法拍房购买指南:原住户不搬出,如何顺利入住?

购买法拍房时,遇到原住户不愿搬出的情况,购房者应首先尝试通过协商解决问题。如果协商无果,可以考虑采取法律途径。在处理这类问题时,购房者需要保持冷静和耐心,遵循法律程序,以维护自己的合法权益。通过度标法拍网了解法拍房原住户不搬出的原因及解决方法,购房者可以更好地应对可能出现的问题。法拍房购买指南:原住户...

住着“法拍房”不愿搬离 法院这样做

2021年2月,马某申请强制执行,伊宁县人民法院第一时间向阿某发出执行通知,执行中查明,阿某有一套不动产可供执行,因阿某迟迟未主动配合执行,伊宁县人民法院依法启动拍卖程序。2021年10月,房屋拍卖成功,2022年5月,房屋买受人将全部手续办完准备修整房屋时却发现,被执行人阿某的母亲还未搬走,买受人两年间多次与其...

【金诉专栏】竞买法拍房,一年多过不了户不能入住,谁的责任?

对于法拍之前的物业费、水电费的问题,一般在拍卖公告中法院都会明确写明,由谁来承担,如果写清楚了是竞买人承担,那竞买人就得自己支付,如果是原房主承担,那物业公司可以找原房东主张权利,不能拒绝为竞买人办理物业交割手续。"所以,提醒购买法拍房的朋友,一定要注意要看清楚拍卖公告,因为公告中对于房屋的基本情况,...

福州拆迁户“以旧换新“,想说爱你不容易?

豪宅托住地价,旧改地块可以产业转型,片区内没有天量二手拆迁房砸盘,很多房源可以完成去化,都赢了。但部分鼓台的老破小,特别是物业不具备,房龄比较老的旧房子,先拿片区内安置房保底,再去换大面积房子,进退自如的这条路最好不要想。第三,依旧换新的模式将一直存在。而且可能从拆迁户向普通人过渡。因为接下来...

11人抢1套!低于市场价268万!西安法拍房成交火了!

还有一些房子,里面可能住着一些不讲理的人,或者住着老人,他们不愿意搬出去。你就算是拍到了房子,后面腾退也是非常麻烦。大坑4:多数法拍房需要一次性缴纳购房费用,资金压力过大我们都知道,好多法拍房都是急于回笼资金的,很多法拍房需要一次性缴纳费用,资金压力过大。大坑5:部分地段、学区好的法拍房会被拍上高价...

中介透露:今明两年,买房牢记7个字,“买旧、买边,不买三”!

虽然在居住和属性上，住宅公寓和普通住宅并没有什么区别，但还是不建议购买，毕竟这类房本身就有问题(www.e993.com)2024年11月17日。否则，也不会划成公寓了。③不买法拍房法拍房的购买风险，甚至比“期房”还要大。一旦出现问题，是既看不到房子又住不进去。1）清房问题，若房子处于租赁状态，即便买了也无法将租客驱走。2）安全问题，若原...

买二手房原户主户口没迁出怎么办?别愁,有办法

据重庆市公安局治安总队相关部门负责人介绍，只要现房屋所有权人提出迁出遗留户口申请，并能提供与遗留户口当事人约定迁出户口的时限已超期的证明，公安派出所可直接将遗留户口迁往社区集体户落户；无法提供约定迁出户口时限证明的，公安派出所将告知遗留户口当事人限期办理户口迁出，对经告知后逾期不迁出或不具备迁出条件的...

河南男子花60万买法拍房,却迟迟住不进去,原住户:我前夫欠的钱

花钱买的房子,一般情况下都是可以入住的,但也会出现意外。近日,河南一名男子就通过正当途径花60万买下了一套法拍房,可当他办好一切手续,甚至拿到房产证之后,却迟迟住不进去,甚至还表示与原住户“无法沟通”,那这究竟又会是怎么一回事呢?据了解,孟先生就是合法拍下房子的买家,手里也已经拿到房产证了,可即便如此...

法拍房原户主拒绝迁出户口……“公共户”政策在这儿适用么?

侯先生解释说,按照法律规定,法拍房的竞拍人只能通过法院办理手续,无法拿到原户主的任何联系方式,因此他无法和对方协商迁出户口,这也影响了未来房屋的正常买卖。图源:摄图网不过,转机出现在2021年。5月,北京市出台《北京市公安局户籍派出所设立公共户工作规定(试行)》,其中第四条第二款提到,因房屋交易所有权变更或者...

女子买法拍房接到神秘来电称房子有问题,付20万买下后过不了户

“这房子矛盾大着呢,你不要买。”江苏镇江,任女士花了20多万买了一套法拍房,却被告知这个房子矛盾大,不能买,可面谈时,对方又说不出房子的问题在哪里,所以她还是买下了房子,谁知道过户时又出了幺蛾子。(素材来源:世间记录)任女士想买一套房子,但是她买房的钱并不是很多,左思右想之下,她决定买法拍房,她知...