购买房屋上存在抵押,己方付款后抵押权人不配合解除抵押怎么办
事实与理由:2018年12月16日,原被告签订《北京市商品房现房买卖合同》,由原告购买被告开发的位于北京市顺义区H号楼住宅商品房一套,房屋总价款为2000万元,该商品房为现房,已取得房屋所有权证。与该商品房有关的抵押情况为“已抵押”,抵押权人为第三人,抵押登记日期为2018年3月5日,债务履行期限为2018年2月28日至...
抵押权登记、二手房交易登记、不动产抵押登记……西昌市政务服务...
办理材料:需买卖双方身份证原件、卖方的房产证原件。双方到场进行核验后,进行登记办理。具体需要材料可在网上预约成功后,点击“办事指南”进行查看。抵押权首次登记抵押权一般是需要进行登记之后发生法律效力,首次登记意味着是第一次对抵押物办理抵押登记,登记之后抵押权人对该抵押物就享有了抵押权,可以担保债权的...
司法拍卖∣房屋又上新啦,等你来拍【24年第57期】
二、所有权证书号:岑国用(2001)字第000042914号;岑房权证城区字第002336号,所有权人为梁丽萍。三、抵押信息:查询情况说明中显示抵押权人为广西岑溪农村商业银行股份有限公司南渡支行,最终以相关部门抵押登记为准。四、按现状拍卖,请竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的...
在北京怎么办房屋抵押?有什么要求?要提供什么?
根据北京市不动产登记部门官网的公示,在北京办理房屋抵押登记需要线下办理。抵押登记在不动产管理部门分为两种,分别是首次抵押登记,也就是常见的银行贷款抵押购买房屋,后续还房贷所要办理的抵押登记,另一种是一般的抵押登记办理,本文所指的抵押登记是后一种,非买房时的银行贷款抵押。房屋抵押登记的办理流程核心只有...
重磅!临沂启动抵押的商品房销售合同及房屋所有权证退还工作
据悉,已抵押的房屋所有权证或商品房销售合同,由产权人或共有人携带本人身份证和结婚证到政务大厅一楼东房产局房产抵押注销7-9号窗口领回,凭原件上的证号或合同号填报,所有住房信息填报、核验都以房屋所有权证或商品房销售合同原件为准,不再出具房屋查档证明。
【今日法苑】房屋抵押未办登记,债权人却可持房产证主张优先受偿...
针对上述争议焦点,最高人民法院在“本院认为”部分的裁判要点归纳如下:第一,案涉抵押合同虽然是周经泉作为抵押人签订给,但抵押房屋并非其个人名下份额(www.e993.com)2024年7月30日。周经泉经共有人委托进行抵押,符合委托书授权范围,因此抵押合同是有效合同。第二,虽然房管局为汉信小贷公司办理的他项权证上只有周经泉的房产证编号,但房屋所...
海口一小区土地被开发商抵押贷款 市民买房办不了房产证
2014年7月,于康将海口住建局起诉到海口美兰区法院。海口美兰区法院一审认为,根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国房地产管理法》规定,建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产,而银行之前同意开发商办理房屋预售许可证,应认为银行同意开发商将房屋对外销售,并同意开发商履行向购房者交付...
绿城春晓园-青浦(绿城春晓园)2024首页网站-户型图/价格/户型/...
同时,在土地使用权出让合同书中还约定:乙方在使用土地期间,未按合同约定支付土地使用权出让金和土地开发与市政配套设施金,并未按合同规定缴纳土地使用费的,甲方可不予办理与本地块有关的房地产权登记、建筑许可、销(…
最高法院:房屋抵押未办登记,债权人却可持房产证主张优先受偿
针对上述争议焦点,最高人民法院在“本院认为”部分的裁判要点归纳如下:第一,案涉抵押合同虽然是周经泉作为抵押人签订给,但抵押房屋并非其个人名下份额。周经泉经共有人委托进行抵押,符合委托书授权范围,因此抵押合同是有效合同。第二,虽然房管局为汉信小贷公司办理的他项权证上只有周经泉的房产证编号,但房屋所...
快看!济南出台新政,六类办证遗留问题处理有了路线图
问:划拨土地上已办理房屋所有权证和土地使用权证,因法院判决要求办理宗地内部分房屋转移登记,又不具备单独分宗条件的非住宅房屋,在执行法院判决办理转移登记时如何缴纳土地出让金?参照济南市《关于印发<济南市城镇划拨土地上非住宅房屋上市交易土地出让金补缴办法>的通知》文件规定的标准,按照建筑面积与楼面地价乘积的...