋要不要交物业费?
前款规定的物业公共服务费减免比例,属于普通住宅前期物业的,由设区的市、县(市、区)人民政府价格主管部门会同物业主管部门确定;属于其他物业的,由建设单位与物业服务企业、业主或者物业使用人协商确定。第十七条 普通住宅交付后空置六个月以上的,其前期物业公共服务费应当减收;办理空置的程序和具体减收比例由设...
普法小讲堂 | 不交车位管理费,车辆就不能进出小区?
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。普法讲堂物业管理是业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、...
【行业资讯】不交物业费、取消物业?带你看看物业撤场后的小区
大家不愿意交现在小区大部分设备停摆了他们打算自己管理把电梯过户到个人名下有空大家一起搞搞大扫除...一个环境优美、居住舒适的小区,离不开物业的服务和管理物业费是维护公共区域的保洁、秩序维护、小区绿地养护等小区公共部位和设备设施的养护及日常管理工作的根本保证(www.e993.com)2024年10月5日。
数百个小区整顿“天价”物业费,物业好日子到头了?
按照重庆的新标准,电梯住宅的物业服务收费最高为1.9元/平方米??月,最低1元/平方米??月;无电梯住宅最高1.35元/平方米??月,最低0.6元/平方米??月。在网上随便找几家正在售卖的房地产的物业费,涵盖了大平层、洋房、高层和大别墅的项目,物业费从3元/平方米??月到4.8元/平方米??月不等;某高层小区物...
一楼住户该不该交电梯费?律师提醒:遇到这6种情况可拒交物业费
因此,电梯作为公共设施,大家共享使用,那么就有承担电梯维修更新费用和电梯日常使用的运行费。三、正常情况下不缴纳物业费将会有什么后果虽然物业与业主之间的问题颇多,若在正常情况下,业主不缴物业费也会引来一些麻烦!根据最高人民法院相关文件规定:业主无正当理由拒交物业费的,将向物业管理企业承担违约责任,并承担...
业主没交物业费 电梯卡使用被限制
在现场探访中,多名业主表示,小区物业在管理中,确实存在网友所反映情况。物业利用梯控限制业主正常使用电梯,确实不妥。同时,业主也有义务及时交物业费。部门行动已通知该物业公司停止梯控运行了解相关情况后,记者随即向广陵住建局物业科反映。听说记者来意后,工作人员表示,他将向领导反映此事。数分钟后,这名工作人员...
物业费中的电梯使用费如何计算?
业主在了解电梯使用费的计算方式后,可以更有效地参与物业管理,提出合理的建议和意见。同时,这也有助于物业管理公司提高费用收取的透明度,增强业主对物业管理的信任和支持。总之,电梯使用费的计算是一个涉及多方面因素的复杂过程,需要物业管理公司与业主之间的良好沟通和协作。通过明确和合理的费用计算方式,可以确保物业...