房主夫妻死亡 房屋如何过户
你可以要求房主履行协助你办理过户的义务,但因为房主已经死亡,其继承人有协助你办理过户的义务。其次,虽然其中的继承人之一已经出国没有了联系,你仍然可以起诉所有继承人要求协助办理过户。对于已经失联的女儿,你可以委托律师到公安机关户籍部门查询她的身份信息并向法院提交。同时你还要收集其他证据材料,如房主与继承人...
夫妻婚内签署的房屋分配协议,离婚后一方不愿履行怎么办
房屋出售以后就不存在份额的问题,只是以货币的形式对于份额进行再现,双方同意房屋出售后的增值收益归孩子,并按照双方协议分配货币,与对房屋的份额的约定没有关系。3.一审法院对于双方出资额的认定正确。《补充协议》第二、三、四条都是对于房屋出售以后如何分配售房款的约定,不影响份额认定,如果秦先生对于分配方式存在...
二十年前买的房可以过户了,房主夫妻却去世了,他们的一个女儿也...
你可以要求房主履行协助你办理过户的义务,但因为房主已经死亡,其继承人有协助你办理过户的义务。其次,虽然其中的继承人之一已经出国没有了联系,你仍然可以起诉所有继承人要求协助办理过户。对于已经失联的女儿,你可以委托律师到公安机关户籍部门查询她的身份信息向法院提交。同时你还要收集其他证据材料,如房主与继承人之间...
婚内夫妻约定将共有房屋给女儿至成年再过户,离婚时可否重新分割
2、婚后几年双方逐渐因为生活琐碎及性格问题发生争吵,但这并不影响二人对女儿的疼爱,在2022年二人签订了一份《婚内协议》,约定两人共有的一套房产归女儿所有,且在女儿满18周岁时办理过户手续。以后无论二人关系如何,双方的男女朋友或配偶都不得踏入该房子半步,并且强调“此协议永不变更”。3、2023年年初,双方矛盾...
最高人民法院:夫妻间赠与房产的处理
在没有办理过户手续之前,夫妻之间赠与房产可以撤销问:夫妻之间赠与房产也需要像普通人一样办理过户手续吗?没过户可以畫撤销赠与吗?答:夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一1方,但没有办理房产过户手续,后双方感情破裂起诉离婚,赠与房产的一方翻悔主张撤销赠与,另一方主张继续履行赠与合同,...
如何夫妻共有房产最省钱地过户
办理过户:如果夫妻想要办理房产过户,需要共同提出申请,并按照以下步骤进行操作:1.提交申请:夫妻双方携带相关材料到房产管理交易核心申请办理房屋产权变更(www.e993.com)2024年7月30日。房产管理交易核心将对提供的材料进行审核。2.土地变更程序:提交土地变更程序的申请。如果材料齐备,将受理申请;如果材料不齐或不符合规定,需要补交材料,并说...
房产过户给子女 哪种方式更合适?记者采访西安市不动产登记服务...
在房产赠与中,需要缴纳的税费有契税、登记费等。之后如果子女出售从父母赠与得来的该套房屋,需要缴纳相应的个人所得税。第三种:房产买卖房产买卖要按照正常的商品房买卖缴纳税费,主要包括契税、个人所得税等。房产买卖的税费虽然比房产继承的税费高,但通过房产买卖的形式完成房产过户,手续相对简单、风险系数较低。目...
父母出资购房登记儿子名下,离婚时儿媳要求分割法院如何判断
周某文主张系周某辉、高某借用其购房资质买房。周某辉生前及高某亦于法院另案均主张与周某文系借名买房合同关系并要求将诉争房屋过户。另,法院综合审查双方提交的证据,亦难以认定周某辉、高某出资购房系对周某文、贾女士的共同赠与。综上,法院认为贾女士、周某文未使用夫妻共同财产就诉争房屋出资,且周某辉、高...
男方买房在婚后过户给女方 离婚时房产该如何分割?
如果双方签订赠与合同、办理赠与公证或达成明确的赠与约定,办理过户行为意在履行赠与协议,过户后房屋归女方一人所有,离婚时男方无权分割房屋;如果男方将房屋权属变更为女方,但双方未明确约定房屋只归女方一人所有,房屋过户后,男方的婚前个人财产转变为夫妻共同财产,应当在离婚时予以分割。在上述未明确约定房屋只归女方一人...
夫妻房子被儿抵押 房屋继承过户如何办理
房产继承是指按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。办理房屋继承过户,步骤如下:夫妻房子被儿抵押肖女士夫妇二人退休前都是国企高管,有一儿一女。亲生儿子彭某是承包工程的,欠了一大笔工程款,为了还钱。他花190万伪造了父母死亡证明、姐姐放弃继承权的声明书,将父母房子过户到自己名下。