我向开发商提交了退房申请,开发商不退钱怎么办?
如果开发商违约,买受人则可主张违约金或损失。所以签订退房申请书和退房协议在法律上的法律后果完全不同。如果买受人仅仅签订了退房申请,那说明双方的房屋买卖合同尚未解除,买受人仍要注意房屋买卖合同约定的相关违约情形,万一开发商不同意解除合同,买受人又未依约继续履行房屋买卖合同,很可能既解除不了房屋买卖合同...
开发商坦言:不降价没人买,一降价就有人“退房”,你说咋办?
如果开发商不降价销售房子,房子一直卖不掉,到时候开发商面对债务压力,只能选择"烂尾",破产走人。现在开发商也头疼,左右为难,降价也不敢降,怕降的太狠,房子没卖掉,退房的人更多,死的更快,只要没人退房,开发商早就大幅度降价"断臂求生"了。
买了房子不满意咋办?牢牢掌握退房流程!
向开发商提出退房的方式一般有三种,即挂号信、传真或者电话。3、15天内办好各种手续买房人提出退房要求后15日内,开发商当退还购房人已经支付的全部房款,并且负责办理购房人与贷款银行解除合同或者终止合同的全部手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天...
消防管道入户,能要求退房不?
如果开发商在回答时故意隐瞒,或者在公示信息时故意隐瞒,那就属于欺诈,可以提起撤销合同的起诉。如果管道什么的你并不太在乎,只要赔偿损失就可以忍受,也需要把“与约定不一致”“与设计不一致”的证据保留清楚。
开发商6年不交房 业主无婚房用:对象黄好几个了
“其实,小区的房子质量不错,就是没有通水电。”张先生说,目前只要通了水电就具备入住条件了。在楼道内,几乎每户门前都贴着一张白纸,上面写着“已换锁”。原来,由于开发商迟迟没有交房,购房者根据购房协议上面的房屋号,找到开锁公司将锁换掉,纷纷住了进去。“我们也没有办法,只能先把房子占住再说。”张先生...
要退房 银行按揭贷款该咋办
因此,王先生如果选择与开发商协商退房,可以要求开发商将自己的首付款、利息以及违约金支付给自己,与开发商解除购房合同的同时将银行的全部货款本息还清,与银行解除了贷款合同(www.e993.com)2024年7月28日。否则只有通过司法程序,以司法途径确认房屋买卖合同效力消失的真实性、合法性、有效性后,再通过司法途径以合同目的不能实现为由提出解约贷款合同的...
漏水的楼顶咋修?开发商不管咋办?
《商品房销售管理办法》第三十五条规定,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条,商品房交付使用后,购买...
开发商6年不交房长春一女士儿子对象黄了好几个
??吉林吉翔律师事务所律师刘海波说,如果购房者选择退房,对自己是不利的,双方可以考虑采用临时用电、用水的方式首先解决房屋交付、装修及入住问题,然后再协商解决逾期交付房屋给业主带来的损失。也就是说,双方应当本着避免损失进一步扩大的原则来解决争议,如果协商解决不成的,业主可以请求法院判令开发企业在一定期限内...
教科书级的老赖开发商,终于退出了!
冯总理由也很充分,项目没有预售证,购房者的合同不合法。所以要求解除购房合同,退还购房者房款。我理解冯总的操作,你想想北京啊,十年啊,当初20万的房子,怎么算也得200万了吧。只要这群买房人已退房,立马可以用这些房子做抵押,钱不就来了吗?开发商不都是这么操作的吗?
开发商延期交房购房者怎么办 该如何索取赔偿
首先,遇到延迟交房,应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同,看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定,购房者是可以退房的。其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用...