老房子“又要得宠”?住建部“一锤定音”,2025年起,有几大动向

专家分析认为，2025年将是老房子市场的重要转折点。届时，大规模的改造工程将为老旧小区注入新的生命力。特别是对于那些位于城市核心区域，周边配套设施完善的老小区来说，改造后的价值提升空间可能会超出市场预期。值得注意的是，老房子的投资并非人人适合。购房者需要综合考虑楼龄、产权年限、所处位置等多个因素。比如...

老旧住房“原拆原建”,城中村改造上海探索“可持续城市更新”路径

将民意融入改造全过程是关键。金琳告诉记者,为帮居民实现“屋里厢照得进太阳光”的心愿,改造后的平面布置将主要居住空间(起居室、卧室)全部放在南侧,在北侧设置楼梯电梯交通核,中间设置两处天井和开敞连廊,解决北侧厨房和卫生间的采光通风问题,提升居住舒适度。考虑到住户多为老人,实施了适老化设计策略——住宅门厅...

“很多人说要把景德镇老房子都拆掉重建,但我们坚决不做假古董”

右侧是我住了近三年的维多利亚时代老房子改造的学生宿舍。在这样的场所学习所接触的环境和我自己在其中的居住体验,使我深深地感受到了生活在传统的环境,有在现代城市和建筑无法产生的内心感受。我后来的工作兴趣跟我这个体会有很大的关系。“大拆大建”下的非主流探索90年代初我来到清华大学做博士后,那个年代正是...

“定时炸弹”?90年代预制板楼房,它们真的只能活30年?

曾经，预制板楼房是城市繁荣的标志；如今，它们却成了人们心中的隐忧。这些楼房到底能“活”多久？是30年就寿终正寝，还是有可能焕发新生？接下来，让我们一起揭开这些老房子的神秘面纱，探寻它们的真实寿命！预制板楼房的辉煌与隐患90年代，随着中国城市化进程的飞速发展，住房需求急剧上升。为解决这一难题，政府大...

老房子换上新电梯穿上“保暖衣” 城市设备更新进行时……

老房子穿上新“保暖衣”一些楼房年头久了,除了电梯这样的内部设施,楼体本身也需要大修大补、翻新更新。在黑龙江,即将进入全面供暖季,老旧楼房的保温改造正在加快进行。记者探访的大庆市萨尔图区万宝小区,建成于20世纪90年代。当记者来到这里时,30多名工人正在楼顶铺设新的保温层。

适老化改造怎么改?可以来全省首个样板间看看

“我母亲今年78岁，之前一直住在临安，因为那边空气好(www.e993.com)2024年11月18日。现在年纪大了，为了就医方便，我们把她接回了杭州。”陶女士告诉记者，母亲住在附近的建中小区，这是上世纪90年代建成的老小区，加上房子出租多年，居住环境不尽如人意。她决定把老房子重新装修，刚好赶上了这波补贴政策。记者了解到，此次居家适老化改造补贴的...

利好来了!广州危旧房改造新规:九成业主同意可拆除翻建

广州中心城区有许多建于上世纪90年代甚至60年代的老旧小区,因长期没有物业管理失修失管,其中一些已经破败不堪被闲置废弃或者只能改作批发市场的仓库,仅靠维修加固难以重新满足居住使用的条件。对于这类危旧房该如何改造处置,广州一直都在探索。今年年初,在广州北站东侧老旧小区成片连片改造中,对于被鉴定为D级危房的集...

寻找开发之初的陆家嘴,老房子和公园里有当年的历史记忆

走进这栋老房子,看到的第一套展品,就是当年浦东新区开发办公室等新机构的招牌。这里还有当时在延安东路隧道浦东出口设的绿底白字路牌,提示距离浦东开发办公室和浦东开发规划研究设计院还有700米。路牌为中英双语,方便当时友谊投资的来宾识别。当年接待处的古早桌椅、收发柜都还保留着。收发柜里放着上世纪90年代的老报...

北京公积金新政解缚“年迈老房子”,“最难卖二手房”有望摘帽?

“政策倾斜,老小区改造效果确实好,会考虑入手”4月17日,《通知》正式实施,明确市民购买改造后的老旧小区,房屋可贷年限将从“低于房屋剩余使用年限减3年”优化为“低于剩余土地使用年限减3年”,这意味着,部分房屋的贷款年限最高可延长20年。市民宋先生因考虑孩子入学,近期正在看房子,计划趁着市场价格相对走低,换...

安居→宜居,金山“两旧一村”改造持续推进_上观新闻

平整宽敞的柏油路面、整齐划一的停车区域、新建的休闲凉亭……近日,位于朱泾镇南圩居民区的南圩花苑小区面貌焕然一新,这得益于朱泾镇新一轮旧房修缮改造工程的推进。南圩花苑始建于上世纪90年代,现有居民380户,约1360人,随着时间推移,小区房屋陆续出现了漏水、墙面开裂等房屋老化问题。事实上,在朱泾镇,像南圩花苑...