增量房和存量房的区别是什么?

在房地产市场中,增量房和存量房是两个核心概念,它们代表了不同的房屋来源和市场状态。理解这两者之间的区别,对于购房者、投资者以及政策制定者都至关重要。增量房,顾名思义,是指新增的房屋供应,通常由房地产开发商在空地或未开发土地上新建的住宅。这些房屋代表了市场的扩张和增长,是房地产市场活力的体现。增量房...

增量房与存量房的区别及贷款加点问题解析

而存量房则是指已经建成并且已被购买或自建,并取得了所有权证书的房屋。增量房是首次交易,买家直接从开发商处购买,尚未有人居住过;而存量房则是二手房市场的一部分,包括个人手持未居住过的二手房、开发商未售出的尾盘、法院拍卖的房产、银行抵押的房产等。存量房属于二次或多次交易,买卖双方通过签订房屋买卖合同,并...

消化存量房 优化增量房

消化存量房产是当前房地产市场的一项重要任务。我国房地产市场供求关系已经从过去的供不应求过渡到供求基本平衡，甚至在相当多的城市或者区域已经出现供大于求。国家统计局数据显示，截至今年3月末，商品房待售面积为74833万平方米，同比增长15.6%，其中，住宅待售面积增长23.9%，去化周期较长。为促进市场平稳健康发展，...

...通知公告 七台河市税务局关于开展非商用增量房、存量房“线上...

尊敬的纳税人、缴费人:为进一步便利异地办理不动产登记缴税业务的纳税人,提高办税效率,七台河市税务局推出非商用增量房、存量房“线上受理-税费统缴”全新业务模式,打破了事项办理的属地化管理限制。通过此项全新模式,纳税人如需在异地办理不动产登记缴税业务时,可采用自主线上办理方式,实现全程与税务部门“不见面、零...

增量房和存量房有何区别?

在房地产市场中,增量房和存量房是两个核心概念,它们代表了不同类型的房产供应。理解这两者的区别对于购房者、投资者以及政策制定者都至关重要。增量房,通常指的是新开发的房产项目,这些房产是从无到有新建的。增量房包括了从土地开发、规划设计到建设完工的整个过程。这类房产通常位于城市的新开发区或者是城市扩张...

存量房贷利率调整难度大,存在差异化问题

3.投资价值不同:增量房投资需要较大资金投入,但由于品质较好,未来升值空间较大;存量房价格较低,投资门槛较低,但升值空间较小(www.e993.com)2024年11月22日。4.政策支持不同:政府通常会给予增量房一定的政策支持,如土地出让、税收优惠等;存量房由于已经存在,政府的政策支持相对较少。

专厅服务好便捷!温江持续优化税收营商环境

在调解方法方面，以“人民蓉税”建设为总抓手，积极探索“法治+德治”工作模式，有礼有节化解税费争议。除了矛盾化解，还注重税务服务智能化。建立“云端调解室，调解全程有迹可循；推出“问办结合”服务，进一步扩展非接触式办税服务范围；推出增量房、存量房契税“掌上办”，让“信息跑路”代替“群众跑腿”……一...

增量房与存量房有何区别?

存量房则可能更加经济实惠,且即买即住,但可能需要投入额外的维护和装修成本。总之,增量房与存量房在房地产市场中扮演着不同的角色,它们之间的区别不仅体现在房屋的物理属性上,也反映了市场的供需关系和城市发展的不同阶段。对于任何关注房地产市场的人来说,理解这两者之间的差异是做出明智决策的关键。

巴州税务“三个一”推动不动产登记便利化改革

选派业务能力强、服务意识高、一线征收经验丰富的窗口人员组成不动产交易办税“一窗式”服务专业团队,推出绿色服务、预约服务、容缺办理等特色服务,为满足办证条件的楼盘提供上门服务。目前,增量房、存量房涉税业务平均办理时间压缩至3分钟、9分钟,效率提高一倍以上。

金融学术前沿:中国房地产积极政策再升级与美日经验对比

8月25日,二套房认定标准由“认房又认贷”转为“认房不认贷”。8月31日,央行、金管局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》,下调首付比例、贷款利率下限和存量房贷利率。9月起,广州、深圳、上海、北京四大一线城市相继对首付比例、房贷利率、普宅标准...