合同到期,租户拒不搬迁怎么办?执行法官这个做法让人叫好

面对这种情况，执行法官一方面对被执行人晓之以理，告知其如不自行搬离法院将协调公证处对房屋进行强制开启，迁出过程中如有物品损坏，损失由被执行人承担，且公证费用、开锁费用、对屋内物品处置费用都将增加到执行案件中；另一方面动之以情，让他设身处地的想一想如果自家孩子急用房屋、自己的婚装房屋出租到期后收...

盐城市城投集团商品房“换新购”“租赁购”业务3.0版本实施细则答...

答:购房业主需提前通知租赁公司协商解除协议,购房物业需退还本年度收益同时协议解除,租赁公司将不再回购该房屋。问:购房业主在参与“租赁购”业务时,是否可以选择不同楼盘的多套房源进行组合购买?答:可以。每人限购两套,可在不同楼盘购买。问:如果购房业主在10年租期内遇到经济困难,无法继续支付房屋的按揭贷款,会...

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

如果不同意转租,双方之间的转租合同对商场不产生法律效力,无法保障其权益。如果同意转租,他需留存书面证据,在此前提下才能和朋友签订合同并支付押金。其次,陈思倩提醒该市民注意,转租合同的租赁期限,不得超过朋友与商场之间约定的租赁期限,如果超出,超出期限对商场不产生法律效力,商场可以基于物权要求他进行腾退,将不利于...

男子未按时交房租被退租,房间物品也不见了!管家:按合同办事

周先生如果一开始认为不利于租客，可以在签订合同前与房东协商修改，或者选择其他租赁方式。但是公司清理掉租客的物品，是比较极端的处理方式，即使租客逾期未支付房租，通常房东有权扣押押金，但清理物品的行为可能被视为不当处理，周先生可以首先考虑跟该公司协商解决，如果协商不成，可以通过法律途径维护自身权益。记者：...

租房合同到期不想搬,续租法则与费用如何计算?

为了保障双方的权益,建议租户在合同到期前至少一个月与房东协商续租事宜,并签订书面续租协议。续租协议应明确新的租期、租金、付款方式等关键条款,以避免未来可能出现的纠纷。费用计算续租费用的计算通常涉及以下几个方面:在续租过程中,租户应特别注意租金的调整。市场行情、房屋状况、周边环境等因素都可能影响租金的...

以案说法丨物业服务合同到期未续签,物业公司拒不搬离怎么办?

法院审理后认为,原告在前期物业服务合同到期后,其物业服务合同已经终止,且被告地产公司作为开发商亦在合同到期前明确表示合同终止后不再续签,根据民法典规定,物业服务用房属于业主共有,物业服务期满后应交回业主(www.e993.com)2024年11月7日。在案涉小区未成立业主委员会的情况下,原告收到被告交回的通知后拒不腾退从而造成事实上的“持续占有”状...

租户不续租不退房,房东怎么办?法院判了!

协议签订后，阿珍将房屋交由阿美使用。由于一些原因经营不善，阿美开始拖欠房租。2023年7月14日租赁合同到期后，阿美既没有续租，也没有搬出，还拖欠房租。协商未果后，阿珍于8月19日根据租房协议约定，将阿美的物品全部搬出处理并提起诉讼要求赔偿。“我起诉后，阿美才补交了房租。房屋到期后，她还继续占用了37天，...

开发商房子到期不交房如何处理?

根据律师的建议,购房者可以选择采取法律行动,如提起诉讼要求赔偿或解除合同。在此过程中,之前收集的证据将非常重要。6.关注政府监管购房者还可以关注政府相关部门对房地产市场的监管动态。在某些情况下,政府可能会介入处理开发商的违约行为,为购房者提供帮助。

村居法官普法专栏第12期 - 房屋租赁合同篇

应当查看中介公司、青年公寓的营业执照、房地产主管部门的备案证明等。2.实地勘察房屋当意向房源出现后,求租人应当在保障个人安全的前提下实地勘察意向房屋,重点审查房屋是否符合承租要求,是否适租,是否存在安全隐患。切勿因时间问题、轻信他人承诺或其他原因不实地勘察即签订租赁合同。

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

因为当时张先生取得该房屋产权时间不满两年，如果立即过户给我，则需缴纳高额增值税。为规避该税款，我们双方约定于张先生取得该房屋产权满两年后再将该房屋过户给我。”李先生表示，合同签订当日租户就将房款付清，随即搬入了该房屋，但并没有办理过户手续。“今年，有法院的工作人员到我家里来，告诉我这套房子已经...