房贷利率下行 还款方式更灵活
而按照目前4.25%的贷款利率计算,30年利息总额为231.3万元,月供为1.47万元。这意味着,房贷利率调整前后,利息减少了近三分之一,月供也降低了3500元左右。多地公积金首付比例下调除了降低贷款利率,减少购房人购房资金成本外,多地还通过公积金贷款降低首付比例、提高贷款额度等方式降低购房门槛,进一步为购房人减压。6月2...
今年起,房贷利率有“大变化”?新规下,购房者:月供终于减少了
很明显,若能减少抵押贷款的利息,那么买家每个月的还贷压力就会相对减少。尤其是在2020年,很多银行已经实行了“从定息转为LPR”的举措,很多借款人都感觉到了一定程度的缓解。按照规则,房屋贷款利率将在一月一日被重新估价,这也就是将在这一天对房屋贷款利率进行调整的日子。易居研究院思想库研究员严跃进认为,十...
提前还房贷风又起 是否真划算?
如果想提前部分还贷,可以有“月供不变、减少期数”和“月供减少、期数不变”两种方式。相较而言,后者节省的利息更多,而前者则可减轻月供压力。据记者测算,假设王女士于今年8月提前还款100万元,采用月供不变、减少期数的方式,月供1.2万元左右,相比提前还款前节省利息60多万元;而采用月供减少、期数不变的方式,月供降...
提前还房贷,“减少月供”和“缩短年限”哪个好?看完不纠结
如果单从节省利息角度来讲,肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单,只要掌握一个规则“本金还得越多,利息越省”。如果客户选择缩短贷款期限,而月供不变,那么客户的还款周期会加快,因为客户每月还款额没有变化。等额本息还款已经超过5年,贷款早期还款中大部分为利息,超过5年再提前还款,可以说本金更...
存量房贷调整月余:有人二套转首套可省12万利息 提前还贷减少
“我的月供减少了700元,整体算下来可少还贷款利息超过12万元。”10月底,房贷客户孙先生在社交平台上分享了自己住房贷款利率下调的好消息。作为“二套转首套”的房贷客户,孙先生近期在银行工作人员的帮助下完成了房贷利率的调降。存量首套房贷利率调整月余,目前多家银行大多数符合条件的住房贷款已完成了相关利率的调整...
提前还房贷,节省利息,划算与否取决于个人情况
我们假设:总抵押贷款200万元,等额本息贷款期限为360个月(30年),已还款60个月(5年),现有闲置资金50万元提前还款(www.e993.com)2024年9月19日。如果还款期保持不变,可以减少数十万的利息。*按等额本息和减少月供计算抵押贷款利率:4.20%,提前还贷省多少利息?308413.48(元),月供减少2694.71(元)B.不划算:理财渠道多种多样,...
存量房贷“二套转首套”利率批量调整,利息支出明显减少
对于其他还需借款人提供证明材料、银行予以认定的情况,主要银行也将在一个月内完成调整。老百姓普遍反映,存量房贷利率降低,明显减少了利息负担,降低了提前还贷的动力,增加了投资和消费的信心和能力。一、二套转首套存量房贷利率集中调整:有下调50BP、70BP也有降低超百个基点...
...172BP……存量房贷“二套转首套”利率批量调整 利息支出明显减少
“对于其他还需借款人提供证明材料、银行予以认定的情况,主要银行也将在一个月内完成调整。”邹澜10月13日补充称,老百姓普遍反映,存量房贷利率降低,明显减少了利息负担,降低了提前还贷的动力,增加了投资和消费的信心和能力,特别是对前期在利率较高时购房的工薪阶层和个体工商户,效果尤为明显。“存量房贷利率调整显著影...
存量房贷利率下调 提前还贷需求减少
9月25日起,存量首套房贷利率正式下调。记者了解到,存量房贷利率下调后,对于部分利率“高位站岗”的借款人而言,还款付息压力明显减弱,提前还贷需求也随之降低。多家银行表示,目前提前还贷业务减少,还有部分已预约提前还贷的客户选择撤销申请。●本报记者石诗语...
提前还款潮卷土重来,预约更容易了?|钛媒体金融
对比发现,“新房贷人”和“老房贷人”表现出明显的差异,他们大多数表示,即使手上有闲钱,也不愿意提前还贷,首先是近期的贷款利率还算比较低,对于目前利率再降的几个点敏感性较低;二是因为有贷款可以提取公积金,与其到退休后再提取公积金,不如现在直接用在还房贷上,这样闲钱可以用在投资理财消费上;第三有房贷还可以...