超大型社区协商共治走出新路径 中远两湾城业委会换届
恽梅发现,办成一件件实事之后,业委会成员更喜欢以“居民”而不是“业主”自居了。居民对社区的满意度,则直接体现在业委会换届选举的回票率上。短短五天,回票率就超过了三分之二的相应规定,多幢楼栋的回票率达到80%,还有的楼栋实现了100%的回票率。147号楼是中远两湾城第一幢完成换梯的楼栋,回票率...
上海内环内最大的商品房小区,近5万居民,怎样做到了业委会成功换届?
恽梅发现,办成一件件实事之后,业主更喜欢以“居民”而不是“业主”自居了。居民对社区的满意度,则直接体现在业委会换届选举的回票率上。短短五天,回票率就超过了三分之二的相应规定,多幢楼的回票率达到80%,还有的楼实现了100%的回票率。147号楼是中远两湾城第一步完成换梯的楼栋,回票率近90%。楼...
业委会就是为业主服务的?参与社区治理,从这里开始→
业主不能在自己的利益没有得到“照顾”、诉求得不到满足时,将矛头指向业委会。Q:怎样的业主才算一个配合业委工作的业主?A:意见征询期间,业主应主动、积极配合业委会工作,参与表决。对于表决通过的决议,大家原则上都必须遵守、执行。Q:三驾马车是哪三驾,业委在其中的作用?A:三驾马车指居委、业委、物业...
小区成立新业委会遇难题 居民质疑社区屡设门槛
选出的部分业委会代表社区说三联单不是本人名不合格居民吴先生说:“从开始社区就一直跟着,所有的程序社区都在监督,可监督到最后,人都选完了,却说选出的人身份不合格!”生活报记者看到,在《业主委员会成立备案表》中写明,滨江逸品小区总户数899户,实际居住821户,业主委员会委员已经选出9名,得票数都超过了60...
...社区君悦山小区以“为民协商”为抓手 推动成立业主委员会 全力...
在业主委员会成立过程中,樱桃园社区充分运用协商民主的方法,社区党委成员不仅在社区等群众上门协商,而且主动走进小区,一对一商谈或一对多协商;通过多轮协商,逐渐凝聚起共识:"不仅要建成,而且要建好"。为后期工作打下了扎实的基础,真正做到了全体社区居民心往一处想,劲往一处使。
武汉黄浦社区办好“开年一件事”,助力老旧小区首届业委会成立
黄浦社区为办好“开年一件事”,助力花三南区小区首届业委会顺利成立,在社区工作者和党员居民志愿者的共同努力下,经过为期半月的定点和夜间入户投票,齐心协力地完成了全小区43个单元共计520余户的选票收集工作(www.e993.com)2024年9月16日。最终,花三南区小区首届业主委员会得以圆满成立。黄浦社区书记表示,社区党组织将继续开展“开年一件事”...
“社区管理难如何破题”系列报道四:怎样让业委会“当好家”?
近段时间,东南网围绕“社区管理难如何破题”推出系列报道,并就市政协委员调研提出的“社区管理存在三方面问题”,分别从怎样让物业服务“质价相符”、如何制约业主的违规违约行为两方面,走访了物业行业主管部门与行业协会,提供了一定的意见建议。关于业主委员会(业委会)“组建管理还不规范”问题,东南网记者本期将重点...
健全社区共治的关键一环——城市社区业主委员会治理面临的困境解析
二是“人选难”。业主普遍对小区公共事务参与度较低,要找到既具公益精神、公道正派,又具较强能力的候选委员相当困难。从已成立的业委会来看,大多数以退休人员为主,中青年群体参与相对较少,且委员素质和能力参差不齐。三是“防范难”。从现实情况来看,业委会的发起和成立,大多源于业主自身利益受到侵害需要进行维...
理论荐读丨陈鹏:城市社区业主委员会治理面临的困境解析
二是“人选难”。业主普遍对小区公共事务参与度较低,要找到既具公益精神、公道正派,又具较强能力的候选委员相当困难。从已成立的业委会来看,大多数以退休人员为主,中青年群体参与相对较少,且委员素质和能力参差不齐。三是“防范难”。从现实情况来看,业委会的发起和成立,大多源于业主自身利益受到侵害需要进行维...
长三角议事厅|破解业委会“三难”需用技术、有政策、能激励
现行政策对业委会成员设立了较高的硬性标准,不仅要求成员中党员比例超过50%,还禁止拖欠物业费或存在违章建筑的业主参与选举。然而,在实际操作中,这些要求往往难以完全满足。部分社区党支部为了凑足党员比例,不得不忽视候选人的年龄、专业素养等其他条件,甚至因此无法顺利完成换届。缺乏业委会委员人选常态化发现机制也...