一不小心租到法拍房 拒不腾房被罚3万

一旦发现房东有问题或房子被执行，及时搜集证据起诉房东违约，申请保全财产。不要自行其是，盲目对抗法院执行，以免损失进一步扩大。5.不要虚构租赁合同虚构租赁合同来帮助被执行人拖延执行是违法行为，经查实，会受到司法惩戒。6.公平参与竞拍如果真的很喜欢所租房子，腾退后可以平等参与竞拍，成为房子的新主人。（厦...

【媒体之声】《人民法院报》| 法拍房的烦恼

房屋更名办理后,刘舰马不停蹄地张贴腾房公告。但过往的经验告诉他,法拍房的交付问题是更为关键的一环。果不其然,没过几天,李叔又来到法院。“小刘啊,好多人和我说‘老赖’拒不腾房,要是对方也这样,那可咋办?”“李叔,我们已经张贴公告了,限期15天,如果他拒不腾房,会给他做思想工作,仍然不腾的话,会采...

案外人侵占法拍房拒不腾退,买受人该如何维权?

因此,法院执行程序中的强制拍卖行为引起的排除妨碍或占有返还诉讼,不属于《中华人民共和国民事诉讼法》规定的人民法院受理民事诉讼范围,对于拒不腾退房屋的占用人,买受人有权直接向执行法院申请强制执行腾房。本案中,买受人通过司法拍卖程序将土地使用权及仓储厂房过户变更登记在其名下,但执行法院尚未将法拍房交付给买...

一男子不愿房产被法院强制执行,竟让亲戚签下20年的租房合同……

2023年3月，天府新区（四川自贸区）检察院向辖区法院发出检察建议，建议法院对执行拍卖过程中的不当情形予以纠正，法院采纳了检察建议并作出裁定，撤销原拍卖公告，退回赵某已缴纳的相关拍卖费用，对案涉别墅重启拍卖程序。2023年6月，邓某向辖区法院提起执行异议之诉。法院一审判决驳回邓某的全部诉讼请求。邓某提起上诉...

女子买法拍房,物业拒不办入住!“你从法院买的房子,就找法院去...

你从法院那买的房子，那你就找法院去（解决）。”执行局：物业公司非执行主体拒绝办理入住手续业主可起诉无奈之下，郭女士当着记者的面拨打了秦都区人民法院执行局处理此事的法官。“按照规定，法院协助你腾房，办理房产证，把钥匙交给你，我们的职责就结束了。”该法官说，“现在是物业公司不给你通水电气，执行局...

法拍房一直卖不出去怎么办,这三种处置方案,债权人和房东都懵了

②税费(www.e993.com)2024年11月17日。以物抵债后,如果法院出了手续,他过户的时候需要缴纳1%-6%不等的税费,以及物业水电等其他欠费。③债权。80万-35万=45万。房东还欠他45万,需要他慢慢追讨。慢慢……意味着遥遥无期。如果幸运的话,这套房抵债后挂在二手房以140万的顺利销售出去了。

法拍房买了住不了?这家法院给你包“售后”!

法拍房买了住不了?这家法院给你包“售后”!“你先让陈某某把余下的租金退给我,我就搬!”腾退现场,房子的现有租户王某冲着执行法官大声喊道。案情简述原来,是这么回事。原告胡某和罗某因建物权保护纠纷一案将被告陈某起诉至麻城法院,麻城法院根据事实和依据依法将本次腾退的土地及房子判给了原告胡某和罗某...

女子购买两套法拍房,物业以未接开发商通知为由拒不办入住

据该法官解释,法院也约谈了物业公司相关负责人,设法协调,配合通过法拍取得房产的业主办理收房手续,但由于物业公司非执行主体,法院执行局无权采取强制措施。他建议道,法院已经协助郭女士办理了房产证,房子的所有权就归属于她,物业应该配合业主收房。目前物业不配合属于侵权,建议郭女士对物业的侵权行为另行起诉。有了判决...

恶意损坏法拍房 法院:罚款1万+赔偿7万余元

已拍卖成交的法拍房,原房主作为被执行人有义务配合法院进行腾退,拒不腾退的,法院可以强制腾退。此外,被执行人在交付房屋时,如果恶意破坏房屋内部设施,导致买受人因房屋损坏未能入住,需要另租房屋居住而产生租金,以上损失皆由被执行人承担赔偿责任。在此提醒各位被执行人,任何试图阻碍执行人员执行职务,或者拒不执行人民...

法拍房卖不出去怎么办

法拍房卖不出去怎么办一、重新拍卖如果第一次拍卖没有卖出,法院可以再次进行拍卖。但是,在重新拍卖之前,法院需要对该房产进行重新评估,确定新的起拍价和拍卖时间。如果重新拍卖仍然没有卖出,可以再次降价拍卖,直到拍卖出为止。二、转为债权或股权如果的拍卖一直无法卖出,银行或借款人可以将其转为债权或股权。在...