二手房买卖中的那些烦心事,漏水了怎么办?

对于房屋内部的瑕疵问题,可以通过修复解决,不构成重大误解,刘女士无权单方解除合同。购房是一件大事,尤其是买二手房,更需要买卖双方都保持高度的谨慎和诚信。对于买房人来说,一定要在签订合同前对房屋的建筑年限、现状、价格等因素进行详细了解,避免购房后发现各种问题而产生纠纷;而对于卖房人来说,也要如实告知买房人...

买到漏水二手房 责任应由谁承担 法院:卖房人应承担责任

购房人有权依据法律规定及合同约定,就房屋在买卖之前已出现的漏水等问题,要求卖房人依法承担维修或者支付修复费用、赔偿损失等责任。法官提醒:购买二手房应谨慎检验房屋状况二手房由于交房时间早,防水设施老化现象严重,房屋漏水问题十分常见。为减少此类纠纷的发生,买卖双方应在签订合同前做好相关事项。购房人在选购...

如何处理购买二手房后发现的漏水问题?这些解决方案有哪些实际效果?

如果漏水问题较为轻微,如小范围的渗水,可以尝试使用防水涂料或密封胶进行简单维修。这种方法成本较低,适合小面积的漏水问题。然而,其效果通常是暂时的,长期效果有限。2.专业防水公司处理对于较为严重的漏水问题,建议聘请专业的防水公司进行处理。专业公司通常会进行全面的漏水检测,找出漏水的根本原因,并提供针对性的...

二手房出现漏水问题时应如何处理?这种处理方式对房屋维护有何长远...

对于小范围的漏水,如屋顶或窗户的轻微渗水,可以通过简单的修补工作来解决。例如,使用防水涂料或密封剂对受损区域进行处理。然而,对于更严重的漏水问题,如管道破裂或结构性损坏,则需要专业的维修团队介入,进行彻底的修复。在处理漏水问题时,选择合适的材料和技术至关重要。例如,使用高质量的防水材料可以有效防止未来的漏...

刚买的精装修二手房怎么会严重漏水?业主一查大吃一惊?

怎么才能降低买到“美化房”的风险呢？律师提醒，首先，要对房屋基本情况进行充分调查了解，包括房屋权属、建造情况、使用情况、房屋分户平面图、住宅质量保修书、住宅专项维修资金缴存情况等。以上信息不仅可以从出卖人处进行核查，还可向相关政府主管部门、附近中介机构、同小区物业服务企业等征询落实。其次，对于房龄老却...

买来的二手房漏水,能要求退房退款吗?法院判了

并在此基础上作出理性判断；刘女士及其丈夫在达成购买意向前两次到现场看过房子，知悉案涉房屋为已建设使用多年的二手房，对房屋现状已有了解认知，没有证据证明王某夫妇在合同签订过程中故意告知有关案涉房屋的虚假情况或故意隐瞒了案涉房屋的真实情况；至于案涉房屋内部墙皮脱落、渗水问题，可以通过修复等方式解决，其...

福州中院司法建议催生“漏水”险种,为二手房质量保障兜底

“一份保险价格258元,一天不到一元钱。”“购房一年之内,漏水点首次修复费用、管道破裂与渗透的财产损失都在保险范围内。”“保障项目事故导致房屋无法居住,租金补贴100元/天”……据悉,该房屋质量保险创新性融入漏水维修、房屋体检等特色服务,为二手房买卖双方提供全方位的保障方案,系全国首创,也是全国第一个因司法...

买二手房漏水,不修好就不给购房款?

买二手房漏水,不修好就不给购房款?2024-07-2102:40发布于北京点赞评论收藏分享手机看徐卫平律师粉丝5299|关注1+关注作者最新视频144|01:06法庭上不要浪费说话机会?2024-07-20136|02:53爷孙过户无效?2024-07-20179|01:24什么是夫妻共同遗嘱?2024-07-19...

买了二手房怕漏水?贝壳在青首推“漏水信息披露”服务

鲁网4月11日讯在二手房交易环节,房屋漏水一直是困扰消费者的一大难题。为了解决这一痛点,满足消费者对房产交易安全和服务品质的要求,4月9日,贝壳找房漏水信息披露项目在青岛正式启动,通过前置排查,摸底房屋漏水情况,并如实告知买卖双方,规避漏水纠纷,实现服务升级和品质进阶。

二手房有渗水痕迹法院不支持退房?

看房当晚就决定购房并签订了合同,付款一个月后发现房屋有渗漏水的痕迹,买方以原房东隐瞒事实由主张构成欺诈,要求撤销合同退房退款……近日,上海市松江区人民法院审结这样一起房屋买卖合同纠纷案件,最终认定原告依据不足,未支持其诉讼请求。二手房交易中卖方未告知某些情况是否构成消费欺诈?哪些属于法律规定应告知的内容?对...